金茂21.45亿拿下青岛高新区6宗地 中欧国际城再扩容

　　12月13日上午10点，青岛市以网上拍卖的方式出让高新区6宗地块。最终，该6宗商住/工业用地被北京兴茂置业有限公司（金茂）一举拿下，成交总价约21.45亿元，金茂继12月4日之后再次为中欧国际城扩容。

　　据观点地产新媒体查阅，青岛此次出让地块包含5宗商住地块及一宗工业地块；5幅商住用地土地面积25.9万平米，规划建筑面积68.63万平米，其中将配建人才公寓19.9万平米。

　　根据出让公告显示，G-2017-033地块位于高新区规划东33号线以南、宝源路以东、华东路以西、火炬路以北，土地面积92103.4平米，规划建筑面积257889平米，土地用途为商住用地，竞买保证金63550万元，起拍楼面地价3500元/平；该宗地块要求竞得人自持商业面积不少于10万平米。

　　G-2017-045号地块位于高新区泰祥路以南、规划一路以东、规划东33号线以北、宝源路以西，土地面积26952.5平米，规划建筑面积67381平米，土地用途为商住用地，竞买保证金16260万元，起拍楼面地价3500元/平。

　　G-2017-048号地块位于高新区泰祥路以东、规划一路以西、规划东33号线以北、华贯路以东。土地面积29066.1平米，规划建筑面积58132平米，土地用途为商住用地，竞买保证金14780万元，起拍楼面地价3500元/平。

　　G-2017-039号地块位于高新区河东路以南、祥源路以东、规划东25号线以北、华贯路以西，土地用途为商住用地。土地面积76189.7平米，规划建筑面积228569平米，其中配建产权型人才公寓建筑面积月198890.4256平米。该宗地块竞买保证金33995万元，起拍楼面地价2100元/平。

　　G-2017-042号地块位于高新区规划东25号线以南、华东路以东、泰鸿路以北、规划东4号线以西。土地面积58766.1平米，土地用途为工业用地，竞买保证金2200万元，起拍楼面地价375元/平。

　　G-2017-043号地块位于高新区华东路以东、规划东4号线以西、泰祥路以南、规划东33号线以北。土地面积34683.9平米，规划建筑面积76304平米，土地用途为商住用地，竞买保证金19215万元，起拍楼面地价3500元/平。

　　上述六宗地块搭配出让，竞得人须同时报价同时竞得。

　　G-2017-033号、G-2017-045号、G-2017-048号、G-2017-039号、G-2017-043号地块应按照规划住宅建筑面积40%的比例配建产权型人才公寓建筑面积约198890.4256平方米，集中配建在G-2017-039号地块。产权型人才公寓的销售合同均价为7920元/平方米，实际销售价格按照楼层、朝向、质量和位置等因素，在上下不超过10％的幅度内确定单套住房的销售价格，但总平均销售价格不得高于销售合同均价。

　　竞得人（或其相关联的上级公司）须提供“2016年度世界品牌500强”的证明材料。

　　本次拍卖出让设起始价、最高限价，不设底价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人，但竞买报价超出最高限价时除外。当竞买报价达到或超过最高限价后，网上土地竞价中止，转入网下竞人才公寓配建比例，由承诺人才公寓配建比例最高者竞得国有建设用地使用权。