青岛高新区挂牌9.4万㎡商业地 或为首创奥特莱斯用地

　　青岛市国土资源和房屋管理局日前发布公告称，决定以网上拍卖方式出让高新区一宗面积约9.4万平米零售商业用地。该地块将于5月3日上午10时进行网拍，或为高新区奥特莱斯用地。

　　据观点地产新媒体了解，该地块面积约9.4万平方米，拍卖起始价为2991元/平方米，位于高新区南一路一支路以南、田海路以北、支十三号线以东，支十六号线以西，土地用途为零售商业用地。地块容积率≤1.0，建筑密度≤55%，绿地率≥20%，竞买保证金为1000万美元或等额境外人民币。

　　根据出让要求，土地须按奥特莱斯(outlets)模式大型品牌折扣商业项目进行建设。竞得人或其关联公司须为“2017年中国奥莱年度销售TOP20”（以“奥莱领秀”杂志发布为准）。竞得人须自持建筑面积的100%用于商业经营，不得对外分割转让。

　　从位置上看，该地块临近青岛市民健身中心和会展中心，位于红岛街道和河套街道的交汇处，建设中的地铁8号线经过此处，交通通达性高。此前有消息称，青岛高新区管委与首创钜大有限公司签署《项目投资协议》，双方达成在青岛高新区投资建设奥特莱斯目，结合出让要求，本次高新区出让商业地块，预计可能是首创奥特莱斯用地。

　　据悉，首创奥特莱斯项目总投资约10亿元，规划总建筑面积约10万平米，规划店铺约200-300间，引进国际和国内品牌数量不少于200个，其中国际一线品牌不少于5个。项目预计2019年底投入使用，销售收入预计超过10亿元。