赢商盘点|贵州2017年度十大事件：京东、苏宁频频搞事情！

　　（赢商网贵州站 刘韦报道）2017年，贵州商业地产迎来两大重磅，新零售第一招牌盒马鲜生来了，餐饮界服务“一哥”海底捞也来了，打开突破口后，相信更多观望中的全国连锁品牌会陆续进入贵州市场。

　　消费升级带动卖方市场升级，贵州商业市场也正从供应端上不断优化，本地商业谋求转型升级，外来商业将有更多呈现，单个项目的发展空间被不断压缩、优质品牌的竞争越来越激烈。从初级阶段大跨步到存量时代，优胜劣汰，洗牌必不可免。

　　这是最好的时代，也是最坏的时代。以下十大事件整理自我们一起走过的2017年，一同见证的贵州商业地产行业发生的巨大变化。

　　事件一：网红新零售终入黔！盒马鲜生联手星力集团拓店西南

　　9月28日，盒马鲜生西南首店在星力荔星名店A座负一层亮相。“十马当鲜，五城齐开”，北京、上海、深圳、杭州、贵阳，盒马鲜生10家店同时开业，声势浩大，贵阳店作为盒马鲜生西南首店，一开业就吸引大量消费者。据了解，盒马鲜生加快布局线下，在西南区的拓展将由扎根贵州多年的星力集团负责，双方在开店上展开全面合作。

　　点评：2017年，零售界热点非“新零售”莫属，以盒马鲜生为代表的新零售正在进行轰轰烈烈的线下拓店之战，带着变革使命诞生的它们，发展也一直备受瞩目。此次贵阳作为盒马鲜生西南首站，其大数据产业发展和经济增长速度同样赢得以盒马为首、多个好品牌的加码，而盒马鲜生选择与星力一同拓展西南区域，更是基于对双方优势的认同，强强联合，开疆拓土。

　　事件二：外来商业正式“入侵”！六盘水万达广场、砂之船奥莱开业

　　事件概述：2017年，多个项目迎来开业，1月遵义自游港奥特莱斯广场一期开业、3月凯里清江国际广场开业、4月贵阳首个滨河商业步行街开业、6月贵阳公园5号万科生活汇开业、7月丹寨万达小镇开业、8月贵阳方圆荟北尚华城开业、9月贵阳万科云岩大都会开业、10月兴义地标广场开业，到12月六盘水万达广场和贵阳砂之船奥特莱斯开业……

　　2017年开业项目几乎贯穿了一整年，数量虽不多，但从文旅小镇到购物中心，从商业街到社区商业，再到奥特莱斯，形态多样。这其中，有贵州首个万达广场、世纪金源方圆荟首个轻资产项目、万科社区商业系列、9万㎡的国贸购物中心、市西路的全新亮相，这些都标志着贵州商业正从从单一走向多样，未来将更具吸引力。

　　点评：很显然，六盘水万达广场的开业对贵州商业来说具有里程碑意义，外来商业的基因正在渗透进本地市场、抢占有限的发展空间，而这种竞争未来只会更甚；砂之船奥特莱斯是高端品牌相对缺乏的贵州市场，迎来的第一个具有完整商业模型和品牌影响力的奥特莱斯，也让奥莱商业在贵州从口号变成了现实。

　　事件三：海底捞贵州首店开业 好服务不是传说

　　被网友戏称为“致命的缺点就是服务太好”的海底捞贵州首店正式入驻汇金星力城。2017年7月18日，海底捞与汇金星力城正式签约，并在11月31日开门迎客。开业至今，客流不断，也给汇金星力城带来一定的带动作用，而到店的体验也让消费者感受到，海底捞的服务所传非虚。据了解，2018、2019年，海里捞会在贵阳、遵义继续拓店5-8家。

　　点评：第一家海里捞已经开业，接下来，更多海底捞门店在贵州区域的布局就是顺理成章的事情。海底捞的到来对贵州餐饮市场来说是件好事，不仅学习对象近在身旁，相信也会带来更多愿意在贵州市场进行尝试的品牌，我们期待，整个餐饮市场无论品类还是品质都会有所提升。

　　事件四：星力“拿下”龙湾国际 继续深耕贵州市场

　　一直悬而未决的龙湾国际广场在9月宣布，商业全权委托星力集团运营管理，并在2018年开业。12万㎡的龙湾国际购物广场将是星力集团至今操盘的体量最大项目，项目坐落于贵阳市重点发展经开区。

　　点评：星力集团近年来由百货向购物中心转型。在战略布局上，不仅深入地州，也坚持站稳大本营贵阳。除了贵阳两城区的已有商业，也继续开拓新商业，展现了深耕贵州商业多年的信心和打开新商业局面的雄心。

　　事件五：贵阳印力举行发布会 万科商业将在贵州大展拳脚

　　2017年9月15日上午，贵阳印力（万科商业地产平台）发布会在贵阳万科广场（10楼会议室举行。万科成为印力核心股东后，将印力定位为万科商业地产开发和管理平台，此次贵阳印力发布会，意味着万科商业将在贵州区域内大展拳脚。这场以“万有印力”为主题的发布会，预示着万科商业将以一种全新的姿态面向贵阳商业圈。

