3月9日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司(简称“招商蛇口”)发布公告称,2018年2月,公司实现签约销售面积26.31万平方米,同比减少17.72%; 签约销售金额72.43亿元,同比减少15.67%。2018年1-2月,公司累计实现签约销售面积86.37万平方米,同比增加11.80%;签约销售金额189.99亿元,同比增加22.99%。
公告同时显示,2月,招商蛇口新增9个项目,分别位于天津、杭州、南通、苏州、武汉、南宁、重庆以及湛江等地,成交总价约184.56亿!
其中,位于天津北辰区的两宗地块“最贵”,招商蛇口分别以36.1亿、46亿竞得北辰区高峰路项目、北辰区北运河1号项目,分别拥有33%及100%权益。
资料显示,天津市北辰区高峰路项目位于高峰路东侧,含A地块和C地块,总土地面积11.88万平方米(A 地块土地面积4.32万平方米,C地块土地面积7.56万平方米)。A地块土地用途为商服、公园与绿地,C地块土地用途为城镇住宅、商服、科教用地。
天津市北辰区北运河1号项目位于北辰道与辰永路交口东南侧,东至辰东路、南至龙岩道、西至辰永路、北至北辰道,土地面积 12.99万平方米(配建安置房建筑面积2.7万平方米,安置房销售均价1.61万/平方 米),土地用途为城镇住宅、商服、科教用地。
地产商“分手”核数师,一方面,市场下行之际,房企不希望审计师出具不利报告;另一方面,监管力度加强,审计师出于风险考量而辞职。
房企大规模的毛利率下降现象主要归因于土地成本和销售限价,此外城市布局,尤其重仓北方城市,也拉低了部分房企的利润表现。