华夏金茂商业REIT最终发售价2.67元 所得款项总额10.68亿元

1月1日，中国金茂控股集团有限公司公告称，有关REIT建议分拆及在上海证券交易所独立上市须予披露交易，及厘定最终发售价。

据观点新媒体了解，于2023年12月30日，华夏金茂商业REIT的最终发售价已厘定为每份基金份额人民币2.67元。根据最终发售价，公开发售所得款项总额约为人民币10.68亿元。

项目公司转让的代价应以公开发售所得款项为准，并经扣除就公募基金、资产支持专项计划及项目公司将产生的费用及开支的预留费用（包括但不限于编制交割审计的开支及交易事项产生的税费）；及项目公司截至2023年6月30日的模拟净资产财务报表所列明的负债总额。因此，代价约为人民币5504万元。

项目公司转让为一系列于公开发售完成后落实的建议分拆的重组步骤组成部分。

中国金茂（透过上海兴秀茂）将按最终发售价认购有关基金份额数目（将占建议上市完成时已发行基金份额的34%）。于建议分拆完成后，公司将实益拥有公募基金34%的权益。

于建议分拆完成后，项目公司将不再为中国金茂的附属公司，且项目公司的账目将不再并入中国金茂账目。

经参考代价与项目公司于其2023年6月30日未经审核的模拟净资产财务报表中约人民币4573万元的资产净值的差额，预计公司将自建议分拆录得出售收益（于扣除建议分拆有关的成本、开支及税项前）约人民币930万元。