距离全球第三座K11开幕还有7天 核心亮点独家曝光

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2017年10月27日15:58来自:商业地产云智库 熊舒苗
核心提示:定位“时髦、雅致、轻奢”的它,将如何全新演绎“博物馆零售”、展现商业与艺术融合的新高度? 其诞生将如何重塑区域商业格局?

  继香港、上海之后,新世界集团全球第三座K11购物艺术中心——光谷K11购物艺术中心,将于2017年11月2日正式开幕。定位“时髦、雅致、轻奢”的它,将如何全新演绎“博物馆零售”、展现商业与艺术融合的新高度? 其诞生将如何重塑区域商业格局?

光谷K11

  武汉,自古以来便有“九省通衢”的地位,是中国经济地理的“心脏”,具有承东启西、沟通南北、维系四方的作用,在华中区域的“老大”地位不可撼动。

  2016年武汉GDP再破万亿,位居全国城市第9位、中部第1位。据中国社会科学院最新研究报告,武汉已成功跻身中国城市竞争力十强,成中西部地区唯一上榜城市。

  与武汉城市经济快速腾飞的还有商业地产的开发建设——新世界、凯德、恒隆、万达、华润等开发商纷纷抢滩武汉。

  2017年,武汉购物中心迎来“集中开业期”。据赢商大数据中心监测,新开业项目有望达到25家,其中包括武汉和记黄埔M+、武汉凯德西城、光谷K11购物艺术中心等优质商业项目,新增商业面积高达267万㎡。截止2017年9月,武汉购物中心总存量为595万㎡。(统计标准:5万㎡以上购物中心,下同)

K11

  从商圈格局来看,武广商圈将长期稳居“华中第一商圈”,那么谁最有望成为“武汉新中心”?

  这条赛道上最具潜力的选手当属——光谷商圈,依托高技术产业开发区及周边高校形成,拥有湖北自贸区武汉唯一区域、湖北省战略性新兴产业基地、国家自主创新示范区等诸多光环。

  据赢商大数据中心监测,从购物中心存量、增量情况来看,光谷商圈购物中心总量位列全市12大商圈之首,近3年间新增商业面积近40万㎡。随着光谷K11购物艺术中心、武汉同学广场入市,预计到年底,光谷商圈总存量将超过100万㎡。

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  (统计范围:存量--武汉已开业购物中心商业面积之和,增量--武汉2017-2019年拟开业购物中心商业面积之和;统计时间:截至2017年9月30日)  

  目前,光谷已吸引大批互联网企业、高新科技企业及金融机构落户。随着政策规划的逐步落实,交通、市政、商业等基础配套设施建设逐步完善,光谷区域价值将进一步提升。

  光谷K11开幕在即

  将成光谷商圈最亮眼地标

  正是因为看准光谷的发展前景,成功塑造出香港、上海两座K11的新世界集团,将全球第三座K11落户在此,期许通过一个地标级建筑来引导这个新生经济体的蓬勃发展。

  这座备受外界关注、承载光谷商圈提质升级厚望的购物中心——光谷K11购物艺术中心,将于11月2日开门迎客。

关谷K11

  新世界集团深耕武汉已达25载。武汉新世界国贸大厦,一直以来都是武汉的地标性建筑。

  随着光谷K11、汉口K11相继开业,武汉将成为全球唯一拥有多个K11的城市。新世界对武汉市场的重视及对市场前景的信心可见一斑。

  地处光谷商圈核心板块关山大道,光谷K11周边聚集了光谷新世界汇贤邸、保利花园、万科等大体量高端成熟社区,IBM、雪铁龙、Schneider等逾千家企业总部,以及50多个重点高等院校、12个产业园,30分钟车程内辐射人口数以千万计。

  片区消费客群具有高学历、高消费力、高品位的特征,倾向于追求时尚精致的生活方式。关谷K11  

  光谷K11区位图 - 项目5公里核心圈内聚集常住人口69万,包括17万白领精英、54万高校学生及20万高收入家庭。

  商业面积5.4万㎡的光谷K11,定位“时髦、雅致、轻奢”,共5层,拥有3300个地下停车位,是华中首个购物艺术中心。

  项目由拥有125多年设计史的Nomura co. ltd/株式会社乃村工艺社担纲商业设计,已获得美国LEED金奖认证。馆内外分布有九件国内外艺术家创作的艺术作品,供顾客近距离观赏体验。  

