商业地产一周要闻：腾讯入股永辉、增持超级物种 万达两元老级高层离职

　　【商业地产要闻】

　　万达称账面现金超2000亿、无债务违约 2名元老级高层离职

　　12月14日，万达就自媒体“包邮区”发布的《王健林的滑铁卢》一文发表严正声明，称万达目前账面现金超2000亿，2017年收入逾2000亿，企业经营一切正常，全球没有任何债务违约。2017年，万达仍然保持开业50个万达广场的高速扩张。

　　万达还在声明中表示，万达集团高级副总裁尹海、万达商业地产副总裁陈平并非自己主动辞职，而是接近退休年龄，企业动员其提前内退，公司不仅为他们缴纳社保至法定退休年龄，还保留其万达股票和每年分红。据悉，尹海在万达待了24年，陈平在万达工作了16年。

　　云南城投回应240亿重组疑问：成都会展资产底色、三年对赌利润...

　　日前，云南城投240亿收购成都会展遭上交所质询。云南城投董事长许雷表示，产生溢价是因为目前成都会展持有物业主要分布在成都及其周边地区，而成都地区房地产市场繁荣；同时，成都会展部分项目所在区域的地价及房地产价格发生了一定程度的上涨，导致项目评估增值较大。

　　成都会展承诺3年内累计实现63亿净利润，有业内人士认为，其土储的增加将进一步夯实了利润实现的可能性。云南城投方面还认为，此次收购将减少公司与其存在的房地产开发、酒店运营方面的同业竞争问题。

　　远洋牵手西安建长安漫古小镇 拟打造2.0版远洋太古里“长安里”

　　12月12日，西安与远洋集团举行座谈会。活动上透露出的消息是，远洋将在西安打造长安漫古小镇项目。据介绍，长安漫古小镇将以“文化+”为发展思路，融合旅游、教育、商务、体育、居住、制造业，形成特色文化空间，其中文商部分将打造远洋太古里2.0版本——长安里，文旅方面将结合西安的历史资源、文居部分则将建成西安首个通过WELL认证的智慧健康社区。

　　目前，长安漫古小镇的具体位置尚未透露，但有猜测认为，这一项目或是远洋集团此前一直在跟进的国际艺术臻藏小镇项目。

　　消息称正荣地产或下周在香港进行路演 拟集资约5亿美元

　　12月13日，有港媒报道，正荣地产或最快于下周在香港进行路演，拟集资约5亿美元，建银国际为独家保荐人。据了解，正荣地产控股股东是欧宗荣，为融信中国控股股东欧宗洪胞兄。今年9月，正荣地产在港交所提交IPO聆讯文件，正式迈出上市第一步。

　　截至2017年6月30日，正荣土储主要分布在长江三角洲、中西部、环渤海、海峡西岸4大地区，分别为435.88万㎡、146.89万㎡、52.31万㎡和412.11万㎡。期内，正荣在4个核心业务区域内15个城市拥有68处处于不同开发阶段的物业组合。　

　　新世界发展郑志刚：K11将于2023年进入9个中国城市

　　12月10日，新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚向媒体表示，由他创办的K11将于2023年进入9个中国城市，把艺术、人文和自然融合。

　　据查阅，K11博物馆零售概念已于2009年及2013年在香港和上海分别推出，成为大众接触艺术和跨文化项目的平台。日前，广州K11购物艺术中心也已经宣布将于2018年3月31日正式开业，投入全面试运营。据了解，这将成为K11品牌在全球范围内开设的第4间高端购物艺术中心。

　　中海地产签约京东 双方将在全国主流城市打造百家无人超市

　　12月14日，中海地产与京东集团签订战略合作协议，双方将在全国主流城市打造百家X无人超市店，实现中海旗下商业地产全业态覆盖。双方还在未来某智慧城市样本园区内，合作开发全球物流云中心、无人仓、无人分拣物流基地、无人机枢纽、城市智能转运中心、智能配送终端、无人售药柜、无人超市及物流通路网络建设。

　　中海表示，与京东合作，一方面通过京东线上优势智慧平台为消费者提供更优质的购物体验；另一方面可以在自身地产资源优势的助力下，帮助京东推动x无人超市快速布局。

　　【品牌要闻】

　　腾讯入股永辉获超级物种15%股权 新零售领域“双马”相逢竞争再起

　　12月11日晚间，永辉超市发布公告称，林芝腾讯拟通过协议转让方式受让永辉超市5%股份；同时，腾讯拟对永辉超市控股子公司永辉云创进行增资，拟取得云创在该次增资完成后15%的股权。据接近永辉超市人士透露，腾讯入股永辉超市背后，是京东在牵线搭桥。

　　腾讯此次入股永辉超市，实际上是针对阿里以大资本入资和收购大润发等线下零售企业的竞争现状。如果永辉与腾讯联手，或将改变新零售商超行业竞争格局：一是对标盒马鲜生；二是打造底层技术改造样本，实验腾讯零售解决方案。

　　风向变了？快时尚Zara突然以5亿美元打包出售16家门店

　　据彭博社最新消息，Inditex已与买家签署售出西班牙和葡萄牙共16家门店的回租协议，交易总额预计达到4.72亿美元，这一消息引发业界的广泛关注，纷纷猜测快时尚是否开始面临实体店铺饱和的严重挑战。有分析指出，真正威胁传统快时尚的决定性因素是经营形态。

　　据接近Inditex的消息人士透露，此次出售的门店有14家在西班牙、2家在葡萄牙，集团的主要目的是为了将更多资金投入拓展Zara西班牙地区的线上电商。Inditex集团内部一位高管表示，这是集团租赁同质化战略的一部分。

　　苏宁云商减持阿里550万股获利32.5亿 加码业态创新等

　　12月11日晚间，苏宁云商发布公告称，公司已完成出售阿里巴巴集团不超过550万股，占公司持股有阿里股份20.89%。苏宁云商共收到股票出售价款9.4亿美元，预计可实现净利润约32.5亿元。在本次减持后，苏宁仍握有2082.47万股阿里巴巴。

　　苏宁云商表示，本次出售阿里股票获得的资金将用于支持公司在商业业态创新、 物流能力提升以及科技研发等方面的投入。此外，苏宁云商还将结合自身资源，持续加深与阿里在联合采购、天猫旗舰店运营、物流服务、O2O融合等领域的战略合作。

　　钱圣山接替黄永志出任广百股份总经理 未持公司股份

　　12月12日，广百股份宣布聘任钱圣山为总经理，任期自本次会议决议之日起至本届董事会任期届满时止。据悉，原广百股份总经理黄永志因工作调动原因，申请辞去公司董事、总经理及在公司所兼任的其他职务，已于12月4日递交了书面辞职报告。

　　公告显示，钱圣山曾任广百股份采购部经理、总经理助理、副总经理，广州百货企业集团有限公司副总经理，广州市广百展贸股份有限公司董事长、党委书记；现任广州百货企业集团有限公司董事、党委委员，公司总经理、党委副书记，未持有公司股份。