赢商盘点 ▎8月新疆商业地产最具影响力十大事件

　　2017年7月，新疆商业持续突进，好消息陆续传来。项目方面，多形态商业共同发展：乌鲁木齐经开万达周年庆人气爆棚；汇嘉时代2017年半年度净利增长68.73%；霍尔果斯边境游引入直升机低空观光；乌鲁木齐万宴城试运营尽管存在诸多问题却仍然吸客如潮；新光集团牵手新疆喀什共建中西亚国际商贸中心，新疆已然成为浙商抓紧布局“一带一路”投资项目的必争之地。品牌方面，红星美凯龙致力于在新疆打造“一店一城”商业架构，新疆首家进境免税店、新疆首家科技特色银行、东风日产新疆首家新标准形象店、西部黄金新疆首家黄金珠宝文化体验中心扎堆开业。

　　一、 新光集团牵手新疆喀什共建中西亚国际商贸中心

　　关键词：新光集团 中西亚国际商贸中心 一带一路

　　喀什市·新光集团中西亚国际贸易中心项目签约仪式

　　事件概述：喀什·义乌经济合作座谈会8月25日在喀什市召开，出席座谈会的人员包括：新疆喀什地委委员、喀什经济开发区党工委书记、市委书记陈旭光，新疆喀什地委委员、行署常务副专员陈志江；浙江金华市委常委、义乌市委书记盛秋平，新疆喀什地市、喀什经济开发区相关领导。座谈会上，喀什市人民政府与义乌新光集团签署了《中西亚国际商贸中心项目战略合作框架协议》。

　　事件点评：义乌大型民企新光集团近日与新疆喀什政府签署《“中西亚国际商贸中心”项目战略合作框架协议》，这是浙商抓紧布局“一带一路”投资项目的又一力作，同时也标志着作为上市公司的新光集团正在调整自身发展布局、完善产业布局，而通过牵手新疆喀什共建中西亚国际商贸中心，打通融合我国西北地区甚至中西亚地区的商业通道，既符合新光集团战略发展需要，又有利于企业的长远发展。

　　二、 新疆首家进境免税店机场内开业 促进了海外消费回流

　　关键词：免税店 乌鲁木齐国际机场

　　乌鲁木齐国际机场进境免税店

　　事件概述：8月8日，新疆首家进境免税店--乌鲁木齐国际机场进境免税店开门揖客。据了解，乌鲁木齐国际机场进境免税店汇聚了近300个国际知名品牌、上万件时尚单品，涵盖了烟、酒、香水、化妆品、手表、太阳镜、首饰、小皮件、食品、百货等20多个种类；其中Estee Lauder（雅诗兰黛）、Lancome（兰蔻）、Sulwhasoo（雪花秀）、GUCCI（古驰）、WHOO（后）、CLARINS（娇韵诗）、SHISHIDO（资生堂）等10多个顶级香水、化妆品品牌首次入驻乌鲁木齐国际机场免税店，丰富的种类和品牌为消费者提供更多的选择，充分满足进出境旅客购物的需求。

　　事件点评：乌鲁木齐国际机场进境免税店的开业，为各国消费者体验世界级免税购物提供了新的平台，同时，在一定程度上也促进了海外消费回流。

　　三、【图片故事】乌鲁木齐经开万达一岁生日：人山人海见证繁华

　　关键词：万达 乌鲁木齐经开万达 

　　经开万达周年庆活动现场观看周年庆活动，里三层，外三层

　　事件概述：2017年8月11-13日，乌鲁木齐经开万达举办周年庆活动，活动举办方将此次活动命名为：“1周年庆-狂欢盛典 万达ONE岁”。

　　事件点评：在经开万达周年庆现场，里三层、外三层的客流量印证了一个大型商业项目运营的成功。作为乌鲁木齐高铁片区最早开发、最早开业的大型商业综合体，万达从一年前的钢筋水泥和混凝土，到现如今的繁华，也足以印证“万达就是城市中心”绝非虚言，经开万达速度的背后，其实是万达模式首次登陆新疆并在新疆商业领域取得的成功。

　　四、 汇嘉时代发布2017年半年度报告:净利增长68.73%

　　关键词：汇嘉时代  购物中心 

　　位于乌鲁木齐北京路的汇嘉时代广场

　　事件概述：8月9日，新疆汇嘉时代百货股份有限公司发布2017年半年度报告。报告期内，公司实现营业收入143,413.53万元，同比上升9.22%；归属于上市公司股东的净利润6,449.83万元，同比增长68.73%。其中超市业态自营业务实现营业收入19,304.32 万元，同比增长 7.44%。百货业态主营业务收入101,052.10万元，同比增长12.19%。

　　事件点评：公司上市后积极关注行业发展变化趋势、寻求零售行业新的机遇，研究奥特莱斯业态的运营思路，通过差异化的市场定位和经营策略，重点构造综合购物中心、连锁百货、连锁超市等传统业态的区域市场定位。不断调整经营思路以适合区域市场的消费需求，针对不同顾客的偏好，提供精细化的运营和服务，实现对顾客、商品、场景的统一管理和服务。

　　五、 霍尔果斯建造低空观光游新体系 助力中哈边贸繁荣

　　关键词：霍尔果斯  跨境游 

　　霍尔果斯西林凤腾通航首飞仪式

　　事件概述：8月28日，新疆霍尔果斯引进首架民用直升机在中哈霍尔果斯国际边境合作中心配套产业园区正式飞行。

　　事件点评：新疆党委在《关于喀什、霍尔果斯经济开发区试行特别机制和特殊政策的意见》中指出，要从金融、土地等7个方面出台34条具体政策措施，助推霍尔果斯发展，并提出将霍尔果斯经济开发区打造成为丝绸之路经济带的重要支点，成为“国际物流港、国际金融港、国际航空港、国际信息港和国际旅游谷”。由此，政府新近大力支持的霍尔果斯低空观光旅游新体系的建造，对于促进中哈边境的经济发展无疑有着十分重要的意义。

