商业地产一周要闻：步步高签约腾讯 2017年开业的20个标杆购物中心解读

　　【商业地产要闻】

　　2017年开业的20个标杆购物中心解读，所有亮点都在这了！

　　2017年开业的购物中心，不但拼品牌，更是拼颜值、拼体验。国内首店、区域首店、网红品牌成为项目最响亮的招牌，新兴体验业态、场景打造等则成“吸粉”法宝。

　　上海兴业太古汇引进亚洲首家星巴克烘焙工坊，沈阳国瑞购物中心引进沈城首家大型机器人乐园，金鹰世界打造南京首座女性时光主题街区“光年公园”......此外，金鹰世界GE·WORLD还是亚洲最大“全生活中心”，总建面相当于欧洲一座小城市；武汉和记黄埔M+购物中心玩转消费全体验，西安西咸万象城打造家庭型的“全生态链”.....

　　万科董事、监事翻倍涨薪 刘姝威等独董年薪达60万元

　　2月5日，万科企业宣布，拟调整公司董事和监事薪酬方案，建议独立非执行董事每月领取的董事酬金翻倍至5万，未在公司全职工作的董事和监事每月领取的董事/监事酬金翻倍提高至3万），不参与经济利润奖金的分配；董事会主席的经济利润奖金分配比例为公司年度经济利润奖金的1.8%-2.2%。这意味着万科包括刘姝威在内的四位独立董事将获得税前60万的年薪。

　　与此同时，万科还提请股东大会授予董事会在不超过350亿的范围内一次或多次发行直接债务融资工具的一般性授权。

　　太古地产主席史乐山退任 董事施铭伦将接任

　　2月8日，太古公司、太古地产、国泰航空和港机联合发布公告称，史乐山表示拟退任太古公司主席及董事、旗下附属上市公司太古地产及港机主席及董事，自2018年7月1日起生效；史乐山将留任太古公司旗下联属上市公司国泰航空主席及董事。此外，现任太古公司、太古地产、国泰航空及港机董事施铭伦将接替史乐山出任太古公司、太古地产及港机的主席职务。

　　公告显示，史乐山现年61岁，服务太古集团接近38年，自2006年5月12日起出任太古公司董事，及自2014年3月14日起出任太古地产及港机董事。

　　凯德2018年将新开五大商业项目 对“收购”态度更为“积极”

　　2018年，凯德集团将新开五大商业项目：北京凯德MALL天宫院、上海凯德晶萃广场、虹桥阿里中心、长沙凯德壹中心以及佛山凯德MALL180，重庆来福士也将迎来重要节点。与此同时，凯德的“轻资产”打法日渐熟练，其“收购”的步子越走越稳。

　　对于“轻资产”后续计划，凯德集团中国区首席执行官罗臻毓表示，“对于管理项目的选择，并不是一味追求数量，要从项目潜力、企业的战略布局等多维度考量。”对于“收购”，凯德的态度似乎更为“积极”，“始终看好中国市场，积极寻找优质投资机会。”

　　2017标杆房企商业大事件：万科、恒隆、太古地产等

　　2017年，商业地产行业发生了哪些变化呢？

　　万科经历了董事会换届，王石、郁亮交接，收购普洛斯、广信资产包等大事件，紧抓城市配套服务商战略，继续多元化发展步伐；印力的资产管理规模急剧增加，“印象”系列商业产品在全国各地遍地开花；太古地产迎来上海兴业太古汇开业、内地零售额连涨，“首店集结”成其大调整的标签；恒隆地产标售香港非核心物业，加速内地恒隆广场的资产优化，申请发行100亿熊猫债；世茂商业发布四大产品线，拿下深圳、福州等地标项目；绿地商业新开3个项目......

　　【品牌要闻】

　　万达电影77.94亿转让12.77%股权 阿里、文投接盘

　　2月5日晚，万达电影发布公告称，阿里巴巴、文投控股以每股51.96元收购万达集团持有的万达电影12.77%的股份。其中，阿里巴巴出资46.8亿、文投控出资31.2亿，分别成为万达电影第二、第三大股东。本次权益变动完成后，万达投资直接持有万达电影股份的数量减至5.35亿股，持股比例降低至45.59%。

　　据查阅，除了广告和衍生品推广销售两项业务，万达电影和阿里巴巴将在电影发行、在线票务平台、影片投资三个方面展开合作；文投控股将与万达电影在院线加盟、影院广告等业务方面开展全面合作。

　　步步高最终选择了腾讯！长期战略合作发展“智慧零售”

　　2月2日晚，步步高发布公告称，公司已于2月1日与腾讯在深圳市签署了《战略合作框架协议》。公告显示，步步高和腾讯以共同发展“智慧零售”为愿景，一致同意建立长期战略合作伙伴关系，双方将在构建新能力、构筑“数字化”运营体系、最终营造新生态等领域开展深入合作，实现零售行业的价值链重塑。

　　此前，步步高董事长王填曾明确表示，2018年，步步高要完成数字化转型升级，同时加速开店，全年新开门店数量维持在100家以上。

　　肯德基推出18家“国宝”主题餐厅 最新同店销售增长7%

　　2018年，肯德基携手中国国家博物馆，获得17件国宝形象使用的官方授权，推出“国宝耀中华”系列活动，在广州、北京、杭州、成都等18个城市升级开出“国宝耀中华”超级主题餐厅，餐厅主题有四羊青铜方尊、人面鱼纹彩陶盆、《李渔行书七言律诗扇面》、击鼓说唱陶俑、曾侯乙青铜冰鉴、鎏金神兽铜牌饰、后母戊鼎、东汉陶船、彩陶背壶等国宝元素。

　　据百胜中国最新发布的第四季度财报显示，肯德基同店销售同比增长7%，延续了高速增长趋势，这主要受益于会员制度、手机订餐和外卖业务的推动。

　　海澜之家15亿投入女装业务 旗下海澜优选微商城正式上线

　　2月6日，海澜之家宣布拟斥15.63亿发展旗下女装品牌爱居兔EICHITOO，为其新建4个仓库及研发办公大楼。海澜之家称爱居兔是其近些年重点布局的女装品牌，新建仓库满足爱居兔快速扩张的需求；同时，爱居兔SKU数量多于海澜之家，单个SKU的平均出货量小，因此爱居兔仓库建设加强了灵活性和定制化的功能设计。

　　2月8日，海澜之家旗下的海澜优选微商城正式上线。据悉，海澜优选微商城是海澜集团旗下的生活方式类家居品牌，所售商品包括化妆用品、餐桌用品、床上用品、护理用品、生活用品等。

　　盒马鲜生广州首家店进驻天河曜一城 2018年将大力发展华南区

　　赢商网获悉，盒马鲜生广州首家门店将落户天河曜一城，预计2018年上半年正式开业。由于新店开业筹备，盒马鲜生暂未对外透露具体的门店信息。

　　据盒马鲜生相关人员介绍，截至2018年2月8日，盒马鲜生在全国9城开出了32家门店，分别为上海15家，北京5家，苏州3家，杭州、宁波、深圳各2家，贵阳、成都、福州各1家。从开业数量可以看出，盒马鲜生在铺设全国这一拓展之路上，是从北至南，一路紧密相连，此次进军广州，从某种意义上讲，这是他们在2018年开始大力打开华南市场的标志。