关谷K11

  纵观关山大道板块乃至整个光谷商圈,主要商业体以百货、商超,以及家庭消费型购物中心为主,缺乏高端体验项目。

  光谷K11,聚焦国际艺术体验型购物,契合中高端精英人群消费特点,其诞生必将重塑当地生活方式,丰富片区商业层次,带来全新的购物艺术体验,增强区域商业集群效应,促进大光谷片区商业提质升级。 

  商业与艺术高度融合

  极具魅力的2.0版“博物馆零售”

  K11,在商业地产界是教科书级别的案例,它就是传奇、经典的代名词。

  2009年,全球第一座K11在香港横空出世,以“全球首个购物艺术馆”惊艳世人;2013年,上海K11以独创的“博物馆零售”开创内地商业地产的先河。两座K11月均客流超百万,业绩常年保持高速增长,为区域、商户、消费者均创造了极大价值。 

  时隔4年,光谷K11载誉而来,它将如何演绎“博物馆零售”、展现商业与艺术融合的新高度?相对香港和上海两个“前辈”,它又作了哪些革新性尝试?

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  是购物中心,

  也是“流动的艺术馆”

  光谷K11将艺术、人文、自然与建筑设计相互融合,整体建筑极具特色,设计灵动柔美。融合“水·生命·循环”主题元素,打造“云、湖泊、瀑布”科技互动装置。  

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  中庭 - 内部结构错落有致,立柱犹如树干,墙面仿佛树的枝干向天空延伸,还有可让人行走于上的“湖面”,充满生机与活力。

  以“艺术主义”、“潮流先锋”、“未来生活”为核心,光谷K11充分利用公共空间,通过前后下沉式广场、主题中庭、小剧场和屋顶花园等特色设计,增强休闲属性,让消费者可惬意地穿行于充满艺术和自然气息的购物环境中,愉悦感和满意度倍增。

关谷K11

  为了给消费者带来更有趣的科技互动体验,光谷K11还设置了367块LED屏,是全国首个全馆LED屏覆盖的商业项目。人们可更直观快捷地获取商场各方面信息;当举办展演活动时,极具视觉冲击力的画面汹涌而来,场面十分震撼。

  九件国内外艺术家创作的艺术作品,同样具备互动性。它们被巧妙地布置在适当的位置,让人在不经意间邂逅艺术,感受艺术氛围的熏陶,有的甚至融入了科技元素,可让消费者参与其中,获得难忘的场景体验。

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  《楼南立-看雨》- 影像与声音互动装置,以一场暴雨入手,使观众获得特殊的感知经验

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  《程然-午夜美术馆》- 烟雾在“房间”内弥散,数盏舞台灯在空间内旋转发光

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  《郑达-问候》- 将参与者心跳采集并保存于海浪般的灯光动画上,以电子数据可视化的方式致以“问候”

  值得一提的是,光谷K11还搬来全国唯一的K11艺术村,将成为武汉本土年轻艺术家的工作坊及展示平台、国际级艺术展览活动举办地。此举让大众也可真实地感知到不同艺术作品、表演活动的碰撞交织,体验艺术为生活带来的美好。  

  艺术,从来都不该是高不可攀的,而应成为一种日常,真正落到普罗大众的生活中。

  光谷K11将“艺术”渗透到了灵魂内核中,给人感受到的不是高高在上的艺术,而是可近距离接触和参与互动的艺术,具有开放包容性,融入消费者的生活方式中,营造出舒适、宜人的购物体验空间。

  2

  革新性的

  “体验式博物馆零售”

  以往,K11业态主要由零售、餐饮、服务配套构成。此次,光谷K11将颠覆惯常“套路”,加入更多与人文、自然、艺术结合的“体验”元素,规划有三大原创体验区域、跨界书店、儿童区域、手作体验店等创新业态,呈现出革新性的“体验式博物馆零售”。

  项目共引进176家精品店铺,其中,45%为零售业态,55%为体验业态(餐饮30%、娱乐15%、儿童10%)。25%品牌首进华中,30%品牌首进武汉,首进光谷品牌占比高达70%。

