商业地产一周要闻：腾讯融创苏宁京东入股万达 郁亮卸任万科总裁祝九胜上位

　　【商业地产要闻】

　　腾讯融创苏宁京东340亿入股万达商业 剑指1000家万达广场小目标

　　1月29日，腾讯控股作为主发起方，联合苏宁、京东、融创与万达商业在北京签订战略投资协议，计划投资约340亿，收购万达商业香港H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。

　　引入新战略投资者后，万达商业将更名为万达商管集团，1至2年内消化房地产业务，万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业，各方将推动万达商管集团尽快上市。腾讯、苏宁等投资人将利用资本力量，持续支持万达商业加快发展，尽快实现1000家万达广场的目标。据悉，万达商业（更名后的万达商管集团）计划在2023年10月31日前完成上市。

　　郁亮卸任万科总裁及首席执行官 祝九胜上位

　　1月31日晚间，万科一纸公告称，郁亮不再担任万科总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。在新任总裁见面会上，郁亮重申选任总裁的过程，是经过半年多时间的审慎讨论、评估、考察、判断，最终推选出祝九胜为万科总裁。郁亮强调，“他是理想人选”。

　　34岁的万科，迎来了其历史上第四位总裁（总经理）；新总裁祝九胜的到任，也补足了新一代万科管理层的一块关键拼图。从王石到郁亮，从郁亮、祝九胜到孙嘉、刘肖，从60后到70后，万科新老搭配的管理层已搭建完毕。

　　广州太古汇黄瑛升任总经理 隋颂伟负责太古地产大陆市场业务

　　赢商网从广州太古汇获悉，原广州太古汇总经理隋颂伟，目前已升任太古地产业务发展（中国）总经理，今后负责太古地产在大陆市场的业务开拓及发展工作；而广州太古汇总经理一职，则由原副总经理黄瑛接任，并于去年12月完成交接。目前，黄瑛已全面负责广州太古汇综合商业项目的整体物业营运及管理。

　　2002年，黄瑛以管理培训生的身份，加入香港太古地产有限公司，在香港展开其商业地产领域的职业生涯，先后在太古城中心、又一城及太古广场工作。2016年，黄瑛被任命为广州太古汇副总经理，2017年12月，升任为广州太古汇总经理。

　　恒隆地产2017年成绩单：“改改改”之后 78亿租金入袋

　　1月30日，恒隆集团发布公告公布2017年度全年业绩，整体收入出现下滑，跌幅达14%，最终录得111.99亿港币，总营业溢利减少11%至79.10亿港币。

　　与住宅销售下滑的表现不同，随着上海恒隆广场商场部分完成升级改造，使得恒隆地产物业租赁租金收入的整体表现优于2016年。恒隆地产在2017年的租金收入整体上涨1%至77.79亿港币，占总收入69%。若撇除因资产优化而短期关闭的区域，恒隆地产的租金收入涨幅为4%。其中，内地租赁物业的收入稍有反超香港物业的表现。其中，内地8个项目共为恒隆地产贡献了39.58亿港币，略超香港的38.21亿港币。

　　重磅！华润置地将收购天津银河国际，改名万象城？

　　新年伊始，天津或将迎来年内最大的商业地产并购。多方交叉信源显示，坐落于天津市文化中心板块的银河国际购物中心，或将投入央企华润置地的怀抱。

　　知情人士透露，双方收购事宜已洽谈近一年，目前谈判已接近尾声，合作基本落成。据了解，华润对于银河国际购物中心有强烈收购意愿，收购完成后，将把项目打造为华润万象城，继续走高端路线。据悉，天津银河国际购物中心于2012年9月开业，是天津市政府投资兴建的重点商业项目，由城投集团全资持有。银河国际购物中心从规划开始，便确定了高端路线，力争做天津市体量最大、最高端的全业态购物中心，建筑面积达36万平方米，容纳了全球300余个知名品牌。

　　万科独董刘姝威“炮轰”宝能系引争议 焦点在究竟何时清盘

　　1月30日，万科独立董事刘姝威致信证监，要求钜盛华已经到期的七个资管计划立即清盘，不得续期。据悉，钜盛华通过9个资管计划合计持有万科10.34%股权，其中7个资管计划已于2017年末到期，持股比例6.9%。钜盛华回应表示，钜盛华已与相关方充分沟通协商，各方已就钜盛华作为委托人的9个资管计划分别签署了补充协议，就延长相关资管计划清算期相关事项作出了约定，且上述行为符合现行法律法规及相关规定。

　　可见，9个资管计划终有完成清盘之时，但“不是在此时”，至于“究竟在何时”，也未见更多透露。

　　雅居乐公布雅生活赴港上市计划 联手绿地谋求打造物业第一股

　　1月29日，雅居乐官方宣布，雅生活宣布于香港联交所主板上市计划。全球发售333,334,000股股份。每股发售股份的发售价介乎10.80港元至14.20港元。

　　雅生活上市的背后，正是由绿地控股以10亿元战略入股作为“助推器”早在去年6月30日，绿地控股将旗下绿地物业以10亿元价格转让给雅居乐物业，雅生活因此获得绿地物业100%股权。而随后的8月17日，绿地集团以10亿购入雅生活集团 20%股权，成为雅居乐物业管理及物业相当业务的长期策略性投资者。随着雅生活在本次上市的全球发售完成后，绿地控股将持有集团约15%的已发行股本。

　　【品牌要闻】

　　高鑫零售：淘宝入股完成第二次交割 阿里CEO张勇接任董事会主席

　　1月30日晚间，高鑫零售发布公告称，黄明端已辞任执行董事，但已同意留任董事会投资委员会、营运委员会及披露委员会的成员；郑铨泰已辞任公司非执行董事、董事会主席，及审核委员会、提名委员会及薪酬委员会成员。同时，阿里巴巴集团CEO张勇已获委任为该公司非执行董事及主席，陈俊获委任为公司非执行董事，及提名委员会及薪酬委员会成员，自2018年1月30日起生效。

　　这意味着高鑫零售与阿里巴巴的合作迈出了新的一步。

　　苏宁易购改名后重组四大事业群：家电、家居、快消、智能3C

　　近日，苏宁易购内部发文透露，苏宁易购在更名后紧接着就是确立了大家电、生活家居、大快消、智能3C四大营销事业群模块，并对相关负责人进行了任命。据了解，此次最为引发关注的是两大华北、华东VP回归总部，并分别负责两大核心业务模块。其中范志军分管大家电事业群，下辖彩电、空调、冰洗三大事业部；卞农分管大快消事业群，下辖超市、母婴以及苏宁小店业务。

　　刚刚过去的2017年，苏宁智慧零售全面爆发，紧接着2018年，苏宁宣布将以“造极”为整体思路开展工作，以极客精神，极速的方式，创造出智慧零售的极物。

　　腾讯京东唯品会欲百亿入股海澜之家？他们在图谋什么？

　　据路透社援引知情人士的最新消息称，腾讯控股公司牵头的财团将对男装品牌海澜之家投资100亿元，该财团中还包括京东集团、唯品会。

　　对此，海澜之家董事长周建平表示，上述传言并不准确。他表示，“这是两个事情，一个是投资方计划以约50亿元人民币获得海澜之家5%的股权，一个是成立50亿元左右的产业投资基金，投资方向为适合海澜之家业务的交易。请不要误传了，很快会发公告。”