步步高商业7.35亿购买物业开设步步高赣州新天地 拟2018年9月开业

　　11月15日，步步高商业连锁股份有限公司（以下简称“步步高商业”）发布公告称，拟以自筹资金7.35亿向赣州丰达置业有限公司（以下简称“丰达置业”）购买其所有的赣州步步高新天地项目部分物业（“标的资产”），用于开设步步高赣州购物中心项目。丰达置业为公司关联方，以上交易构成关联交易。

　　公告显示，赣州步步高新天地项目位于赣州市商业中心南门口红旗大道南侧，此次步步高商业将购买的物业包括商业裙楼负一层至负四层以及地上一至九层，共计建筑面积约10.28万㎡。据悉，丰达置业为步步高集团的全资子公司，实际控制人为王填。根据开元资产评估有限公司出具的评估报告，截至2017年10月31日，标的资产账面净值为6.7亿元，市场价值评估值为7.49亿元。最终，经交易双方协商一致，标的资产以7.35亿元作价。

　　据了解，步步高赣州新天地是赣州市重点项目工程，项目占地面积11.29万m² ，总建筑面积11.86万m²，其中集中商业6.99万m²，停车位723个。赣州步步高新天地定位为市级商业中心，商业部分涵盖时尚百货、超市、美食餐饮、影城休闲广场、家电主题业态，是赣州目前商业单体面积最大的城市综合体。项目于2016年9月动工，2017年9月底裙楼已正式封顶， 计划将于2018年9月开业。

　　步步高官网信息显示，步步高商业连锁股份有限公司是步步高集团的零售商业板块，2008年在深交所上市，业务包括步步高超市、百货、电器城、云猴、鲜食演绎；而步步高新天地则是步步高置业旗下核心业态，步步高置业为步步高集团旗下从事商业地产开发与运营的全资子公司，成立于2010年7月。此次由步步高商业出资购买，不知是否有何深意。

　　步步高商业表示，本次关联交易有利于进一步扩大经营规模，提高效益，巩固和扩大市场占有率和影响力，同时不影响公司的独立性，并有利于减少关联交易。