3月2日消息,合肥市国土资源局正式挂牌瑶海区及庐阳区2宗商住地,地块面积合约243.65亩,合计16.24万平方米,参考地价共约17.17亿元,上述块将在3月23日正式拍卖。
观点地产新媒体查询从合肥市国土资源局官网获悉,庐阳区地块为N1801地块,位于蒙城路与北二环交口西北角,规划用途为商业居住用地。该地块土地面积41.878亩,合约2.79万平方米,参考地价约15.24亿元。
本次挂牌也对竞买人提出了比较严苛的要求,包括N1801号地块竞得人须在土地成交后7日内,与庐阳区政府签订在地块所在地注册成立年结算规模不少于100亿元的商业服务类结算总部入驻的协议。协议签订后2日内,庐阳区政府须书面函告市国土局。否则,取消竞得资格,竞买保证金不予返还。
另外,竞得人须按规划设计条件和批准的规划设计方案要求进行建设,集中商业建成后,全部自持,整体运营。其中,集中商业须包含地上计容建筑面积不少于15万平方米的新型O2O购物中心。否则,视为违约,解除出让合同,无偿收回本次出让土地及地上建筑物。此款由庐阳区政府负责监督落实。
竞得人须在土地成交后一年内,引进至少2家(含2家)互联网金融分支机构入驻本地块,且在项目所在地注册纳税。否则,视为违约,由竞得人按本次出让地块中商业部分对应土地面积以100万元/亩标准支付违约金。
市场消息称,万达、新城和苏宁对该地块表现出强烈的兴趣。据媒体报道,2017年3月份万达年会的时候,王健林来合肥还去五里井考察过。另外,苏宁和新城控股2017年都曾与庐阳区政府多次会面。
本次挂牌的另一块地块为E1801号地块,与龙湖瑶海天街仅相隔一站,位于瑶海区长江东路与大众路交口东南角,占地面积41.878亩,规划用途商业居住,容积率显示商业≤4.5,居住≤2.2。参考地价460万元/亩,合约1.93亿元,需要提供竞买保证金10000万元。
3月合肥土地市场将新增两宗市区商住地块,其中,庐阳区超200亩土地未来将建包含建筑面积不少于15万平方米的新型O2O购物中心......
7月,合肥共成交1719.25亩土地,揽金143.59亿,同比上涨2倍多!8月,合肥仅推出4宗地,总面积约337.96亩。下半年,经开区将有11宗地出让。
7月21日,合肥土地市场共推出11宗地块,最终2宗地块流拍。虽然土地溢价率均过百,但没有1宗地块达到最高限价。可见,房企拿地渐趋理性。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
23日,合肥国土局、安徽合肥公共资源交易中心发布公告,合肥新站高新区一块商业用地将于5月30日正式出让。