  全新打造三大特色区域

  设立Coffee Museum、Herb Museum、Zona Fresca三大全新体验区域,将从设计、品牌组合、客户体验、文化创新等方面开创武汉商业新纪元。

  ■ Zona Fresca 新鲜食·集

  位于B1层中庭的“湖边”,如同生机勃勃的欧洲市集小镇,集合了休闲与文化、生活艺术与享受的全新体验。对于讲究生活情调的精致人群而言,这里满足了他们对美食的核心需求:新鲜、健康、高品质。

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  从上海火到全国的彼得家厨房、提供最纯净深海美味的海错山珍、世界优质葡萄酒帕图斯……优质新鲜的蔬果、海产、肉类、美酒窖藏、健康食品及小食,经典东南亚美味、美式休闲轻餐、日式抹茶甜品等应有尽有。

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  ■ Herb Museum 草本健康区 

  以自然、绿色、生态为主题的美妆专区,融合精油、草本护肤、香氛等用品,为都市白领带来品质健康生活方式。

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  ■ Coffee Museum 咖啡博物馆

  它能满足人们对咖啡的全部想象:亲眼观察咖啡植物的开花过程,自主挑选咖啡豆,品尝盆栽咖啡、手冲咖啡,参与咖啡体验课程,甚至DIY咖啡杯。

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   极具艺术气息的专属定制店铺

  光谷K11对艺术的坚持,细化到了每个具体的店铺。两大主力店百方汇、物外书店,以及多家特色餐饮品牌,均为光谷K11进行专属定制,使得品牌与项目的艺术DNA融为一体。  

  ■ 全国首家 Buff Cinema 百方汇影城  

  由著名的香港百老汇院线为K11特别定制。设有专属艺术影厅,将呈现不同国家、不同类型的艺术电影和特别策划的个性电影展映,引领武汉潮流,带给观众全新的视听观影感受。

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  ■ 物外书店

   “武汉最美书店” 。以“家·人文”为概念,赋予空间灵动的曲线和调性,与K11主建筑“水?生命”的设计理念相呼应。特设游乐园般的儿童图书空间,结合咖啡美食、文创商品和文化展演,满足精英人群、文艺青年、新兴家庭生活文化需求。

关谷K11

  几乎每家餐饮品牌都为K11进行专属定制,与K11的都市农庄相结合,带来全新的饕餮盛宴:

  Fresh T优鲜生活馆、日本人气拉面馆麺屋武蔵、专注经营厄瓜多尔进口优质肥美大虾的罗氏十三活虾餐厅、精作两湖美食并力创两湖融合菜的楚山晓、继承传统手工技艺创新研制出海胆水饺的董鲜生、取材于世界知名水产地空运直供的深海水产寿司久赞,精酿啤酒屋18号酒馆、All-dayBrunch美式餐厅Win House、主打新派泰餐的Table等高颜值人气餐厅将以崭新形象亮相,营造浪漫惬意的社交氛围。

  ■ 楚山晓

  “食鲜”是楚山晓对菜品的核心理念,每天采购两湖盛产的优质山珍湖鲜,以古法与创新融合的烹饪理念为准则。精作两湖美食,力创两湖融合菜之典范。为广大食客在最好的时间、最好的空间提供最心悦的美食。

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  ■ 董鲜生

  秉着传承中华美食的信念,致力于发掘新鲜食材中的天然鲜味,继承传统手工技艺,创新研制出海胆水饺。遵循原味、健康、清鲜的产品理念,从菜品、服务到环境都极致考究,为消费者带来前所未有的味蕾惊喜与难忘的美食体验。

关谷K11

  倡导全家共同成长的专属儿童区域 

  有别于大多数购物中心偏爱儿童零售、儿童游乐型业态,光谷K11剑走偏锋,引进一批理念先进的体验式儿童品牌。

  集聚都市田园、亲子烘焙、儿童书店等类型,充满创意,寓教于乐,鼓励全家共同成长,打造温暖、舒适的互动休闲空间,这对8090后新兴家庭客群有着莫大吸引力。  

  ■ 都市农庄

  自然采光的室内原生态亲子乐园。拥有三大分区:蔬菜种植区、园艺活动区、鲜花展示区。让大人小孩体验从一颗种子开始到蔬菜满园的乐趣,还会举办丰富多彩的互动种植及亲近“萌系”动物的活动,为身处都市的孩子们带来耳目一新的自然课堂。