　　点评：2018年1月5日，凯德集团与印力双双对外发布消息称，印力联合万科、Triwater购买凯德在中国国内的20家购物中心。年初“大手笔”，毫无疑问后来者居上，列入年度“大事件”中。而也在2017年，印力在贵阳举行了发布会，作为中国排名前三的零售商业地产开发和运营平台，昭示着其要在贵州市场一展拳脚，也将为贵州商业市场带来更多的运作模式。

　　事件六：18家便利店只是小试牛刀，京东在黔的目标是10万+！

　　事件概述：11月11日贵州首家京东便利店于贵安新区富士康集团员工宿舍区开业。这是京东第一次入驻国家级新区，陆续将有17家京东便利店落户贵安。刘强东今年4月10日宣布，京东要在未来五年内在全国开设一百万家京东便利店。在贵州，就有10万+的开店计划。而以18家京东便利店作为开场，伴随着“亚洲一号”贵阳仓库的链接，京东便利店、京东超市等陆续登场，10万+京东便利店的布局帷幕正在拉开！

　　点评：作为网络电商零售行业，无法与消费者进行直接接触是硬伤。在线上红利期已过、增速减缓的时候，线下流量的重要性便显现了出来。京东万家便利店的口号，显然就是发出了一支抢夺贵州线下市场的令箭！

      事件七：3年内苏宁贵州再开400家！涵盖综合体、生鲜、便利店

　　事件概述：12月19日，苏宁智慧零售大开发战略发布会上，苏宁宣布通过“租建并购联”的商业大开发模式，与各类拥有丰富商业、住宅等零售网络资源的企业建立集团战略级的的合作关系。苏宁集团董事长张近东表示，苏宁大开发战略的目标是3年要实现15000家店、2000多万平方商业实体的落地，店面总数近2万家。

　　而苏宁在贵州的计划是，3年开出400家智慧门店，2018年将开出100家，包括苏宁电器、红孩子母婴馆、苏宁小店、苏宁易购直营店、苏宁生活广场等不同业态门店。

　　点评：苏宁通过渠道打通、业态丰富形成强有力新型智慧零售格局。京东、阿里等更多强势大品牌也在进行线下商业的激烈竞争，群雄逐鹿，未来商业还会带来更多变化，更多惊喜。

　　事件八：梵华里商业街区2018年亮相 打造城市文化空间

　　事件概述：作为贵阳首个街区式商业综合体，梵华里毗邻西普陀寺和泉湖公园，新中式建筑与街区形式相结合，将打造成为一个生态文旅购物体验公园。它由白云城投携手幸福时代生态城镇开发有限公司打造，体量达10.3万㎡，由"东华里"、"西华里"、“净心广场”、"梵街"构成，整体商业突出“时尚、文化、体验、场景、跨界”五个属性，为消费者提供情感体验平台、社交生活平台和城市文化空间。预计2018年10月正式开街运营。目前，梵华里正在面向全球进行招商，全新的商业空间将为品牌提供更多样化的展示方式。

　　点评：梵华里开创了贵州目前唯一真正的现代街区式商业，新中式建筑与现代商业相融合，超高颜值，超强体验，融现代繁华与传统文化于一体，将打造贵州商业发展历程中的颠覆之作。

　　事件九：一年拿下三个轻资产项目 贵阳世纪金源势头为何这么猛？

　　事件概述：世纪金源于2016年10月确定轻资产运营战略。短短一年多的时间，便开始在贵州攻城拔寨，与仁怀市城投公司、中建地产、贵州华田贛渝等实力国企和地方政府强强合作，连续拿下贵阳白云区北尚华城、遵义中建幸福城、仁怀酒都广场三个项目。

　　点评：世纪金源所拥有的十几年商业地产开发、运营、管理经验，以及极为雄厚的资金实力，外溢效应强的品牌影响力，独有的大盘操作经验，都是轻资产运营的关键，并且在激烈的市场竞争中得以验证，显露出强大的资源整合能力。

　　事件十：多品牌多品类全面布局餐饮 雅园要做贵州的“美心”

　　事件概述：2017年11月11日，贵州雅园饮食娱乐有限责任公司迎来30周年。在雅园三十周年庆典上，贵州雅园饮食娱乐有限责任公司总经理邓一介绍了雅园的曾经、现在和未来。他表示，未来，雅园将以香港的美心为榜样，深耕多品牌战略，打造一艘贵州餐饮业的航母。

　　点评：每个地区的餐饮有其特色，雅园作为贵州餐饮龙头企业，扎根贵州三十年，从高端餐饮到连锁品牌餐饮，这些年亲历了本地餐饮市场的变化。而餐饮业态在购物中心的占比不断上升，更多的资本介入，前仆后继，这个行业洗牌也在不断加速。在滚滚洪流中，雅园又有怎样的坚守和转变？这是值得餐饮人揣摩的。