商业地产一周要闻:正荣地产香港申请IPO、阿里入股新华都

赢商网 陈绮琪   2017-09-30 16:45
核心提示:正荣地产香港申请IPO,阿里超5亿入股新华都,麦当劳与中海联姻“站稳”一线城市,万科拟购俄罗斯房企大佬,盒马鲜生9月28日狂开10家新店...

  【商业地产要闻】

  正荣地产登陆港股 醉翁之意不在首次募集资金量?

  9月26日,正荣地产在港交所挂出了上市申请资料,这意味其迈出了上市第一步。据悉,正荣目前的有息负债总额约为350亿,其上半年买地的支出为56亿,而从7月至今,买地的支出又多了40亿,正荣通过大举拿地获得了大量土储,它也携带着这巨量土储和一声债务敲开港交所的资本大门。

  然而,内房企不太受香港投资者待见。对此,有业内人士表示,正荣登陆港股看重的也许不是首次能够募集到多少资金,而是上市公司的资质,即凭借它,正荣能大大拓展融资渠道。

  万科5年在海外投资开发16个项目 新目标是俄罗斯房企大佬

  据俄媒9月26日消息称,万科正与俄罗斯商业地产投资企业O1 Properties举行谈判,商讨收购其30-51%的股份,但尚未签署任何协议。据悉,O1 Properties拥有15个位于莫斯科的商业中心,其资产总价值约43.4亿美元(约合281亿)。若按此市值以及万科收购最高51%的股权权益计,万科此番对俄商业房企收购的代价约为143亿。

  从万科海外投资的范围来看,从成立海外事业部5年的时间内,万科在香港及海外共投资开发了16个项目,投资城市主要集中于香港、旧金山、纽约、伦敦。

  华侨城113.58亿重组西安国企曲江文投中的全域旅游冷热

  9月29日深夜,华侨城宣布,其参与西安国企曲江文投增资扩股的额度最终确定在113.58亿,这笔资金将全部以现金方式出资,其中86.39亿为新增曲江文投注册资本,剩余27.19亿计入曲江文投资本公积。增资扩股完成后,华侨城西部投资取得曲江文投51%股权,将成为其控股股东。

  据了解,1年多前,华侨城云南公司以74.6亿收购云南世博51%股权从而间接控制了上市平台。不到1年间,华侨城在云南、陕西两地的国有上市平台已先后入资188亿,这也是华侨城响应国家“全域旅游”战略的投入。

  中粮地产拟筹资重组大悦城 申请停牌至2018年1月24日

  因预计无法在累计不超过3个月的时间内披露重组大悦城的方案,中粮地产于9月27日公布,将于2017年10月23日召开2017年第一次临时股东大会审议继续停牌事项,本次申请继续停牌至2018年1月24日,并承诺于该日期前披露重大资产重组信息。

  据了解,中粮地产与中粮香港签署了关于本次重组的框架协议,将向中粮香港以发行股份及/或支付现金的方式,购买其所持Vibrant Oak Limited的100%股权并募集配套资金,但具体交易方式尚未最终确定。

  陈启宗百亿熊猫债 不差钱恒隆与其“最佳营商地”计划

  9月26日,恒隆集团、恒隆地产联合发布公告称,已向中国银行间市场交易商协会正式申请注册发行100亿熊猫债,将于未来适时发行一期或多期。通过熊猫债融资获得的资金将主要用于配合内地业务的发展,包括投资在建项目和寻找新项目。

  此前,陈启宗曾强调恒隆将“加倍努力发展内地业务”,并称“内地租赁组合将自2019年起大幅扩张”;他还有意出售香港住宅物业,将所得资金用于内地购入更多土地,扩展租赁组合。由此不难发现,陈启宗拟用这笔罕见的境内融资为内地扩张做好准备。

  凯德旧将跳槽“小万达”宝龙 人事洗牌中的职业经理人赛道

  近日,据赢商网多方了解,凯德商用华南分区总经理刘嘉已离职,并加入宝龙。“(现在)任商业集团副总经理,主管营运。”据悉,自2008年起,刘嘉已在凯德打拼近十年。对于刘嘉突然宣布跳槽宝龙背后原因,相关人士表示,一个是外资的局限性,另一个是转型,刘嘉想向集团层面、综合管理方向发展。

  据了解,自2008年至今(离职前),刘嘉已在凯德待了九年时间,长期扮演奋斗在一线的项目操盘手的角色。对照之下,宝龙给出的职位更具诱惑力。

  【品牌要闻】

  阿里巴巴新零售再落一子:5亿入股新华都 圈得100多家门店

  9月26日晚,新华都公告称,公司控股股东新华都集团与阿里成都、杭州瀚云签订《股份转让协议》,前者将所持有公司10%的股份,转让给阿里成都及其一致行动人杭州瀚云,双方各持有总股本的5%,上述协议转让的股份市值约为5.55亿。

  与此同时,新华都还与杭州阿里泽泰签订建立新公司协议。双方分别出资1亿,共计2亿,建立福建新盒网络科技有限公司(暂定名),两者各占50%股份。阿里通过投资新华都圈得100多家门店,它入股新华都与“新零售”战略也是密不可分。

  继牵手恒大、碧桂园之后 麦当劳与中海联姻“站稳”一线城市

  据9月25日最新消息称,麦当劳中国与中海地产签订战略合作协议,将在中海已布局的60多个城市的商业综合体、社区商业、写字楼等板块进行合作。同时,麦当劳全新一代概念门店也将在中海地产合作项目上的率先落地。

  数据显示,截至目前,中海地产重点布局一线及经济活跃城市优质地段,在全国持有及在建的高品质商业物业面积超过800万㎡,此次合作可以说为麦当劳稳住了一二线市场,中海方面也表示,“将更进一步支持麦当劳巩固和发展其在一线城市的市场地位”。

  盒马鲜生9月28日狂开10家新店 无人门店拟于1月份上线

  9月28日,盒马鲜生在北京、上海、杭州、深圳和贵州宣布开业10家门店。其中,深圳、杭州和贵州是盒马鲜生首次进驻的新城市,深圳门店更是盒马鲜生在华南地区的首家门店。据了解,上海、北京、深圳等一线城市的盒马鲜生门店均为自营,杭州和贵州两地的门店将实行联营模式。

  9月29日晚,盒马鲜生也公开了自己的无人店计划,其CEO侯毅在视频中宣称,盒马鲜生无人店将在1月份正式上线,它将全面采用全机器人布局的餐厅和超市,并启用自动化设备,其效率远超人工系统。

  超级物种4天新开4家门店 广州两店拟年底前开业

  永辉超市的“超级物种”4天内新开4家门店:深圳海雅缤纷城店9月28日开业,深圳星河店9月30日与永辉精标店同期开业,北京首店鲁谷店9月29日试营业,福州世欧广场店将于10月1日开业。截止目前,超级物种已在福州、深圳、厦门、南京开出11家门店。

  另外,赢商网独家获悉,超级物种已明确签约广州两处场地,分别是天河CBD德隆大厦写字楼,以及白云金沙洲花城·金沙汇购物中心,如若工程顺利,预计今年年底前将双双开门迎客,而这将是广州首个“超级物种”。

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