数据简报:2017年深圳优质零售物业入驻率达97.7%

赢商网深圳站   2018-01-13 15:31
核心提示:第一太平戴维斯2017年第四季度报告显示,深圳优质零售物业出租率达到97.7%,2018年第一季度深业上城和海航城两大购物中心开业。

  第一太平戴维斯2017年第四季度报告显示,深圳优质零售物业出租率达到97.7%,体验式业态占比近41.5%。商场首层平均租金达到人民币每平方米每月839.0元。指数环比下降0.2%,同比上涨4.5%。

  非中心区高端商业市场发展势态较好,2017年全市74%的新增供应来自于非中心区,非中心区总存量占比由去年年底的42% 上涨至52%。

  第四季度,伴随这一些优质购物中心调整期新店开业以及新开购物中心亮相,全市各商业租户表现方面,餐饮和娱乐业态品牌占比同比上涨2.2%,餐饮品牌占比下降1.4%,配饰品牌下降1.1%。

  其中,中心区与非中心区各大购物中心业态也均有所侧重。中心区传统餐饮和服饰业态占比较高,而非中心区则倾向于提高娱乐等业态占比来吸引消费者。但值得一提的是,非中心区和中心区均在上调体验式业态占比。

数据来源:第一太平戴维斯

  2018年第一季度,将迎来深业上城和海航城两大购物中心开业,且均在1月份亮相。

  据赢商网统计,2018年全市将迎来近30个购物中心开业,总体量超过200万㎡,包括深圳湾万象城、布吉万象汇、雅宝星河COCOPark等项目均将入市。(据赢商网2017年初统计,深圳拟开业商业体量220万㎡,实际开出145万㎡,实际新增量达到66%。)

  非中心区商业将持续发展,更多的新兴购物中心将陆续亮相。

  其中,福田区2018年将迎来大量供应,成为中心区高端商业供应最多的区域,如平安金融中心、One Venvue卓悦中心也均将在2018年下半年入市,填补该区域的高端商业市场。

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