7月5日,南京迎来2017下半年首场土拍,出让的11幅地块为南京市国土局6月2日挂出,范围涉及江宁、城南、江北以及六合等热点板块,11幅土地大多以商业地块为主,3块住宅用地,G16、G18、G19均位于六合,这也是今年土地出让方式改变之后的首场土拍。
其中NO.2017G16地块,性质为商住混合用地,地块出让面积94573.03㎡,地块最高容积率2.2,起拍总价10亿元,最高限价18.6亿元,龙湖、万达、新城、金地商置等开发商参与竞拍,经过54轮竞拍,最终被龙湖地产以15.3亿元拿下,楼面地价7354元/㎡。
据悉,G16位于宝润建材城以南,和之前万达广场的规划用地位置一致,与地铁S8号线雄州站2站公交的距离。此外,地块附近还有北京东路小学棠城分校和科利华中学棠城分校,教育配套较为完善,商业配套尚且没有老城区那么齐全。
此举意味着,继高新区龙湖天街之后,龙湖又进军六合,至此未来南京将会迎来四座天街。
2016年年底,南京江宁商圈传来好消息,由龙湖地产打造的都市购物中心“龙湖天街”最快将于2019年初公开。该项目位于由百家湖、东山、胜太路三大主力商圈组成的江宁中心商圈,50万方城市综合体、约12万方自持商业龙湖天街,一级辐射近30万常住人口,3公里范围云集多个高端社区,公里范围内辐射近百万消费人群,未来将打造成区域商业中心。
江宁龙湖天街项目
如今百家湖地区有地铁1号线和3号线,未来还会有5号线和S3号线。地铁所到之处汇集人流,商业氛围浓郁,带动周边更多的消费群体。相信不久的未来,龙湖天街将会成为江宁中心商圈的重要组成部分。
2017年3月,龙湖还在河西和江北分别拿下商办用地,以31.4亿元将这两宗地低调收入囊中,同时这两块地也都将会打造成龙湖天街。
河西龙湖天街区位图
江北龙湖天街
从青山湖区不断释放的信号来看,双方有可能达成了一定合作,龙湖天街有望落户南昌,选址就位于青山湖区。
1月2日,杭州土地市场迎来新年第一拍,揽金34.76亿元,集中出让3宗地块,总起价28.26亿元。同日,上海出让3宗土地,揽金114亿元。
8月30日下午,北辰淮河道版块打包出售三宗商用地,碧桂园以底价10.18亿拿地,成交楼面价9425元/㎡。
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