华侨城19.72亿落子济南绣源河文旅度假区 项目总投资500亿

　　1月29日，山东省济南市章丘区13宗地块最终被华侨城以底价19.72亿元拿下。本次出让的土地共计13宗，为2017-24到2017-35号地块，总占地62.8万平米，地上计容建筑面89.4万平米。其中，商业用地3宗，计容12.4万平米；住宅10宗，计容约77万平米。

　　据观点地产新媒体了解，该13宗地块于去年12月29日推出，土地总面积62.8万平方米，折合942亩。根据出让条件，这13宗土地是绣源河文化旅游度假区综合项目的一期用地，涉及商业、旅游、娱乐、住宅等多个业态项目，总起始价约19.72亿元。

　　根据出让公告，竞买人须自持运营国家5A级旅游景区不少于5年。在本次竞得土地后，竞得人还须继续参与章丘区绣源河文化旅游度假区综合项目下批次出让活动，并按要求缴纳保证金及出价。在网上竞买成交后，除进行资格审查外，还将一并审查竞买人对绣源河文化旅游综合项目的总体规划。

　　观点地产新媒体查阅出让公告获悉，本项目文旅商项目总投资不少于20亿元。其中，2017-25号宗地建设城市展示中心及配套商业，建面不少于3.8万平米，投资额不少于5.5亿元。2017-26号宗地建设主题乐园，整体须自持20年。2017-24号总机投资额不少于8.5亿元，其中建设精品酒店建面不少于3万平米，自持不少于10年；商业建面不少于3万平米，自持不少于5年。

　　此外，竞得人还需对绣源河东安约1167亩绿化进行生态改造及设施配备，主要包括休闲湿地、滨水运动中心、室外生态运动场、水上活动营地等。

　　据悉，本次华侨城绣源河文旅综合项目计划总投资约500亿元。

　　另悉，同于今天交易的济南市刘智远片区9宗地被当地企业银丰集团以底价83.32亿元竞得，而唐冶片区1宗土地则以4587万元成功出让。