惠州市国土资源局于近日对外发布《住宅用地2017年至2019年供应计划》,公布了未来3年的城市住宅用地供应计划。
按照计划内容,在2017-2019年,惠州市全市住宅用地计划供应总量将达到1352.2公顷,按年份分别为465.2公顷、452公顷、435公顷。
值得一提的是,惠城区3年间的住宅用地供应量将分别为120公顷、125公顷、120公顷。
根据惠城区范围内2017年下半年的土地供应明细,在三四季度,惠城区预计一共将有28宗土地入市挂牌,较上半年挂牌宗地少8宗,然而总供地面积则达到142万平方米,较上半年112万平方米的供应量多出30万平方米。
观点地产新媒体查阅,在28宗总地块中,商住地块达到18宗、商服地3宗,另有5宗仓储、工业用地和1宗公共用地。其中,商住地占比75%,总供应规模达到101万平方米,可以看出下半年惠州有效加大了商住地块的供应比例。
此外,21宗商住用地中,大部分均为村企合作方式的中小地块,面积多介于0.5万-1.5万平方米之间。对比之下,河南岸杨洞坑河桥片区、小金口和马安片区3宗面积超过10万平方米均广受关注。“在主城区土地供应愈发紧张、众多大房企寻地布局的局面下,多宗大规模土地的入市无疑将引来房企的争抢。”
7月4日,惠州金山湖商服地遭遇第3次流拍,据说这次是市公共资源交易中心叫停,重新挂牌时间待定。据悉,该地面积为7万㎡,容积率为2.5。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
广州拟收储广州浪奇工业用地,收储土地面积共计11.98万㎡,协议约定拟收储金额为21.56亿元,新规划用途拟为商业、住宅、产业用地。
11月27日,珠海挂牌斗门区1宗商住地,宗地面积约25.53万㎡,商业建面占比为10%-20%,起始价34.83亿元,需引进恒隆广场、太古里、K11等。
今日,惠州挂牌惠城2宗经营性用地,起价33.86亿。东平窑头商服地面积0.8万㎡,建面2.3万㎡;金山湖片区商住地面积19.2万㎡,建面64.1㎡。
11月2日,惠州出让3宗商住地,收金19.6亿。保利以3.99亿摘GP2017-32地块,楼面价5086元/㎡,溢价182%;星河地产、领地集团分食另外2宗地。