数据简报：2017年深圳优质零售物业入驻率达97.7%

　　第一太平戴维斯2017年第四季度报告显示，深圳优质零售物业出租率达到97.7%，体验式业态占比近41.5%。商场首层平均租金达到人民币每平方米每月839.0元。指数环比下降0.2%，同比上涨4.5%。

　　非中心区高端商业市场发展势态较好，2017年全市74%的新增供应来自于非中心区，非中心区总存量占比由去年年底的42% 上涨至52%。

　　第四季度，伴随这一些优质购物中心调整期新店开业以及新开购物中心亮相，全市各商业租户表现方面，餐饮和娱乐业态品牌占比同比上涨2.2%，餐饮品牌占比下降1.4%，配饰品牌下降1.1%。

　　其中，中心区与非中心区各大购物中心业态也均有所侧重。中心区传统餐饮和服饰业态占比较高，而非中心区则倾向于提高娱乐等业态占比来吸引消费者。但值得一提的是，非中心区和中心区均在上调体验式业态占比。

数据来源：第一太平戴维斯

　　2018年第一季度，将迎来深业上城和海航城两大购物中心开业，且均在1月份亮相。

　　据赢商网统计，2018年全市将迎来近30个购物中心开业，总体量超过200万㎡，包括深圳湾万象城、布吉万象汇、雅宝星河COCOPark等项目均将入市。（据赢商网2017年初统计，深圳拟开业商业体量220万㎡，实际开出145万㎡，实际新增量达到66%。）

　　非中心区商业将持续发展，更多的新兴购物中心将陆续亮相。

　　其中，福田区2018年将迎来大量供应，成为中心区高端商业供应最多的区域，如平安金融中心、One Venvue卓悦中心也均将在2018年下半年入市，填补该区域的高端商业市场。