自有IP+引入IP 商旅文融合之下的解放碑焕发新活力

　　所谓“IP”，即知识产权，它可以是一个故事，一种形象，一件艺术品，一种流行文化。从“IP”一词兴起，到如今发展成为各行各业的营销热词，IP风潮已席卷整个商业地产行业。

　　放眼全国，无论是2013年上海大悦城哆啦A梦秘密道具博览展、2014年上海月星环球港 Hello Kitty 40周年全球巡展，还是2015年成都大悦城魔兽主题首展，都取得了客流量和销售额的双重提升。

　　纵观重庆，2017年IP化渐成风潮。据赢商网了解，2017年，龙湖重庆U城天街的“U兔”，重庆泽科·星泽汇的“星仔”，都在业内获得了不错的反响。除开自创“IP”，也不乏有引入IP主题展的例子，比如龙湖重庆时代天街，在2017年就引入了超级飞侠等主题展，龙湖重庆北城天街也在2017年引入了名侦探柯南巡回展等，而解放碑PARK108国泰优活城市广场也在2018年引入了辛普森的一家主题展。高质量、高人气的IP主题展为重庆的商业体带来了波峰式的进场人流。

　　自有IP+引入IP 解放碑商圈焕发新活力

　　值得一提的是，除开购物中心刮起了IP热，重庆解放碑商圈也在IP引入上开创了先河。2018年春节，解放碑商圈率先引入腾讯IP，在解放碑商圈核心打造了“解放碑QQ新年青春游乐园”主题展，这也是腾讯IP首次落户重庆核心商圈。通过主题展，解放碑商圈乃至整个渝中文商旅领域均实现了与QQ形象的深度融合。据了解，该次主题展通过炫酷美陈、商圈抱团营销、互动活动、城市营销四种形式，春节七天解放碑商圈共吸引游客280余万人，商圈零售额同比增长13.2%，位居全市商圈榜首。与此同时，商圈10家大型商场（购物中心）销售总额超亿元，平均增幅达17.48%。

　　除开引入IP以外，解放碑商圈独特的IP形象“解放碑”早已闻名遐迩。众所周知，解放碑作为重庆市的标志建筑物，记录着重庆的历史与文化，支撑着重庆过去和未来，如今的解放碑已是中央商务区的代名词，是重庆核心的城市名片，是重庆十大文化符号之一。作为重庆绝对的商业商务中心，解放碑商圈每天的人流量超过30万，节假日时人流量峰值一度超过百万。

　　商旅文融合之下 以IP主题展再度激活商圈

　　在解放碑商圈历史发展变迁中，解放碑经历了由传统商业步行街向国际都市商圈的转变，随着传统五大商圈商圈与新兴商圈百花齐放，解放碑商圈也曾在商圈的博弈当中一度面临发展瓶颈。但如今，随着消费升级和文化旅游的兴起，解放碑商圈迎来了又一次的蜕变，在政府的规划引导下，解放碑商圈正逐渐朝着商旅文融合方向发展。

　　据赢商网统计，解放碑商圈现有文旅项目洪崖洞、融创白象街，以及十八梯项目等。除此以外，截至2017年底，解放碑商圈已有大都会东方广场、重庆时代广场、解放碑英利大融城、重庆环球金融中心、解放碑协信星光广场、PARK108国泰优活城市广场、得意世界、王府井奥莱、日月光购物中心、八一广场等已开业购物中心，购物中心总存量达70万㎡（≥3万方）。此外，还有重庆来福士广场、英利环贸中心、重庆塔等未开业商业项目。预计2018年，将新增供应35.5万㎡。

　　作为传统商圈，解放碑商圈“商旅文”融合之路能否成为老商圈成功逆袭的关键？或许从该次的“解放碑QQ新年青春游乐园”主题展可见一斑。作为解放碑商圈商旅文融合之路上的一大重要尝试，腾讯IP的引入确实增加了商圈的客流，提高了商圈的知名度，带动了商圈经济的活跃。而解放碑商圈首次尝试引入IP，也为其他商圈的吸客引流提供了借鉴意义。不过，值得注意的是，随着IP展逐年增多，消费者可能存在审美疲劳，这就在无形当中对IP展的质量提出了高要求。此外，商圈举办的IP主题展所吸引的人流能否导入到商圈的商业体之中，将人流变为客流，最终为商业体带来直接的利益增长，也是商圈在发展当中需要考量的一大难题。