4月福建商业大事记|两个新项目入市，多家企业最新业绩报出炉

​项目动态

福州香格里拉八匚汇4月30日亮相

4月30日，福州香格里拉八匚汇项目亮相。八匚汇是香格里拉集团推出的全新购物中心品牌，项目商业体量5.4万方，与已开业的五星级酒店、甲级写字楼组成TOD城市公园综合体。

据悉，首进福建的香格里拉集团自营品牌黑珍珠二钻餐厅江南灶品牌连锁——江南灶·融小馆、首进福建的香格里拉芽宝乐园、福州高端粤菜私宴代表“嘉苑”、宋小谨、大丰收、南区肖像、panda snow室内滑雪场、COSCIA（蔻莎）、ANNAKIKI、华为、周大福等诸多品牌均已入驻。

值得关注的是，项目还拥有下沉广场、空中花园等户外灵动空间，与五一广场的休闲属性相呼应，形成一个逍遥自在的“城市绿洲”。

厦门港汇邻里中心开业

4月30日，厦门港汇邻里中心投入运营。据悉，项目位于厦门海沧区南海三路，毗邻海沧自贸区及科技产业园区，商业体量近4万平方米，规划3个楼层，覆盖大型商超、零售、餐饮、儿童亲子、生活配套等多元业态。

目前，项目引入了中闽百汇、亚珠餐饮、星巴克、瑞幸、古茗、罗森、名创优品、周六福、金大福、中国移动等众多品牌。

成功签约！厦门第二座爱琴海购物中心确定

4月30日，爱琴海集团公众号发布了一则“爱琴海集团成功签约厦门蔡塘爱琴海购物中心”的简讯，称爱琴海集团与蔡塘社区居委会、蔡塘股份经济合作社成功签约，联袂打造厦门蔡塘爱琴海购物中心。这便也意味着，继厦门同安爱琴海购物中心之后，爱琴海集团于厦门城市再添一店。

资料显示，厦门蔡塘爱琴海购物中心总建筑面积逾12万方，前身为厦门蔡塘广场，是厦门首个由居民集资入股的大型城市综合体项目。2014年，项目由东百集团接手运营，一度成为厦门的地标商业项目之一。然而，近些年来，受疫情影响及蔡塘片区整体提升改造，蔡塘广场经营状况陷入困境。2022年底，东百集团与蔡塘广场解除了合作协议，项目闭门歇业。

2023年，蔡塘广场宣布启动升级，从项目外立面、内部空间、业态组合等多维度进行调整升级，为项目注入新鲜的活力。此次爱琴海集团与之签约，不免引发期待。

福州五四北泰禾广场又上拍卖台

近日，福州晋安区新店镇坂中路6号泰禾广场(三期)6#楼2层45集中式商业、3层01集中式商业(含电玩、餐饮)等，上架阿里法拍平台，起拍价约6.86亿元。

根据阿里法拍平台消息，福州市中级人民法院将于2024年5月24日10时至2024年5月25日10时止，在福建省福州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动。

根据拍卖标的介绍来看，具体为晋安新店泰禾广场（三期）6#楼地下1层超市、地上1-7层集中式商业和地下1层337-456号车位、地下2层229-766号车位。估价对象总建筑面积为114782.59平方米。

目前，有知情人士透露已有多家资方实地看场。此次拍卖结果如何，赢商网将持续关注。此外，据知情人士爆料，沃尔玛五四北泰禾广场店将于6月闭店，闭店原因系亏损。

厦门五缘湾乐都汇购物中心50%股权被挂牌转让

据北京产权交易所披露，厦门唐润商业管理有限公司（下称“厦门唐润商管”）50%股权被挂牌转让，底价约为2.39亿元，转让方为Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣）（注：该公司为国有控股企业，由华润（集团）有限公司出资主管），信息披露起止日期为2024年4月28日至2024年5月13日。

需要注意的是，厦门唐润商业管理有限公司的股东有两名，分别是厦门大唐酒店有限公司和Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣），均持股50%。如今，Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣）拟将所持厦门唐润商管全部股权挂牌转让，而这也并非其首次挂牌厦门唐润商管股权。

据公开报道显示，2023年11月底、12月底及2024年4月中旬，Runxin Xiamen Xianglu（HK）Co. Limited（香港润欣）先后三次挂牌转让所持厦门唐润商管50%股权，首次挂牌时未公布转让底价，第2、3次挂牌转让底价分别为2.79亿元、2.51亿元。本次将是其近半年内第4次挂牌转让厦门唐润商管，底价较此前进一步下降。

