商业地产一周要闻：苏宁200亿入股恒大 永辉将推新业态易鲜生活

　　【商业地产要闻】

　　恒大第三轮600亿战投苏宁出资200亿 恒大童世界落户西安西咸新区

　　11月6日，中国恒大发布公告显示，将对恒大地产进行一轮600亿元的增资。公告显示，苏宁控股集团旗下苏宁电器集团之全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元，完成后，南京润恒将持有其4.70%的股份。继今年1月、6月及本轮增资完成后，投资者合计向恒大地产投入人民币1300亿元资本金。

　　11月7日，恒大集团与陕西省西咸新区签订战略合作协议，双方将在大健康、文化影视、休闲度假、现代农业等领域深化战略合作。同时，恒大旅游集团与西咸新区秦汉新城签订合作协议，携手打造世界顶级神话童话主题乐园“恒大童世界”。　　 

　　【盘点】2017年10月全国开业购物中心52个 深圳壹方城体量最大

　　据赢商网统计，10月份全国开业大型商业项目（商业面积≥3万㎡，类型包括购物中心、购物中心+商业街区、街区mall、奥特莱斯）52个，商业总体量约464万平方米。数量比9月份的76个减少24个。

　　从开业活跃城市看，开业购物中心数量≥2个的城市共12个，其中深圳、南京、重庆3个城市各有3个购物中心开业，成10月开业最活跃城市。从购物中心商业体量看，最大的是深圳壹方城，体量36万平方米，也是目前深圳最大体量购物中心。　　 

　　龙湖集团副总裁袁春将于近期离职 接班人或从内部提拔

　　11月6日，《每日经济新闻》记者向龙湖集团相关负责人独家求证得知，龙湖集团副总裁袁春确认将于近期离职。关于接班人，龙湖集团也将在公告中披露。而接近龙湖集团的相关人士预测接任者从龙湖集团内部提拔的概率较大，或将从地区公司总经理中提拔。

　　龙湖官网显示，袁春现年43岁，担任龙湖集团副总裁，投资委员会委员，分管集团品牌及营销部及客户与市场研究部。袁春于2010年加入龙湖集团，曾担任杭州龙湖总经理。关于袁春为何离职以及下一步去向，目前暂无消息。　　 

　　沈阳乐天世界项目有望本月重启 此前成都项目已恢复开发

　　韩联社援引业界9日消息称，因涉“萨德”问题停工一年的沈阳乐天世界建设项目有望于本月重启。韩国驻华大使卢英敏将于下周前往沈阳参观乐天世界建设项目施工现场，并与当地政府官员会面。

　　据报道，乐天在沈阳推进的乐天城项目共耗资3万亿韩元(约合人民币178亿元)，该项目包括兴建乐天世界游乐场、购物中心、酒店、公寓等，但去年11月，该项目以有消防隐患为由被叫停。据悉，此前停工6个月的成都乐天广场建设项目于上月31日获准恢复正常施工。　 

　　吴天海的隐秘财技 九龙仓置业近2600亿港元资产大挪移

　　11月9日，九龙仓置业发布公告称，将以介绍形式在港交所主板上市，预期将于11月23日在港交所买卖。目前九龙仓置业主要资产包括位于香港和内地的物业，同时拥有上市企业海港企业集团约72%的权益。截至2017年8月31日，香港投资物业估值总额为2559亿港元，内地的投资物业总估值为38.57亿人民币。

　　近2600亿港元的资产腾挪，可以说是以吴天海为首的高层上演的全新财技。一直以来，九龙仓上市平台业务多元、规模可观，但是由于物业组合投资回报率不均，不利于分散风险。分拆后，九龙仓将被市场重新估值。　　 

　　豫园股份复牌股价创近一年新高 复星注入超240亿地产资产

　　11月8日晚间，复星系上市公司豫园股份发布公告称，拟作价257.68亿元，收购29家地产公司股权。公告显示，豫园股份拟向浙江复星、复地投资管理等17名对象发行股份，拟作价241.60亿元购买其持有的上海星泓、闵祥地产等28家公司的全部或部分股权。交易对象浙江复星、复地投资管理等17名对象实控人均为上市公司实控人郭广昌。

　　11月9日豫园股份复牌，一度涨停板开盘，股价创下近一年来新高，尾市收涨4.24%，报收11.80元/股。复牌首日，该股放量明显，换手率达7.79%创下两年来新高。　　　　 

　　【品牌要闻】

　　超级物种后永辉又推新业态 全国首家易鲜生活落户重庆万象里

　　近日，赢商网在永辉超市官网发现，又一新型业态门店——“易鲜生活体验店”出现在其网站“筹建中的门店”列表中。据悉，易鲜生活体验店落户重庆九龙坡区谢家湾55号华润二十四城三期万象里商业负一层，显示“即将开业”。

　　据悉，入驻万象里的永辉超市易鲜生活，是永辉全国第一家易鲜生活店，高于永辉金标标准。易鲜生活将进驻的万象里是离重庆万象城最近的开放式街区MALL，除了易鲜生活，还有7-11、莱得快、隐茶、COCO奶茶等品牌目前已确认进驻。　　 

　　万达海外资产AMC院线持续亏损 考虑让其欧洲影院资产公开上市

　　大连万达集团旗下的美国AMC（院线仍在持续亏损中。AMC在11月7日在纽约交易所公布的第三季度财报数据显示，公司第三季度净利润为7310万美元，亏损4270万美元，较2016年同期下降3.9%。每股亏损0.33美元，而2016年同期该数字为每股盈利0.31美元。

　　彭博报道称，AMC正在考虑为其欧洲影院业务——欧典院线和北欧院线进行首次公开募股，IPO筹集到的资金将可以帮助AMC缩减其全球并购累积下来总计42.9亿美元的债务。　　 

　　言几又获1.2亿B轮融资 要“连锁不复制”开100家书店

　　以书店为核心的城市复合空间品牌言几又于今年3月完成1.2亿元人民币的B轮融资，本轮由盛世资本领投，建发集团等跟投。言几又成立于2013年，此前曾获星瀚资本、京东金融、英谊资本的2600万元A轮融资，飞马旅的数百万元民币天使轮融资。

　　言几又联合创始人、CEO但捷表示，目前言几又在国内已有近40家门店，分布在一线城市和1.5线城市。主要包括3000-5000平米的「言几又」大型店和500-1000平米的「言几又·今日阅读」小型店两种。到2019年底，言几又预计将在16个城市开至100家店，20-25家为大型店。