3月12日,青岛市宣布将拍卖方式出让位于高新区两宗商住地块,土地总面积约8.6万平方米,规划建筑面积约15.4万平方米,起始楼面价均为4000元/平方米。两宗地共须配建约5.9万平人才公寓。
两宗地块位于高新区河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧,为相邻地块。其中,1号地块为住宅用地,土地面积约2.4万平方米,容积率不大于1.8,规划建筑面积约4.4万平方米,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。另外,1号地块须配建产权型人才公寓建筑面积约1.7万平方米。
2号地块为住宅、商业用地,土地面积约6.2万平方米,容积率不大于1.8,规划建筑面积约11万平方米,建筑密度不大于25%,绿地率不小于30%。2号地块须配建产权型人才公寓建筑面积约4.2万平方米。
两宗地的产权型人才公寓的销售合同均价为7980元/平方米,实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素可上下浮动10%。产权型人才公寓套型建筑面积控制在65至180平方米内。
另观点地产新媒体获悉,上述2宗商住地块出让将执行土拍新规:当竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞公共基础设施建设资金,由公共基础设施建设资金出资最高者竞得国有建设用地使用权。这也是继竞房价、竞自持面积以及竞人才公寓配建公寓比例后,青岛土拍再出新规。
近日,青岛高新区挂牌1宗商业地,面积约9.4万㎡,拍卖起始价为2991元/㎡。根据出让要求,土地须按奥莱模式大型品牌折扣商业项目进行建设。
11月30日,青岛胶州成功出让21宗商住地,总成交价达44.01亿元;据悉,这21宗地块均设置最高限价;此外,还有1宗商住地由于无人出价被收回。
11月29日,青岛市国土资源和房屋管理局发布公告,将于12月22日网上拍卖李沧万达广场旁的四宗商住用地,面积共约205亩,起拍总价超过28亿。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
3月21日,青岛市规划局发布了浮山新区(市北)片区地块项目规划方案批前公示。未来将打造称浮山后片区又一大型商住综合体。
作为山东新一线城市城市,青岛的商业发展越来越快。近日,作为青岛的目前的商业发展重要之地,青岛西海岸又一新中心商务区开工。