9月5日,野村发表研究报告称,内地收紧信贷将会令部分较小型的房地产企业,成为大型企业的并购目标,加速市场进一步整合。
该行提及,前20大内地房企市场占有率由2015年的28%,上升至今年上半年的41%。
野村统计,内地房企上半年核心盈利按年增长35%,收入按年亦升26%,期内毛利率由去年的27.8%提升至34.9%。
不过,内房负债情况却有所上升,数据显示,上半年内房经调整净负债比率则由去年底67%升至79.9%。
野村指出,内房业绩公布后,市场对企业未来销售增长更为正面,约三分之二内房调升2017年度销售目标7%-43%,部分更对三至五年增长计划抱非常乐观态度;另外,对约五分四的企业预期毛利率将会改善,同时获上调2017年至2019年度盈利预测。
2018年房地产企业到期人民币债券总额将飙升64%,至少达到人民币2,300亿元(合350亿美元),到2019年则会再增加87%。
上半年,不少房企赴港买地、收购物业、及盘活旧改项目。内地房企热衷南下,龙湖、碧桂园等赴港落子谋多元化布局,港陆的开发模式也有不同。
原定于6月23日出让的武汉归元片二期2宗地块再度延期挂牌出让,总计出让面积约17.58万㎡,起始总价132亿元,要求建设10万㎡商业综合体。
武汉归元片二期2宗商住地今日揭牌出让,总计出让面积17.58万㎡,总起价132亿,不接受联合竞买,013号地块须建一座不少于10万㎡商业综合体。