　　六、 乌鲁木齐万宴城试运营前三天体验报告：竞争力强的不完美商业

　　关键词：万宴城 友好集团  

　　乌鲁木齐万宴城

　　事件概述：乌鲁木齐万宴城是由友好集团、融海集团及路上文化倾力打造4万㎡现代都市生活精品空间，以全球美食汇聚为主体，集合个人护理品牌集合店、家居定制、超市、养生、健身、美发于一体，致力于打造吃爽、喝足、玩嗨、乐购体验高端品质生活的美食城。2017年8月8日，位于乌鲁木齐中心商业圈的万宴城美食广场开门迎客，我们第一时间见证了该项目的试运营。

　　事件点评：乌鲁木齐万宴城在试运营过程中存在一些问题，商业模式也不够完美，但仍然不可否认这是一个有着极强竞争力的现代商业。结合乌鲁木齐万宴城在其商业定位、运营中的探索、创新，我们得到了以下三个方面的启示。启示一：体验式消费引导客流的关键在于不断创新。启示二：本土新兴品牌坐镇已成趋势。启示三：商业文化对项目成功的影响力。

　　七、 红星美凯龙在新疆打造“一店一城”商业架构

　　关键词：红星美凯龙 阿里巴巴 一带一路

　　2017年3月，红星美凯龙全球家居新疆一号店启动仪式

　　事件概述：红星美凯龙近日宣布，将通过全球家居新疆一号店与居酷·亚欧国际家居博览交易中心双品牌运营模式，形成红星美凯龙在新疆“一店一城”的商业架构，以“Store+Market零售+批销大本营”的创新模式服务于中国家居产业通过“一带一路”走向世界的战略。

　　事件点评：位于丝绸之路经济带核心区的新疆正吸引着家居行业的更多注意力。自国家提出“一带一路”倡议以来，为中国西北区域的经济发展打开了全新的局面，新疆作为亚欧大陆之间的重要枢纽、丝绸之路经济带核心区，在“一带一路”上具有重要的战略地位，响应一带一路，开启交通枢纽、商贸物流、金融、医疗、文化科教“五大中心”建设，为各行各业都带来巨大的发展机遇。在此大背景下，红星美凯龙，，通过全球家居新疆一号店与居酷?亚欧国际家居博览交易中心双品牌运营模式，服务于中国家居产业通过“一带一路”走向世界的战略。

　　八、 东风日产新疆首家新标准形象店开业

　　关键词：东风日产  埃尔顿·谷硕

　　东风日产乌鲁木齐卓辉专营店举行焕新升级开业庆典

　　事件概述：8月12日，东风日产乌鲁木齐卓辉专营店举行焕新升级开业庆典。作为新疆区域首家以日产全球最新标准建立的形象店，东风日产卓辉专营店全方位按照日产新标准进行设计和建设，以更加年轻的形象、更加完备的设施、更加全面的服务，为消费者提供更加贴心、优质的购车体验。东风日产总经理埃尔顿·谷硕出席开业庆典。

　　事件点评：一场颇具民族风情的开业盛宴，见证了作为12年老店的东风日产乌鲁木齐卓辉专营店的华丽蜕变。卓辉专营店是东风日产在新疆建立最早、规模最大、销量最多的4S店，是新疆唯一一家东风日产钻石专营店。此次焕新升级，卓辉专营店全面提升了客户体验，向客户传达更加清晰、舒适的体验理念。

　　九、 新疆首家科技特色银行落地

　　关键词：北京银行 特色银行 

　　北京银行以“服务地方经济、服务中小企业、服务市民百姓”为市场定位

　　事件概述：8月8日，北京银行乌鲁木齐北京路支行揭牌开业,这是新疆首家以支持科技型企业为主的特色银行。揭牌仪式当天,北京银行乌鲁木齐分行与乌鲁木齐高新区(新市区)政府签署了200亿元战略合作协议。北京银行将继续加大网点建设力度,中山路社区支行、南湖路支行、友好路支行、分行营业部都计划年内开业。

　　事件点评：今后,乌鲁木齐高新区(新市区)的科技型企业,信贷融资将更加方便了。乌鲁木齐高新区(新市区)区委常委姚栋说,北京银行乌鲁木齐北京路支行将进一步拓宽乌鲁木齐高新区(新市区)辖区企业融资渠道,为区域经济社会发展注入强大活力。

　　十、 新疆首家黄金珠宝文化体验中心开业

　　关键词：天山星珠宝  文化体验中心 

　　2015年1月22日,西部黄金登陆A股市场

　　事件概述：8月6日，西部黄金·天山星珠宝文化体验中心盛大开业，模特们佩戴的各式黄金珠宝饰品可谓是赚足了眼球，模特手中一块重达3千克的金砖的出场，将现场气氛推向高潮。

　　事件点评：乌鲁木齐天山星贵金属冶炼有限公司为目前新疆贵金属化验检测、精炼、深加工中心，是新疆唯一一家具有上海黄金交易所认证的黄金精炼企业。西部黄金·天山星珠宝文化体验中心的开业，标志着西部黄金从传统的矿业型企业成功的将产品产业链延伸至高附加值零售终端。西部黄金依托自有3座金矿克拉玛依哈图金矿、伊犁阿希金矿、哈密金矿，使用自产金优势，从原矿到消费者减少中间环节，将更多的优惠留给消费者。