万科首入惠州惠阳：6.79亿元包揽2宗商住地

　　4月20日，广东惠州市成功出让了3宗地块，合计总成交价7.61亿元。观点地产新媒体根据出让文件获悉，此次出让的3宗地，2宗位于惠阳，1宗位于仲恺区。

　　最终，位于惠阳的2宗商住地均由万科旗下子公司惠州市万荟房地产有限公司竞得，总成交价6.79亿元。

　　2宗地均位于惠阳三和街道莲塘面村滩头地段。其中，GZ2020-013地块，成交价为3.22亿元，楼面价3489.2元/平方米。该宗地为住宅及商业用地，土地面积3.85万平方米，规划建筑总面积≤9.29万平方米（其中居住建筑面积≤8.31万平方米、商业服务业设施建筑面积≤9239平方米）；其中住宅总面积3.26万平方米；建筑密度%≤35%。

　　GZ2020-014地块，成交价为3.57亿元，起始楼面价为3487元/平方米。该宗地为其它商服及城镇住宅用地，土地面积4.27万平方米；规划建筑总面积≤10.25万平方米，其中居住≤9.2万平方米、商服设施≤1.02万平方米）；幼儿园≥4900（不计容）；其中住宅总面积4.07万平方米（其中幼儿园5400）；容积率:≤2.91。

　　另据了解，这是万科首次进军惠阳。

　　而位于仲恺区的GZK200-14地块，则由惠州市皓翔荣源房地产开发有限公司以底价8227万元竞得。

　　该地块位于惠环街道，为住宅及商业用地。计算指标用地面积1.44万平方米，规划建筑总面积≤5.64万平方米 （其中商业建筑面积≤2479平方米），其中住宅建筑面积≤5.39万平平方米；建筑密度≤35%。

　　另悉，该地块属于村企合作地块，出让文件披露，竞得人应返还村集体的物业分配为：商业7000平方米（其中5000平方米为配套农贸市场，2000平方米为商业用房）；住宅7000平方米；停车位个数100个（每个按20,000元计收）。

　　另于4月18日，惠州仲恺高新区还新挂牌了一宗商服用地，地块编号为GZK2020-23，位于惠州仲恺高新区潼侨镇，宗地总面积14236平方米（其中使用权面积10271平方米），计容建筑面积≤85416平方米；起始价23776万元，网上挂牌竞买时间为5月8日至5月21日。