10月16日,信报援引消息人士称,长实集团以402亿港元出售中环中心75%权益,买方是以内地石油系统机构为首的财团。若消息属实,此次交易将成为香港商厦最高成交价。这个价格较2016年传闻的交易价增加了约12.6%。
据悉,去年长实原本同意以357亿港元把中环中心75%权益售予该中资公司,但长实极高层认为中环中心质优、位置靓,合理价应是400亿港元以上,在关键时刻决定反价,洽售谈判须重新开始。
近一年之后,传闻称交易价敲定为402亿港元,买方除了上述石油机构,亦有一两名本地物业投资者。其中一人于今年初合资购入红磡海名轩商用楼面,亦曾收购领展商场,涉及的交易均以亿元计。
长实集团持有中环中心75%权益涉及楼面面积约122万平方呎,按402亿港元成交价算,平均呎价接近3.3万港元。
观点地产新媒体曾报道,于2016年10月31日,市场消息指长实地产此前出售的中环中心75%权益已临近最后拍卖,最终将以357亿港元的价格售予中资机构。
2017年9月20日,在2017剑桥大学国际房地产金融投资峰会上,问及中环中心出售进度一事,长江实业集团执行董事赵国雄博士表示,不时有中介代理询问关于中环中心出售的事情,但目前并没有实在的(进展),以后有合适的价格便会卖出。
除此,于2017年9月21日,中环中心79楼顶楼全层以7.38亿港元售出,太和控股将其售予启润国际有限公司,预计录得账面净收益约1.31亿港元。此番交易呎价达5.59万港元,成为全港新甲厦王。
据港媒消息,禹洲地产18亿港元洽购投资者卢文端旗下,中环中心58楼全层、21楼半层至尾声,呎价料约5万港元。
在内地发展正酣时,许荣茂并没有忽略他创业的起点香港。如今,许荣茂又瞄准了香港财富核心,拟以80亿港币参与收购李嘉诚旗下中环中心。
据港媒报道,长实执董赵国雄表示,集团出售中环中心权益后,暂时无计划再出售旗下商业物业,他还表示内地资金投资本港商厦的力度明显上升。
11月1日,长实集团宣布,以402亿港元出售香港中环中心予中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司,将以现金支付,预计收益145亿港元。
上周有消息称,长实402亿转让中环中心75%权益,长实执董赵国雄对媒体否认此事,并强调长中环中心物业现为公司持有,并无授权任何人拆售。
中国工商银行旗下工银亚洲就其以348亿港元洽购中环中心的市场传闻作出澄清,称该行过去未曾参与洽购中环中心,亦没有买入有关物业。
领展公布,预料截至今年3月底止全年录得亏损净额,主要因为物业估值预期下跌,以及设立支援商户的同舟计划及多方面措施。