据悉，厦门唐润商业管理有限公司主要运营厦门五缘湾乐都汇购物中心，该项目总建筑面积约8.5万平米，开业至今已有10年。2014年，华润创业有限公司与乐购签署合资协议，后者旗下“乐都汇”随之加入华润万家商业地产板块。

厦门紫云尚城·塔埔天地项目传新动态

日前，有报道称，厦门“紫云尚城·塔埔天地”商业综合体项目的酒店、公寓和商业部分预计今年8月陆续投用。

资料显示，该项目是塔埔城中村改造预留发展的集体用地开发项目，由厦门航空开发股份有限公司负责建设及部分运营，位于塔埔路与塔埔西路交界处。项目总占地面积超3万平方米，建筑面积17万平方米，规划双首层商业空间、立体式街区，将巧妙融合租住、商旅、娱乐、餐饮及生活服务等多元功能，配备2400套精装公寓、运动公园、精品酒店、休闲商业街等多种业态，为思明东部打造时尚、便捷的都市生活新空间。

业内有观点指出，该项目投用后，可有效改善周边居民和办公人士的生活休闲需求，其服务的辐射半径将可延伸至软件园二期、前埔片区、开元创新社区，并与厦门宝龙一城、JFC品尚中心、中航紫金广场、厦门星河COCO PARK等大型商业综合体连点成片，进一步丰富思明东部片区的文旅、商贸业态。

莆田天龙世纪广场“复活”

据悉，今年初，禧悦（莆田）餐饮管理有限公司与莆田天龙世纪广场达成合作，在该广场落地禧宴婚庆艺术产业园，将整合婚纱礼服、摄影摄像、伴手礼品、婚庆策划、婚宴酒店、珠宝首饰等婚礼上下游资源，打造“一站式”婚礼服务中心。日前，有媒体报道称，莆田天龙世纪广场商业楼一层正处热火朝天的装修施工阶段。

公开资料显示，莆田天龙世纪广场位处城厢区中心城区核心位置，建有两幢30层住宅楼和一幢四层集中式大型商场，商场面积超5.7万平方米，建成后闲置多年。如今项目重启招商，计划引入婚庆、酒店、KTV、酒业等婚庆产业链上下游产业，助力周边区域完善新消费产业建圈强链，提质升级。

企业动态

永辉超市2023营收786.42亿，净亏损13.29亿

4月27日，永辉超市股份有限公司（以下简称“永辉超市公司”）发布2023年年度报告，报告指出，2023年，永辉超市公司实现营业收入786.42亿元，较上年同期下降12.71%；归母净利润为-13.29亿元，同比减亏51.90%。

线下门店方面，报告期内，永辉超市新开门店12家，关闭门店45家，新签约门店10家。截至2023年12月31日，永辉超市业务已进入全国29个省市，门店共计1000家。

线上业务方面，得益于商品结构改善和商品成本调优，2023全年营收161亿元，占营业收入20.5%，其中商品毛利率同比提升0.9%。“永辉生活”自营到家业务覆盖920家门店，实现销售额83.8亿元，日均单量30.7万单，月平均复购率为50%。

报告期内，第三方平台到家业务覆盖910家门店，实现销售额77亿元，同比增长8.15%，日均单量20.8万单。其中自营平台——“永辉生活”APP注册会员数已突破1.15亿户，同比增长13.86%。

值得关注的是，同日，永辉超市公司也发布了2024年第一季度报告。财报显示，2024年第一季度，永辉超市公司实现营业收入达216.65亿元，环比2023年第四季度增长30.87%；归母净利润达7.36亿元，同比增长4.57%；扣非后归母净利润达5.99亿元。

引发关注的是，4月30日，永辉超市正荣时代广场店关闭。该门店位于莆田正荣时代广场地下一层，营业面积超过10000平方米。门店开业于2010年11月，运营至今已有近14年。虽然此次官方公告并未详细说明闭店的具体原因，但从店员的叙述中得知，除了租金问题外，可能还与近年来客流量的减少有关。

2023年九牧王公司扭亏为盈，线下门店累计布局2386家

4月26日，九牧王股份有限公司（以下简称“九牧王公司”）发布2023年年度报告，根据报告：2023年，九牧王公司营业收入约30.55亿元，较2022年同期增加16.60%，与2021年同期基本持平；2023年归属于上市公司股东的净利润约1.91亿元，扭亏为盈，较2021年同期减少1.72%。

报告期内，九牧王公司线下销售终端已覆盖全国31个省、自治区及直辖市主要城市的重点商圈，渠道形态全面涵盖购物中心、商场、专卖店，集成店、快闪店等新形态也加速落地。截至2023年12月31日，九牧王公司布局线下门店2386家，其中直营门店791家，加盟门店1595家，平均单店面积持续扩大，门店空间持续优化。

