珠海23.24亿挂牌九洲港26万㎡综合用地 楼面地价8935元/㎡

　　11月15日，根据珠海公共交易中心的出让计划，将以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠国土储2017-57地块的国有建设用地使用权，截止时间为12月8日。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，该地块位于香洲区吉大片区港湾路东侧、九洲港路南侧，宗地面积9.82万平方米，地块计容总建筑面积逾26万平方米，起始楼面地价8935元/平方米，起始总价23.25亿元。土地规划用途为商业、商务、旅馆、交通枢纽、城市轨道交通、公园绿地、城市公共道路。

　　另悉，该地块属九洲港货运码头地块，全临海。拟用于水上客运交通枢纽和滨海商业休闲、海洋运动中心综合体项目建设。其中，将建设建面4万平方米酒店。

　　出让条件还明确，此次出让地块不接受联合竞买或个人竞买；竞买人或其实际控制人或其实际控制人的下属控股公司具有从事港口旅客运输和海上体育运动（承办全国帆船及帆板赛事）的业务能力和经验。

　　另值得一提的是，挂牌文件提到“S3区域的城市地下轨道交通站点由竞得人建成后无偿将产权移交给政府部门”。根据九洲港区域规划，有业内人士猜测有可能为“珠海城市轨道一号线九洲港站”。

　　按照规划，1号线从九洲大道经情侣南路进入规划区，并在规划区新建轨道交通九洲港站，并规划有上盖商业体。