数据|德阳2万㎡以上商业项目超40座 共计逾230.77万㎡

　　编者按：近年来，随着商业地产的快速发展，在一二线城市商业竞争日趋白热化的社会大环境下，一些经济发展迅速的三四线城市越来越受到关注。四川商业地产发展到今天，成都商业地产市场竞争已经达到了新的高度，众多企业纷纷布局成都以外的四川商业市场。为便于各企业商家更好的了解四川商业发展现状，赢商近期对四川部分市、县商业现状进行专项盘点。本期盘点的是有着厚重历史文化积淀，境内拥有"沉睡数千年，一醒惊天下"的三星堆古蜀文明遗址地——德阳。

　　图片来源：红动中国

　　  随着德阳新版总规划的明确，在“北进、东拓、西优、南控”的战略发展布局下，德阳商业得到了快速发展与扩张，在德阳住宅市场进入平缓的低谷期时，商业却异军突起，大有井喷之势。

　　商业供应总量分析：2万㎡以上项目商业体量共计逾230.77万㎡

　　据赢商网不完全统计，截止到2017年底，德阳已有（含未开业和已开业项目）商业体量在2万㎡以上的项目超40个，共计逾230.77万㎡。其中已开业项目超28个，总计商业体量逾169.3万㎡，未来还将有超12个商业项目入市，给德阳商业市场带来逾61.5万㎡的供应量。

　　德阳已有商业项目（≥2万㎡）统计表

　　德阳未开业商业项目（≥2万㎡）统计表

　　德阳已有商业区域分布：广汉市、旌阳区并驾齐驱

　　从商业项目开发总量区域来看，商业开发主要集中在德阳主城旌阳区及广汉市。据赢商网不完全统计，截止2017年底，德阳市主城旌阳区商业体量在2万㎡以上的项目超14个，商业体量逾78.9万㎡；广汉市超17个，商业体量逾117.37万㎡；罗江县超2个，商业体量逾13.7万㎡；什邡市和中江县各超3个，商业体量分别逾8.8万㎡、5.5万㎡；绵竹市超1个，商业体量逾4.5万㎡。

　　另外，截止到2017年底，体量超2万㎡还未开业的项目主要集中在旌阳区和广汉市。其中旌阳区未开业项目超4个，商业体量逾25.3万㎡；广汉市超4个，商业体量逾18万㎡；罗江县超2个，商业体量13.7万㎡；中江县及绵竹市各超1个。

　　不同商业体量区域分布：10万㎡以上项目集中旌阳区

　　从项目商业体量来看，在所统计的商业项目中，总体量在10万㎡以上的商业项目主要集中在旌阳区的德阳摩根时代、德阳万达广场和德阳凯旋国际上美广场。

　　商业体量在5万㎡—10万㎡的项目共有14个，分布以广汉市为主。其中广汉市8个，包括德阳广汉领峰国际广场、德阳川师学府广场、德阳龙城梦幻岛、德阳煌金城、德阳雍锦坊·台湾美食街、德阳广信鹭镇、德阳广汉金堂华地财富广场、德阳成都华地财富广场、德阳广汉和昌国际广场、德阳广汉银座城市中心。

　　旌阳区商业体量在5万㎡—10万㎡的商业项目有德阳银鑫五洲广场、居然之家德阳恒大店、德阳cityroom圣地龙商业中心。罗江县的德阳罗江1788商业广场。

　　不同体量商业项目占比分析：2万㎡≥；<5万㎡项目为主导

　　根据已统计数据分析，德阳已有商业体量在10万㎡以上的项目4个，商业体量逾96万㎡，占比10%；商业体量在5万㎡—10万㎡之间的有14个，商业体量逾92.17万㎡，占比35%；商业体量在2万㎡—5万㎡的有21个，商业体量逾69.6，占比53%。

　　根据数据分析可得，德阳已有的商业项目以中小体量的商业项目及街区商业为主。赢商网不完全统计，德阳商业体量在2万㎡以上的项目，2018年预计开业的超7个，预计明年将为德阳商业市场带来超36万㎡的商业量。在商业项目发展迅猛时代，小而精的商业项目在市县级城市更具发展优势，也可以有效降低招商运营风险。

　　备注：

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