在11月2日出让的惠城小金口地块中,保利地产粤东公司在经过3个半小时的竞价,拿下GP2017-32地块,成交均价为3.998亿元,溢价率为182%。经计算,楼面地价为5090元,是小金口三宗地块中成交楼面价最低的,可以称得上是“最小代价”。
然而事实或许并非如此,GP2017-32地块是3宗地块中唯一需要承担幼儿园建设的,且要无偿交付教育局使用,这极可能是该地块楼面地价最低成交的主要原因。
据惠州市公共资源交易中心网站显示,土地面积为28955平米,总建面为78538平米,起拍价为1.418亿元,为一宗商住用地,容积率为2.19,是当天出让三宗地块中,容积率最高的地块。
据房掌柜了解,在拿地之前,保利地产在惠州仅有1个项目,为位于龙门县的保利锦里;保利山水城和保利阳光城均为保利置业旗下作品。保利地产和保利置业则同属于保利集团。
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截止今年上半年,保利地产在全国34个城市开业运营193个商业项目,其中购物中心13个,商业经营面积超过190万㎡。
保利地产郑州、慈溪两商住项目引入保利文化共同开发,其中郑州文化广场项目用地面积约6万㎡,慈溪湾底文化小镇项目用地面积8.6万㎡。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
时隔3年,绿地终于“如愿”曲线进入惠州,拿下李岗村两百亩地,扩大了在湾区的布局。版图新拓的背后,正是绿地湾区公司这一平台的新设立。
4月20日,惠州成功出让3宗地,万科以6.79亿元包揽惠阳2宗商住地,其中GZ2020-013地块规划建面约9万㎡,GZ2020-014地块规划建面约10万㎡。