赢商盘点：2月西南商业地产十大事件

　　2月西南商业地产十大事件：①西南各大商业体陆续恢复营业；②金科地产成立商管公司 许智涌兼任董事长；③云南城投拟转让西双版纳、西安项目公司大多数股权；④中天城投退出贵州文化广场河滨地块项目 中国信达正式接手；⑤贵阳南明区爱琴海购物中心地块规划出炉；⑥2月重庆土地市场共出让9宗地块 揽金19.46亿元；⑦昆明全面恢复正常生产生活秩序；⑧十大热门复工城市成都排名第九；⑨疫情期间 重庆火锅外卖整体增长150%以上；⑩成都成华重大项目线上集中签约 王府井两大主题商业项目将落地

　　一、西南各大商业体陆续恢复营业

　　事件概况：新冠肺炎疫情爆发以后，西南各大购物中心纷纷响应政策，暂停营业。在抗疫取得阶段性胜利之后，各大商业体也陆续恢复营业。2月18日起，贵阳亨特城市广场、贵阳印象城、贵阳汇金星力城、贵阳世纪金源购物中心、中天CCPARK、贵阳花果园购物中心等商场陆续恢复营业。2月22日，重庆迎来首个复工的购物中心——南川万达广场；随后，重庆沙坪坝万达广场、龙湖重庆北城天街、重庆大融城、重庆万象城等30余座购物中心相继复工。此外，云南、四川的购物中心也陆续复工。

　　事件点评：购物中心复工需要经过疫情防控相关部门的严格审查和实地调研，恢复营业的相关准备需要完全符合疫情防控标准。同时，在恢复营业以后，需要加强商场工作人员以及各个区域的消毒工作，为顾客打造一个安全、安心的购物环境，坚决维护好消费者的生命安全和身体健康，避免人群聚集带来的疫情传染危险。随着各大商场的不断恢复营业，西南商业地产市场受疫情的影响已逐渐减弱，各大商场也将逐步恢复商业活力，开启新一轮的发展。

　　图片来源：重庆南川万达广场微信公众号

　　二、金科地产成立商管公司 许智涌兼任董事长

　　事件概况：2月26日，赢商网独家获悉，金科地产将正式进军商业，并将成立商业管理公司和社区商业部。未来金科商业系将以金科乐方、金科广场、社区美邻汇3大产品线进行打造。人事任命方面，金科地产宣布集团副总裁、金科文旅集团董事长兼总裁许智涌兼任商管公司董事长。

　　事件点评：在商业地产方面，金科一直以社区商业为主，且并未形成独立的商管公司，都交由金科集团商业中心管理。据悉，金科的社区商业全国发展战略现已布局“中西部、长三角、环渤海”三大区域，在全国商业体量已达642万方，拥有162个商业项目。如今金科宣布成立独立的商管公司，真正意义上的进入商业地产领域，金科的航线再度扩展，完成独立的商业管理和运营。

　　三、云南城投拟转让西双版纳、西安项目公司大多数股权

　　事件概况：2月24日，云南城投置业股份有限公司发布公告称，公司下属公司公开挂牌转让西双版纳航投置业有限公司（航投置业）80%股权和西安云城置业有限公司51%股权。公告显示，航投置业由版纳航投持股80%；西双版纳坤宁泰和置业有限公司持股20%。现结合公司经营需要，版纳航投将公开挂牌转让航投置业80%的股权。另一项目，西安云城由安盛创享持股51%；自然人郑国成持股49%。现结合公司经营需要，安盛创享将公开挂牌转让西安云城51%的股权。同日，云南城投另一则公告显示，拟以0元价格收购云尚发展（淄博）有限公司51%股权。

　　事件点评：对于上述的交易，公司不仅可获取投资收益，实现资金回收，还可以增加公司现金流，于云南城投来说，是不错的选择。

　　四、中天城投退出贵州文化广场河滨地块项目 中国信达正式接手

　　事件概况：2月份，由中天城投集团负责建设的贵州文化广场河滨地块项目易主中国信达。这也意味着信达地产有望通过贵州文化广场河滨地块项目进入贵州市场。而或将成为信达地产进驻贵州市场的首个项目——贵州文化广场河滨地块项目，位于贵州省贵阳市南明区瑞金南路，建设规模为29.83万方。项目规划有大型购物中心、SOHO公寓、河滨剧场演艺中心、商业广场、文化大厦以及住宅和安置房。　

　　事件点评：集地理位置优越、交通四通八达、周边住宅林立、人口密度极大等优势于一身的贵州文化广场河滨地块项目，遇上深耕地产行业多年、拥有雄厚资源背景的中国信达，或将能够产生新的“化学反应”。日后借助信达地产系统的资源优势和品牌支持，贵州文化广场河滨地块项目也将拥有更好的发展空间。该项目建成后将有益于所处区域功能完善，提升商业格局，增加区域活力，并带动相关产业链的发展。

　　图片来源：贵阳市公共资源交易中心

　　五、贵阳南明区爱琴海购物中心地块规划出炉

　　事件概况：2月14日，贵阳市自然资源和规划局发布首钢贵钢老区开发棚户区改造项目9-1号地块批前公示。据悉，该地块位于贵阳市南明区油榨街10号，地块为爱琴海购物中心地块。根据公示，该项目总图方案于2019年6月13日已完成审批。该项目将被打造为集时尚购物体验、舌尖美食体验、主题风情体验、娱乐市场体验等多业态融合的一站式乐享都市假日中心。

