西南一周要闻|成都武侯山姆预计9月开业、Grid Coffee重庆首店将于重庆万象城开业......

全国要闻

1、招商蛇口2023年集中商业运营收入14.48亿元 13个商场营业收入超5000万元

招商蛇口2023年营收为1750.08亿元，同比下降4.73%；归母净利润 63.19 亿元，同比提升48.20%。

截至报告期末，招商蛇口拥有38个集中商业在营项目，2023年集中商业报运营收入为14.48亿元，实现EBITDA 5.33亿元；其中，13个商场营收超5000万元。38个在营项目有29个项目平均出租率超90%；其中上海宝山招商花园城、苏州琴湖溪里花园城、苏州琴湖溪里花园城二期、南昌·赣电九方荟四个项目平均出租率达到100%。

2023年，招商蛇口新开出9个商业项目，2024年计划开9个新项目。

2、龙湖集团2023年经营性收入248.8亿元商场租金首破100亿

3月22日，龙湖集团公布2023年全年业绩。其中，运营及服务业务合计实现经营性收入248.8亿元，同比增长5.7%，覆盖股息及利息倍数增至1.55倍。其中，运营及服务业务在核心权益净利中的贡献占比达到60%以上，超额完成两年前提出的“未来五年以内（非地产开发）利润占比非常有希望达到50%以上”的发展目标。

单就运营业务来看，2023年龙湖全年不含税租金收入为129.4亿元，同比增长8.9%，毛利率为75.9%。具体到商业板块，2023年，龙湖已开业商场的租金收入达到102.8亿元，同比增长9%，首次突破100亿大关。仅次于万达商管、华润置地，位列全国购物中心行业收入规模前三位。

3、骑行生活方式服饰品牌 Rapha正式进入中国大陆市场

据华丽志报道，近日，骑行生活方式服饰品牌 Rapha 宣布正式进入中国大陆市场。目前，Rapha 已在包括香港、首尔、台北、东京和新加坡在内的全球关键骑行城市建立了多达22个俱乐部的骑行网络。Rapha 指出，进军中国大陆市场，是在骑行市场经历显著增长的背景下进行的战略举措。

据了解，Rapha 产品目前已在 Trek 和精选的高端零售商，包括 CLUB100 处发售，并将于4月开出天猫旗舰店。

图源：官方小红书@Rapha

4、宜家：尝试在中国布局更小门店

近日，宜家所属的英格卡集团全球零售总裁托尔加·恩库（Tolga Öncü ）接受小范围媒体群访时向澎湃新闻表示关于宜家中国尝试布局更小门店的业态拓展计划，“目前宜家的标准门店是大型的商场，难以触达北京、上海等大型城市的市中心，所以宜家希望能够开拓新的更小形态的线下触点，触达都市人群的生活、工作、社交等场景。”

四川要闻

1、TFS商城已于2024年1月停止在成都天府保税商业中心营业

据天府保税商业中心物业服务中心2024年2月26日的一则公告，TFS商城已于2024年1月停止在成都天府保税商业中心营业。

据悉，TFS的定位是海外消费体验中心，让消费者和企业不出国门就能享受到全球的优质产品。消费者下单后可选择在提货区稍作等待取货回家，或选择邮寄直接从保税仓配送到家。项目于2022年5月20日开启试营业，试营业初期便饱受商品缺货、提货等待时间长、价格优势不明显等问题。随着疫情管控放开，走出国门的国人越来越多，TFS这一购物类型亦受到了一定的冲击。

2、成都武侯山姆会员店预计9月开业

据小红书号@成都武侯山姆办卡助手，成都第三家山姆——武侯山姆会员店预计将于2024年9月开业。

成都武侯山姆会员店位于武侯区双凤桥TOD，以“空中花园商店”为理念打造的立体公园，包含1700平方米的架空层透绿，以及3400平方米的空中花园与累计500米长的空中绿廊多维立体设计，由沃尔玛（中国）与成都轨道集团共同打造。

3、SMFK成都城市旗舰店于晶融汇正式开业

3月22日，国潮品牌SMFK成都城市旗舰店于晶融汇正式营业。

SMFK是一个成立于2016年的国产潮流品牌。品牌名由创始人Sam任和Frank的英文名首尾字母组成。据官方店铺信息显示，SMFK已经在北京、杭州、成都、南京等城市布局了多家门店。

图源：官方小红书@SMFK

4、茶百道通过港交所上市聆讯

3月24日，港交所文件显示，四川百茶百道实业股份有限公司向港交所提交上市聆讯资料集，独家保荐人为中金公司。截至最后实际可行日期，茶百道在中国共有7927家门店。

财务方面，茶百道收入由2021年的36.44亿元增加16.1%至2022年的42.32亿元，并进一步增加34.8%至2023年的57.04亿元；2021-2023年，年内利润分别为7.79亿元、9.65亿元及11.51亿元，净利润的年复合增长率达21.6%。

重庆要闻

1、Grid Coffee重庆首店3月29日在重庆万象城开业

北京品牌「Grid Coffee」重庆首店将于2024年3月29日在重庆万象城南区L233A开幕。另外，「Grid Coffee」重庆星光68广场店预计将于2024年4月开幕。

