2021年惠州成功出让62宗商住地，包括博罗县16宗、惠城区13宗、仲恺区12宗等，共揽金约211亿元，成交总面积约171万㎡。
5月8日惠州公开出让5宗土地，4宗实现成交。保利6.04亿摘博罗2020（储备）36-2号地块，溢价率119.5%；碧桂园1.49亿得惠东HDGC2021-005地块。
9月29日，碧桂园以底价11.77亿连摘惠州2宗旧改地，总建面最高达50万㎡，根据出让条件，2幅城市更新单元地块需统一规划设计、统一开发建设。
8月18日，时代中国以底价5.7亿竞得惠州仲恺1宗商住地，楼面价为1096元/㎡，宗地由3宗地块组成，总面积约11.7万㎡，最大建筑面积超52万㎡。
4月20日，惠州成功出让3宗地，万科以6.79亿元包揽惠阳2宗商住地，其中GZ2020-013地块规划建面约9万㎡，GZ2020-014地块规划建面约10万㎡。
近日，星河竞得惠州仲恺产城用地，首开区建设用地总面积300亩，拟打造人工智能总部基地——星河WORLD，集产业、社区、文旅三大功能为一体。
4月2日，星河以底价7.85亿拿下惠州仲恺区2宗商住地，ZKQC-03-04地块建筑面积不超11.0244万㎡，ZKQC-03-09地块建筑总面积不超17.4753万㎡。
在沉浮近10年的巽寮湾项目步入正轨后，金融街以17亿摘惠城区137亩商住地，再入惠州。此前金融街也有参加惠州土竞，但输给了本地房企隆生。
8月22日，荣盛发展以7.88亿摘惠州大亚湾1宗批发零售、城镇住宅用地，面积6227㎡，楼面价破3万/㎡，溢价2022%，是惠州土拍史上最高溢价率！
8月23日，惠城江北出让2宗商住地，均被盛越地产底价2510万拿下，，地块总面积6万㎡。其中，B02-19地块商铺220㎡，B03-24地块商铺280㎡。
惠州未来3年计划供应1352.2公顷住宅用地，其中惠城占365公顷。另外，惠城下半年将挂牌28宗土地，含18宗商住地，3宗商服地，商住地占比75%。
7月31日，惠州成功出让3宗商住地，收金7亿！其中，富力在竞价332轮后，以3.91亿摘惠东稔山地块，楼面价达4038元/㎡，溢价率达367%。
7月4日，惠州金山湖商服地遭遇第3次流拍，据说这次是市公共资源交易中心叫停，重新挂牌时间待定。据悉，该地面积为7万㎡，容积率为2.5。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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