　　事件点评：据悉，早在2019年8月，贵阳爱琴海购物公园启动仪式已于首钢·贵州之光启航广场举行。作为国内备具发展潜力的购物中心品牌，爱琴海的到来，或将通过各方优质资源的导入加速爱琴海更多创新场景的诞生，并网罗区域消费力，唤醒片区商机。在未来，贵阳爱琴海购物公园将与贵阳这座城市广大消费者零距离接触，为其带来更多新奇、有趣、好玩的购物体验。

　　图片来源：贵阳爱琴海购物公园

　　六、2月重庆土地市场共出让9宗地块揽金19.46亿元

　　事件概况：2月1日，重庆市公共资源交易中心发布通知对公告的国有建设用地使用权公告期予以顺延。但从出让结果来看，出让土地虽然经历了一轮推迟，最终出让地块均已找到买家，成功“入市”。锐理数据显示，2020年2月，重庆主城区土地市场总计出让9宗地块，出让土地总面积约为794.62亩。其中，4宗为纯商业用地；2宗为纯住宅用地，剩余3宗为商住混合用地。成交金额来看，2月出让地块成交金额约为19.46亿元。

　　事件点评：年前突如其来的疫情，使得2月全国各地的重心都在疫情防控上，城市发展似乎被按下了“暂停键”，房地产市场也在其中。不过从2月重庆土拍市场可以看出，疫情仍然难以抵挡房企年初补仓的客观需求，相关企业对疫情过后恢复市场经营仍然有信心。

　　七、昆明全面恢复正常生产生活秩序

　　事件概况：２月２６日，昆明市应对疫情工作领导小组指挥部印发《关于全面恢复正常生产生活秩序的通知》，对恢复正常生产生活秩序有关工作进行了明确。通知宣布：全面落实分区分级精准防控、全面开展复工复产、全面恢复交通运输秩序、全面加强卫生防疫等“四个全面”。在“四个全面”中，２月底主城交通全部恢复备受市民关注，即全面恢复城市公交和地铁运营，市内出租车、农村公交正常运营，取消市内全部道路交通检疫卡点等。

　　事件点评：值得注意的是，全面恢复正常生产生活秩序不是放松管控，随着企事业单位职工陆续返岗，人员流动增加，疫情防控工作面临新形势、新情况和新考验。按照通知要求，重点场所依然要重点管控，戴口罩、测体温、扫码登记等基础性排查工作依然要严格进行。

　　图片来源：摄图网

　　八、十大热门复工城市成都排名第九

　　事件概况：随着全国各地有序返程复工，城市交通也逐渐恢复活力。高德地图首次发布《驾车活力复工指数分析报告》，从驾车导航角度来反映20个主要城市复工热度。2月10至2月21日，排名“驾车活力复工指数榜”前10的城市依次为：沈阳、青岛、上海、长沙、广州、北京、东莞、南京、成都、宁波。其中，成都驾车活力复工指数为23.4%，排名第九。

　　事件点评：面对疫情复杂局面，成都在坚决做好防控工作的前提下，全力支持企业复工，稳定生产，并出台一系列政策措施，动员部署企业复工复产，加强产需衔接，为疫情防控提供更好保障，切实维护正常经济社会秩序。

　　图片来源：摄图网

　　九、疫情期间 重庆火锅外卖整体增长150%以上

　　事件概况：受疫情影响，重庆大量火锅门店无法开业。对此，重庆火锅业集体突围，借助阿里、口碑、饿了么、美团等数字化平台“云复工”，开启无接触外卖火锅之路。2月13日，重庆火锅协会联合市商务委，在重庆市推出首批35家品牌72家门店的线上无接触火锅外卖；15日，第二批80家火锅品牌共160家门店上线。一组来自重庆火锅协会的统计数据显示，重庆无接触火锅外卖推出前三天，线上订单就超过一万单，有的门店一天就达500单，甚至有市民半夜都在下单。截至2月22日，10天时间，200多家火锅门店的无接触火锅外卖订单达到3万余单，总销售金额近950万元。美团外卖的数据显示，疫情发生以来，重庆火锅外卖增长明显，整体增长150%以上,外卖合作头部商家增长500%以上。

　　事件点评：疫情对餐饮行业无疑是造成了重创，各商家纷纷采取各种措施，积极自救。在这里我们看到，重庆火锅在抗击疫情中花式“云复工”，趟出了一条数字化路子。行业商家评估，随着物流的逐步恢复，运转进入正轨，订单还会更加可观。

　　图片来源：摄图网

　　十、成都成华重大项目线上集中签约 王府井两大主题商业项目将落地

　　事件概况：2月24日，成都市成华区举行重大合作项目线上集中签约仪式，通过高清视频云平台，签约仪式由“面对面”变为“屏对屏”，画面清晰流畅，声音无延时。据成华区投促局相关负责人介绍，经过前期考察和线上洽谈，此次集中签约落地的投资合作项目包括：安东石油中国区总部、王府井两大主题商业项目、天喻信息西南总部、省广集团西南运营中心、东方希望西南总部、量化派新金融产业集群项目、元戎智能产研基地7个重大产业化项目，投资总额达185亿元，涉及在线教育、商贸商务、文创设计、金融科技、人工智能、能源开发等多个领域。

　　事件点评：值得一提的是，此次线上签约仪式也宣告了王府井两大主题商业项目将加码成华商业版图，据业内人士透露，项目由王府井集团与永立集团共同投资建设，打造11万㎡王府井购物中心与10万㎡的王府井商业街区，其中三期10万㎡王府井Discovery亦是王府井集团全新尝试的首个街区型购物中心。

　　图片来源成华区