青岛即墨成交两宗商住地块 由海源与绿富以底价竞得

　　10月10日，青岛即墨市国土资源局网上拍卖了两宗商住用地：大信镇JY17-24地块，为东方鼎信国际农副产品交易中心用地；创智新区JY17-25地块，为中航绿城理想城项目扩容。

　　本次拍卖可谓毫无悬念，两宗地在公告之初就已基本确定花落谁家。两宗用地分别被青岛海源鼎信实业有限公司、青岛绿富房地产开发有限公司以底价竞得。

　　位于大信镇规划路以东、青威路以南、青新高速以西、规划路以北的JY17-24地块为农贸市场用地，设置了最高限价，出让文件要求与周边几宗地块统一规划。从位置上看，该宗地块应该就是东方鼎信国际农副产品交易中心用地。最终被青岛海源鼎信实业有限公司以底价309元/㎡竞得，总金额342.96万元。

　　JY17-25地块位于即墨创智新区，起拍楼面地价5000元/㎡，是即墨市起拍楼面地价最高的住宅用地（包括住宅兼容商业用地）。

　　该地块设置了最高限价，还设置了一个竞买条件：该地块与周边A、B、C、E地块统一规划。该地块周边的A、B、C、E地块在2014年2月的时候就已经拍卖成交，竞得人为青岛绿富房地产开发有限公司，即地块南侧中航绿城理想城的开发商。最终不出所料被青岛绿富以底价竞得。

　　值得注意的是，青岛绿富房地产开发有限公司在今年7月份与鲁商置业、山东省鑫诚恒业开发建设有限公司签订合作协议，三家合资成立青岛鲁商创智置业有限公司，鲁商占股70%，青岛绿富和鑫诚恒业分别占股20%和10%。可以预料，鲁商将参与到中航绿城理想城未来的地块开发中。