盘点丨2018内蒙古拟开业10个商业项目 将开两座万达广场

　　据赢商网不完全统计，2018年内蒙古约有10个商业项目开业。其中有包头九原区万达广场、鄂尔多斯万达广场、鄂尔多斯天润城市广场等超10万方的大体量商业项目在2018年开业。

　　2018年内蒙古预计新增91.2万㎡商业面积，有10个商业项目即将入市。近年来，名企产品线陆续进入内蒙古，除了2017年回民区万达广场、维多利喜悦广场、凯元广场的开业，2018年将迎来包头九原区万达广场、鄂尔多斯万达广场等知名商业项目的开业。众多商业项目的入市，无疑将给内蒙古消费者带来多元化的消费体验。

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　　从开业购物中心体量来看，内蒙古小于5万平方米的商业项目共计4个，超过5万平方米且小于10万平方米的商业项目只有2个，而超过10万平方米的商业项目有4个。以此可见，待开业商业项目面积小于5万平方米和超10万平方米的占比最大。可以看出，2018年开业的商业项目以中小型体量为主，中小型商业面积不至于面临严峻的招商压力也可以进行多元体验型业态引入，定位将更加明确，更便于服务到人，服务到家庭。从项目类型来看，2018年开业项目主要以购物中心为主。

　　较受关注的项目

　　包头九原区万达广场

　　九原区万达广场位于九原区210国道西侧、沙河西街北侧、项目占地80亩，总建筑面积10.9万平方米，建筑密度45%，绿地率11%，主体框架为地上4层、地下1层，是集商业、步行街、娱乐、电器、宝贝王、超市、电玩、高档影院为一体的商业综合体。项目总投资12亿元，建成后或可增加上万个就业岗位。项目将对九原区、新都市区整体城市形象的提升和消费层次的提高带来积极的因素，作为商业配套，对九原区及新都市区的建设具有极大的推动和帮助作用。

　　巴彦淖尔五原深度乐百汇

　　深度乐百汇购物中心位于五原县政府南，商业面积6万平米、投资2亿元，是应县政府承建的以文化教育为主的商业地产项目。项目地处政务区、医疗文化区、生活区、工业园等交会的核心区域，周围目标客群力显而易见。该项目是内蒙古深度易维房地产开发公司打造的集休闲、娱乐、购物、教育为一体的城市综合体，也是五原首家全业态商业模式的新型商业体，预计将于2018年正式开业，将给五原人民带来全新的消费体验。

　　鄂尔多斯市亿融动批商贸城

　　鄂尔多斯市亿融动批商贸城位于东胜区乌审东街与沃热路交汇处（东联现代中学附近，原东兴时代广场），是西北地区唯一一家京津冀批发市场承接地，也是西北地区最大的服装服饰批发集散中心。截至目前，亿融动批商贸城商铺招商率已达100%，且大部分入驻商家为京津冀地区服装品牌厂家及一级批发商，商城整体装修已完成80%，预计于2018年1月开业。

　　据介绍，商城在开业后，每年预计可新增税收3800万元，提供就业岗位3000余个，商业影响力辐射半径达500多公里，将进一步提升东胜城市品牌，繁荣东胜现代商贸物流业，使鄂尔多斯市东胜区成为呼包鄂榆地区最大的商贸物流集散中心，成为国家“一带一路”经济带上的商贸物流重要节点城市。

　　对于新开业项目而言，开业时间也是带动客流的重要因素。这些项目能否如期开业，以怎样的形式开业，及开业带来哪些亮点，赢商网将持续关注。2018年对购物中心而言，可谓是充满挑战的一年，新商业项目的入市将加剧市场竞争。新开业项目将面临零售商拓展意愿不强，整体市场需求不旺多重不利因素，即使顺利开业后，后期运营仍面临不少考验。传统老购物中心也不能高枕无忧，大量新增商业供应的入市，同质化竞争加剧，对老购物中心改造、调整升级提出更高要求。