青岛胶州成功出让21宗商住地 总成交价达44.01亿

　　11月30日，青岛胶州市22宗商住用地最终敲缒落定，除了1宗地块流拍之外，其余地块均成功出让。据悉，该批次地块总占地面积超100万平方米，规划建筑面积约208万平米，起拍总价达42.86亿元，总成交价44.01亿元。

　　具体的成交情况如下：位于胶州市经济开发区的15宗商住用地被青岛胶州湾发展有限公司以底价拿下，成交楼面地价1140元/平，成交总价为约29.7亿；

　　位于胶州市福州路西、禹州路北住宅地块被青岛金默基业房地产开发有限公司底价拿下，成交楼面地价1515元/平，成交总价9996.88万元；

　　位于胶州市福州路西、禹州路南住宅地块被青岛金默基业房地产开发有限公司底价拿下，成交楼面地价1515元/平，成交总价3402.08万元；

　　位于胶州市泉州路东、兰州路东路南侧住宅地块经过135轮出价，最终被青岛弘润德置业有限公司拿下，成交楼面地价3413元/平，溢价率64.64%，成交总价1.21亿元；

　　位于胶州市北京路南、泉州路东住宅地块和位于上海路北、泉州路东住宅地块被华青发展（控股）集团有限公司，青岛城投工程建设发展（集团）有限责任公司，胶州市恒源城建中心共同拿下，成交楼面地价4860元/平，溢价率25.58%，成交总价11.297亿元；

　　位于胶州市上海路南、海尔大道西商服地块由于无人出价被收回；

　　位于胶州市204国道东、规划二号路北住宅地块在达到限价后，竞线上自持面积，最终被青岛梦想家置业有限公司拿下，成交楼面地价1050.8元/平，溢价率85%，成交总价4646.32万元。

　　值得注意的是，本次出让的22宗商住用地均设置最高限价，其中，位于胶州市经济技术开发区的15宗地要求搭配出让，竞买人需独立竞买；位于胶州市城区内的7宗商住用地要求熔断后竞自持商业面积/商品住房面积。

　　其中，位于胶州市主城区的7宗商住用地，土地总面积为231885㎡。其中，19、20号地块要求搭配出让，起始楼面地价为3870元/㎡，竞买保证金月5.38亿元，并要求为不低于50%的境外资金（含港澳台）。