7月4日,在惠州市国土资源局网站的金山湖岛外占地面积为71789.2平米,起拍价达到4.2亿元人民币的商服地块,又一次遭遇“流拍”。据悉,这是该宗地块第三次出现流拍,上两次分别在2015年和2016年。不过据房掌柜了解,该宗地块在6月14日便已被惠州市公共资源交易中心叫停,终止对外出让。
上图红线为该地块3次出让均未能成交
据房掌柜了解,此次出让的商服地块,与中信凯旋城别墅相邻,惠州奥林匹克体育场的正对面,属于惠州南部新城的核心地段。在当前土地资源日益稀缺的惠城区中心区,该宗地位置相当优越。
根据挂牌信息显示,该地块占地面积为71786.9平方米,计算指标用地面积为84711 .5平方米,总建面为211762平方米,起拍价为4.155亿元,每次叫价增幅为100万元。起拍价折合地面价为5788元/ 平,楼面价为2315元/ 平。
地块位置图
规划还显示,地块未来将用于商服、商务办公及配套设施建设,地块使用年限为40年,容积率为2.5,另外,地块竞得人对地块的开发总投资也需在9.5亿元以上。
惠州业内人士曾向本地纸媒表示,因该地块是商服用地对开发商诱惑力不大,所以前两次都流拍了。另外,如此大的商业面积,运营会有一定的困难。而且在地块旁边又是沃尔玛山姆会员店,未来商业竞争激烈。
和此前挂牌两次流拍不同的是,此次流拍是由惠州市公共资源交易中心主动叫停的。
根据2017年6月14日该单位发布的消息称,因该地块及周边地块涉及多个村民小组村民留用地选址问题尚未理顺,为妥善解决村民留用地问题,维护村民合法权益,终止上述地块网上挂牌出让,重新挂牌时间待定。
惠州未来3年计划供应1352.2公顷住宅用地,其中惠城占365公顷。另外,惠城下半年将挂牌28宗土地,含18宗商住地,3宗商服地,商住地占比75%。
5月16日,《2018年广州经营性用地供地蓝皮书》出炉,数据显示,今年,广州将供应48宗商服地块和44宗住宅地块,总面积1025万㎡。
希努尔以3.85亿收购两项目公司股权,从而获得浙江嘉善10万㎡商服地。希努尔表示,本次收购事项,将有助于加速公司旅游业务的布局。
据南昌市国土资源局公布的土地供应计划显示,2018年拟供应住宅地6041亩、商服地1650亩,其中商服地主要分布在东湖、湾里、红谷滩新区等地。
3月22日,天津新推宝坻新城、南开区3宗地,总面积26万㎡,起始总价合计超47亿。其中,宝坻新城2宗地最高限价溢价率均不足0.4%。
1月23日,江门以3.54亿再次挂牌鹤山1宗商服地,面积约21.72万㎡。该地块竞得人须建水上游乐园项目及一座五星级标准酒店商业综合体。
2019年,广州计划供应346宗地,总用地面积2037.81万㎡,总计容建面2991.83万㎡,天河、南沙、番禺、黄埔加大涉商用地供应。
13日,广东保利房地产开发有限公司以底价约53.84亿元的价格,竞得广州市白云区三元里的商、住用地,总用地面积为9.97万平方米。