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  鲜花展示区内,有家名为椛婲的艺术鲜花超市,甄选来自全球10余个国家的优选花材,定期邀约知名花艺师布展,设有视频教学,从选材到制作都可让人们亲身体验。 

  ■ 海豚国际儿童之家

  倡导“体验+游戏+教学”的模式,关注亲子间的互动和体验,提供图书、文创、玩教具、儿童家居、教育培训、父母学校、儿童游乐、休闲水吧等产品和服务,传递先进的教育理念和方法。

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  ■ 哈里小屋

  创意亲子烘焙王国。店内被浓浓的奶香、各色造型的饼干、糖果、蛋糕包围住,不管是大人还是小孩,都可亲自动手制作各种具有童话色彩的甜品。

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  ■ 学乐英语

  被誉为“教育界最值得信赖的品牌”,以强化阅读作为课程核心技能,除系统课程外还配有原版英文图书馆,培养3-18岁青少年儿童的批判性思维,并通过有趣的活动激发学习兴趣。

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  匠心生活方式体验品牌  

  都市生活太忙碌?光谷K11专门为人们打造了一个“慢下来”的生活空间。推崇工匠精神,引入了多家全新体验式消费概念店,打造全新体验式博物馆零售概念。 

  ■ COOOKIE9

  武汉首家,高端饼干实验室。寻找世界各地优质食材,研究创造不同饼干,每款饼干均有超过三层的味觉体验,堪称“饼干界的香奈儿”。开放秘密厨房,由明星甜点师带领人们全程体验美妙的造物之旅。

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  ■ 全爱工匠

  武汉首家,以手作创意体验为主的首饰零售品牌。通过亲自手工制作,向爱人、家人、朋友、同事、宠物表达自己的感情,满足消费者的娱乐社交需求。

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  ■ 刘娟美甲

  诞生于上海的美甲连锁机构,格调高雅、环境舒适,提供美睫、美甲、美眉、手指按摩“一条龙”服务,还可享有依云水和饼干糖果。深受一线明星喜爱,被誉为“美甲中的爱马仕”。

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  ■ 作物ZOWOO

  华中首家,文艺圈里最流行的木质工作坊 。以木作体验和产品为主的创意空间,向大家传递一种“小确幸”的生活方式和态度。

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  ■ DFROBOT 智造星球

  创客体验店。结合其智能硬件、3D打印等领域的技术优势,以科技产品互动形式,打造创造与分享的平台,帮助人们亲手实现新奇想法,激发创造力,带来全新手作体验。

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  - 光谷K11特色品牌一览 -

  ■ 餐饮:FreshT优鲜馆、和·米珀、和·烤物、Vom Fass&DIMES、董鲜生海胆水饺、彼得家厨房、海错山珍、麺屋武藏、18号酒馆、馋艺堂、Table、Win House、楚山晓、久赞、罗氏十三活虾餐厅

  ■ 文创:物外书店、三浅陶社、作物zowoo、全爱工匠、半句·物心、Campo Marzio、DFROBOT 智造星球

  ■ 儿童:海豚国际儿童之家、哈里小屋、i·lollipop、Mitti、Okker-Gokker、M.Latin

  ■ 时尚零售:Vivienne Westwood、ATTOS、ZHUCHONGYUN、单农、IDO、 MO&Co. 、Mila Owen 、roseonly、NIKE Beacon Store、DUOZOULU、adidas Originals

  ■ 娱乐:百方汇影城

  ■ 服务:刘娟美甲沙龙、Hair Code、海马体照相馆

 

  “好看的皮囊千篇一律,有趣的灵魂万里挑一”。放眼全国,囊括众多“高大上”奢侈大牌、大众化快时尚品牌的项目比比皆是,而在消费升级浪潮中,人们最需要的却是独具特色、有态度有温度的商业体。  

  光谷K11,就是这样一个拥有“有趣灵魂”的项目,它融入了可参与的艺术、特色体验空间、寓教于乐的儿童区、匠心体验品牌等,将人文与建筑、商业与艺术高度融合。

  有理由相信,光谷K11将会成为华中地区又一地标级建筑,带动片区居民生活方式全新升级,为华中商业带来全新面貌!

  作为“新一线城市未开业潜力项目TOP20”中的一员,光谷K11承载了太多的期待。11月2日,她终于要揭开那神秘的面纱了,一起翘首以盼!

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文章关键词:光谷K11 新世界集团
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