Grid Coffee是猿辅导母公司看云控股集团投资的独立咖啡品牌，于2022年9月在北京王府井银泰in88商城开了首家门店后，10个月内在北京连开13家门店，覆盖嘉里中心、西单君太、三里屯太古里、望京SOHO、华贸中心等热门商圈，目前正在全国多地扩张开店中。

2、“为地球献出一小时”重庆SM广场与全球89家SM商场同步熄灯

3月23日晚，重庆SM广场与全球89家SM商场一起，参与了2024年“地球一小时”环保活动，共同为地球熄灯一小时。

活动当晚，环保志愿者、商场消费者、合作企业等多方来到活动现场，参与环保派对，积极呼吁“自然向上”的概念，倡议大家爱护自然家园，关注气候变化，关注全球生物多样性，支持可持续发展。从关灯到行动，SM广场每年通过开展“地球一小时”活动，为地球发声，与自然向好，努力提高公众的环保意识。

3、重庆免税品消费市场2023年销售额破亿

据中新网援引重庆海关消息，重庆免税品消费市场持续火热，2023年销售额达1.04亿元，同比增长2.52倍，成为重庆市新型消费的一大亮点。2024年，该增长势头得以延续，1月至2月销售额已达2287万元，同比增长239.8%，销售件数同比增长238.6%。

4、重庆紫薇路通过全国社区商业街示范评审

2024年3月19日，中国社区商业工作委员会专家组一行前往重庆，对紫薇路商业街的申报“全国社区商业示范街” 创建工作进行考评。

中国社区商业工作委员会董利、陕西中商联商业研究院院长侯治国，重庆新空间科技有限公司董事长毛玉峰等专家组成员，对紫薇路和周边社区给予高度评价，一致通过了同意重庆市渝北区紫薇路“全国社区商业示范街”称号命名。

图源：公众号@中国社区商业工作委员会SSW

5、2024赢商老友记重庆站圆满举行

3月22日，「2024赢商老友记重庆站」圆满举行。来自万达集团、华宇集团、凯德集团、爱琴海、枢纽集团、新光天地、富力商业、金辉商业、顶峰置地、融道商业、奥园商业、泽科商业、润凯商业、中信泰富商管、亿利商管、金隅地产、巨延集团、光环花园城、星光68广场、财富MALL、协信星光时代广场、茂业天地、重庆悦荟购物中心、重庆复悦荟、爱融荟城、华熙LIVE·鱼洞、圣名购物中心、重庆百联上海城、重庆熙街、贰厂文创公园、紫薇路、MSG汇星、泡泡玛特、周大福、三福时尚、牧之初心、珂瑞欣、苗品记、依妙等多位业内嘉宾代表欢聚一堂，互相交流行业经验，畅叙情谊。赢商tech执行总裁周旭，赢商tech西南区域总经理彭向容、赢商tech重庆总经理江学琴等也出席了本次活动。

据悉，本次2024赢商老友记重庆站为赢商网主办的第19届中国商业地产节联动活动之一，中国商业地产节则将于5月15-16日在广州举办。

贵州要闻

1、京东家电旗舰店贵州首店入驻观山湖区

京东家电入驻观山湖区喀斯特城市广场，旗舰体验店将于4月19日正式开业。

据了解，新打造的京东旗舰店营业面积达6000平方米，是京东家电家居店全国同类最大门店，集家电、家装、智能家居一体，移动、电信、联通三大通讯运营商悉数入驻，也是目前贵州面积最大、门类最齐、智能一体的全新生活场景体验中心。

云南要闻

1、昆明SKP取得不动产权证 有望今年动工

近日，昆明市不动产登记中心向昆明华联云尚置业有限公司颁发了首本地下空间分层出让项目的《不动产权证书》。这意味着，拿地3年多的昆明SKP项目，通过地下空间分层出让登记，从而确认了地下空间权属，为昆明SKP项目开发建设提供了保障。

就2023年12月盘龙区拓东街道办事处的回答网友提问称，目前SKP正在开展开工前期的准备工作，有望今年动工。

2、昆明拟新增两个社区商业项目

据昆明市自然资源和规划局，昆明拟新增两个社区商业项目，云青花园云图中心商业项目和高新区经典双城E地块和F地块。

云青花园云图商业中心位于海乐世界商圈，商圈内已经有26万方的海乐世界，还有2023年6月新开业的昆明首个京东MALL，以及被称为“昆明版洪崖洞”的达人汇广场，商业氛围较为成熟、浓厚，未来云图商业中心的定位可能更多偏向于服务于住宅和写字楼的社区型商业。

云青花园云图中心商业项目效果图

高新区经典双城E地块和F地块，位于人民西路附近，临近地铁3号线西苑站，附近分布有正大风尚购物广场、高新星光天地和悦云天地购物公园等商业项目。目前项目两个地块由龙湖代建代管，如若后续两个地块的商业部分由龙湖运营管理，或许将为人民西路沿线的商业也注入新的活力。