分析：深圳首批示范性商圈及夜经济街区名单，这些商圈及项目为何上榜？

近日，深圳市商务局发布关于首批深圳市级示范特色商圈（步行街）和夜间经济示范街区名单的通告。公告显示，

为贯彻落实《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》（深商务规〔2022〕2号），推进高品质商圈建设，促进消费扩容提质，经各区推荐、组织评选、社会公示等程序，市商务局决定将福田CBD商圈、宝安中心商圈、后海商圈确定为首批深圳市级示范特色商圈（步行街），欢乐海岸街区、深业上城街区确定为首批深圳市级夜间经济示范街区。

据赢商网了解，去年2月《深圳市关于加快建设国际消费中心城市的若干措施》就明确提出，深圳将加快福田中心商业区、后海超级商业区和罗湖核心商圈建设，打造集国际消费目的地和标志性城市景观于一体的世界级地标商圈。计划用5年时间建成10个以上的特色商圈（步行街）和夜间经济示范街区，市财政对验收达标的项目给予最高1000万元的奖励。

那么，在深圳数十个大大小小的商圈以及上百个商业中心中，为何是这些商圈及项目上榜呢？接下来我们一起看看这些入选的商圈及项目，有哪些看点。

三大示范性特色商圈

从本次成功入选的三大商圈来看，均属于在深圳具有跨区域影响力的城市级商圈，福田、南山和宝安各有一个。

◆ 福田CBD商圈

该商圈内主力商场包括领展中心城、福田星河COCO Park、福田卓悦INTOWN购物中心、深圳皇庭广场、One Avenue 卓悦中心、连城新天地等，据赢商大数据统计，商圈存量商业总面积超过80万㎡，商业体量位于深圳各主流商圈第二位。

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福田星河COCO Park活动图

该商圈的最大特色是商业形态丰富，拥有盒子mall、开放式街区、盒子+开放式街区等多维商业形态，从高端奢品，潮流美妆到品质生活一站式购物，从微醺酒吧到全球美食等，是福田区提供商业消费的主力军团。

◆ 宝安中心商圈

改商圈属于近年来深圳新兴的城市级商圈，商圈内的主力商场如海雅缤纷城、前海壹方城、欢乐港湾、前海hop天地等，其中大多数是2017年及之后开出的新商场。据赢商大数据统计，商圈总体量达到92.2万万㎡，位列全市主流商圈第一位。

前海壹方城活动图

该商圈内主力商场如前海壹方城主打全年龄客群的全业态购物中心，近年来积极向高端潮奢进阶，其也是深圳地标单一MALL体量最大的存在。后来者如宝安大仟里是深圳家庭亲子MALL的优秀代表，欢乐港湾作为公园式滨海商业的践行者，也是城市级的文旅休闲目的地。

◆ 后海商圈

作为南山区重点打造的未来超级商圈的存在，商圈内的主力商场包括深圳湾万象城这样的国际重奢场，也有主打城市中产品质购物目的地的深圳海岸城，以及天利名城、保利文化广场、后海汇等项目。据赢商大数据统计，商圈内存量商业总体量达到62.9万㎡，位居全市主流商圈第四位。

南山海岸城活动图​

相较于其他商圈各商场多被城市主干道分割来开，该商圈各项目之间交互性最高，一条深圳湾大街将海德大道两旁各商业体都串联起来，形成极强的商圈凝聚效应。未来伴随着深圳湾大街继续延展到滨海区域，该商圈扩容后的影响力值得期待。

两大夜间经济示范街区

◆深业上城

位于福田CBD北部，毗邻深圳两大人气市政公园笔架山公园和莲花山公园，其在规划之初，以“缝合城市”的理念，打造了一个融合自然生态，集合MALL、写字楼、loft小镇、高端公寓、公交总站等于一体的城市级综合体。其中，深业上城LOFT小镇拥有深圳最为特别的“空间形态”，一直是城市的人气街区打卡地。经过多年运营，目前深业上城形成了潮奢零售、独立设计师、特色品质餐饮、微醺夜经济、城市运动生活、家庭亲子等于一体的品牌矩阵。

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深业上城活动图

在夜经济方面拥有夜宿、夜食、夜读、夜购等众多元素，拥有文华东方酒店（深圳唯一福布斯五星酒店）、全球首个MUJI三合一（旗舰店+酒店+餐厅）门店，特色日本食街YOKOCHO、华南首家老佛爷百货、百年老字号广州酒家新形象店、联合书店·本来艺文馆、微醺街区等众多品牌业态。其中三楼全天候的户外LOFT小镇，更是天然的夜经济主场，经常举办露天电影、音乐Live演出、主题市集等活动。

◆欢乐海岸

作为华侨城集团创新打造的文旅特色商业综合体，欢乐海岸将沉浸式游逛娱场景延伸至夜晚，近62万平方米的夜间开放场域中搭建“商业+文化+娱乐”有机共生体系，为夜间到访客群提供全景式夜经济方案。

欢乐海岸水秀表演

以曲水湾餐饮街区、O’PLAZA购物中心为主体夜间文化商业区，引进众多首店/旗舰店，形成夜间活力社交中心；还有根据不同主题打造的夜间市集等，每晚8点上演大型多媒体激光水秀《深蓝秘境》以及大型烟花秀，水母主题的海洋奇梦馆、以及每年的光影艺术季活动等，营造了一个“夜游、夜购、夜演、夜市”一体化的夜经济生态氛围。

目前除了上述两个夜经济示范街区外，罗湖、龙岗、龙华等区域也在积极构建夜经济示范点，不少商场提炼夜经济作为项目的特色标签，进行精细化运营。