线上方面，则全面布局天猫、京东、唯品会、苏宁易购、抖音、小红书等主流电商平台、微商城以及其他新兴线上渠道，构建起线上线下互通的销售网络，以全域触及前端顾客。

同日，九牧王公司披露2024年一季报。根据报告，2024年第一季度，九牧王公司实现营业总收入9.40亿元，同比增长21.70%；归母净利润1.08亿元，同比增长11.28%；扣非净利润1.99亿元，同比增长95.43%。

东百集团2023净利润同比增长60.89%

4月13日，东百集团披露2023年年报。报告期内，东百集团实现营业总收入18.86亿元，同比增长12.84%；归母净利润0.35亿元，同比增长60.89%；扣非净利润1.03亿元，同比增长192.28%。

具体来看，商业零售实现主营业务收入15.65亿元，较上期增加0.66亿元；仓储物流实现主营业务收入0.99亿元，较上期增加0.15亿元，公司部分仓储物流项目报告期内竣工运营，新增租金收入；商业地产实现主营业务收入1.36亿元，较上期增加1.11亿元，报告期新增福清东百利桥项目商铺销售收入，同时兰州国际商贸中心项目商铺销售收入增加；酒店餐饮实现主营业务收入0.74亿元，较上期增加0.21亿元，伴随商务出行及旅游市场强劲复苏，经营业绩提升显著。

361度Q1主品牌产品零售额同比录得约高双位数正增长

4月10日，361度发布2024年第一季度营运概要，披露361°主品牌产品于2024第一季度的零售额（以零售价值计算）较2023年同期比较录得约高双位数的正增长。361°童装品牌产品于2024年第一季度的零售额（以零售价值计算）较2023年同期比较录得约20–25%的正增长。361°电子商务平台产品于2024第一季度的整体流水较2023年同期比较录得约20–25%的正增长。

七匹狼2023全年净利增长79%

4月3日，七匹狼发布2023年全年业绩报告。财报显示，2023全年七匹狼实现营业收入34.45亿元，同比增长6.70%；归母净利润为2.7亿元，同比增长79.30%；实现经营活动产生的现金流量净额3.85亿元，同比增长59.32%；资产负债率为39.76%，同比下降3.40个百分点。

报告期内，七匹狼启动品牌焕新升级，携手意大利设计师打造首家夹克旗舰店，线下渠道重点改造主流购物中心、加大MALL渠道布局，建设标杆店、战略店。截至报告期末，七匹狼共有直营门店816家，加盟门店1015家。直营门店总面积为10.13万平方米，2023年平均店效约145万元，超过2022年的126万元；直营老店的平均营业收入同比上升15%，上年为下降10%。

同时，七匹狼以互联网为依托，对销售过程进行升级改造，重塑业态结构，通过抖音、小红书等社交平台突破门店流量瓶颈，在门店搭建云零售直播间。2023年，七匹狼线上业务收入为13.86亿元，占总收入比例超过30%。

展望未来，七匹狼制定的长期发展战略为：优化公司在服装品牌塑造、零售管理、产品设计研发、渠道建设及供应链管理方面的运作能力，深化公司产业投资能力，打造集服装行业以及相关的时尚产业、零售消费产业为一体的时尚产业集团。

部分新店速递

4月6日，BONELESS新店亮相福州仓山万达广场。

4月18日，IUUI 福州东百中心店开业。

4月20日，全棉时代厦门海上世界购物中心店盛大开业。

4月20日，SM厦门二期新开DJI大疆授权体验店。

4月20日，海森堡德国餐厅泉州晋悦春江里店开业，系该品牌在泉州的首家门店。

4月20日，凯铭泉州浦西万达广场店开启试营业。

4月21日，BALENCIAGA 福州首家精品店亮相福州万象城。

4月26日，新型复合式新华书店-新华书店·城市记忆主题书店，在福州闽江之心青年广场开业。

4月28日，Tiffany & Co. 蒂芙尼福建首家精品店亮相福州万象城。

4月28日，Mardi Mercredi福建首店亮相厦门万象城。

4月30日，庖丁家福州世欧广场店开业，系福州首店。

4月30日，福州首家宜得利家居在福州仓山爱琴海购物中心开业。

4月，HAZZYS 新店开业，位于SM厦门新生活广场。

4月，Warmpaca厦门首家线下直营店开业，落地SM厦门三期。

4月，安踏全品类标杆店泉州首店亮相SM泉州晋江国际广场。