龙湖西安未央天街重磅官宣，重塑城北商业新格局！

经济的高速发展推动着城市的界面更新，商业的澎湃活力则书写着城市的繁华。作为一个城市物质文明的缩影，商业项目在承载人们美好生活愿景的同时，也在以商业创新的力量滋养着新的城市繁荣。

龙湖西安未央天街效果图

启新元·共未央

招商推介会华丽绽放

9月21日，龙湖西安未央天街“启新元·共未央”招商推介会圆满落幕。会议期间，资深行业顾问、品牌商家代表、权威媒体代表等百余名嘉宾到场共襄盛举。大会围绕龙湖商业与合作伙伴携手共进这一主题，以及品牌战略合作签约仪式等环节，共同探讨商业地产新趋势，助推西安实体商业创新发展。

龙湖西安未央天街招商推介会现场

活动现场，未央区政府代表发表致辞：“龙湖西安未央天街作为西安未央区招商引资的重点项目，它的建成必将为西安人民提供全方位、多层次、高品质的生活服务，全面提高人民生活品质。相信龙湖西安未央天街能充分发挥商业资源优势，与各品牌方携手相伴，为助推未央区经济繁荣发展作出卓越的贡献。”

随后，进入了万众期待的项目推介环节，通过对龙湖西安未央天街的亮点以及区位优势、业态品牌的结构规划等进行解读，表达了龙湖西安未央天街对于打造城市商业新标杆的强大信心，向外界传达龙湖与城市共生长的理念，以及焕新居民生活方式、焕活城市美好时光的愿景。

龙湖西安未央天街招商推介会现场

大道不孤，众行致远。龙湖天街历次启新，都能带领场内商户焕新城市消费体验。本次招商推介会吸引了众多一线品牌参与，与会商家均对龙湖西安未央天街表示了高度赞赏和认可，现场达成多家品牌签约。签约商户表示：“龙湖商业一直是我们最优选的合作伙伴之一，未来将与龙湖西安未央天街携手相伴，为品质生活赋能。”

龙湖西安未央天街招商推介会现场

可以说，本次招商推介会既是龙湖西安未央天街的闪耀亮相，也是西安市未央区在商业领域寻求突破、焕新发展的精彩呈现。龙湖西安未央天街的诞生，不仅能为新一轮城市消费竞争提供重要的运营实践样本，更寓意着龙湖将通过科技、文化与艺术的融合不断创新进取，为消费者提供更多好逛、好玩的设想与创意，为高质量美好生活开启崭新篇章。

领航未央

打造城北商业新名片

从城市角度来看，未央区作为全省五强区、全国百强区，在南控、北跨、中优的城市发展空间战略中，早已是“中优”的重要承载区，无数殷切的目光关注着它的发展与未来，伴随一个又一个产业平台的建成，一条又一条数字经济的喜讯，一项又一项改革创新政策的落地......多重数据都在证明着未央区的高速发展。

不过，绕开这些对普通人略显抽象的数据，从另一个视角看未央区，日渐增多的商业体，火爆的消费市场，是消费者“用脚投票”的结果，越来越旺的人气也印证了未央商业的黄金发展期已经到来。

西安未央区

//择址城北之芯  吸附巨量消费客群

以徐家湾片区为例，长期以来都被称为“城北之芯”，位置上东至北辰大道、南至凤城五路、西至育新路—贞观路、北至北三环，是未央区近两年重点改造五大板块之一；同时，正在建设的地铁10号线将与8号线、14号线接驳，助力城北地铁完成多向覆盖，推动徐家湾板块真正迈入轨道交通时代。

然而，区域内优质商业的匮乏让巨大的消费力不断外溢。赢商大数据显示，龙湖西安未央天街项目周边3--5公里范围内常住人口达62.4万人，其中小康和中产家庭占比约为87%。消费主力军中的青年人和家庭客群占比极高，消费能力强、消费粘性高是他们共同的特点，一个一站式全业态生活中心的落地已成为无数消费者的共同期待。

龙湖西安未央天街项目，以前瞻眼光迎合时代趋势，择址城北核芯区域，建设链接生活的社交平台和传播全新理念的商业平台，将以大体量的商业空间、全新的业态组合，以及超前的经营理念为消费者带来前所未有的休闲体验。

龙湖西安未央天街效果图

值得一提的是，该项目由龙湖商业与西安未央城建集团携手打造，作为实力雄厚的建设方，西安未央城建集团由原未央工业园开发总公司改制形成，长期承担着未央区城市开发建设和城市运营职能，下辖投资、贸易、地产、物业、施工等类型，共计7家全资子公司及6家控参股公司。集团主体“AA+”评级，国企实力，尽显担当，集团以全区发展规划为引领，不断优化城市功能、提升城市形象，为新未央建设提供强力支撑。本次合作，双方将共同致力于对城市生活赋予更深层次的“内涵”，助力城市发展。

//定义商业新高度  构建理想生活空间

如果说现代城市的理想生活是便捷、健康、一站式的优选组合，那么龙湖西安未央天街便是一个极具代表性的缩影。

具体来看，龙湖西安未央天街位于凤城八路与景云路交叉口东北方向，毗邻地铁10号线团结村站，15.8万㎡的商业体量不仅拥有1300余个停车位，七层可运营面积，天然的TOD优势还可高效接驳周边区域客群，并与多元场景实现无缝衔接。

项目定位“城北理想生活空间”，从强体验、造空间、泛家庭三个维度出发，将引入近300家优选品牌，其中首店品牌占比达60%，对产品、氛围、服务设施等进行重新设计和定义，通过客群定位、业态规划、精准运营等多维度共同发力，打造集热爱生活、崇尚社交、放松休闲、猎奇涉新等多功能于一体的品质生活领地。

空间打造方面，龙湖西安未央天街更加注重在地化融合，其设计巧思取自秦岭七十二“峪”山谷的概念，以“浮游云谷”、“星光山谷”、“天外飞石”、“水形物语”四大主题打造，并统一规划设计了三层儿童主题空间、四层餐饮主题区以及五跨六双层通高空间，为消费者提供更多的共享区域，体验休闲、放松的生活场景。

龙湖西安未央天街效果图

据悉，目前已有华润萬家CITY西北首店、VESTON全佳运动中心西北首店，以及沃美影城西北标杆店等品牌签约入驻。同时，项目还将充分响应周边居民的消费诉求，在品牌组合上更具创新性，在空间构造上更具趣味性，通过融合多元业态锁定垂直客群，为项目构建出包含亲子家庭、潮流青年等在内的全客层商业架构，以高匹配度的商业配套构造全新品质生活中心。

可以说，龙湖西安未央天街的到来，不仅能弥补徐家湾板块大型商业综合体的缺失，大幅提升区域商业丰富度、可逛性，更将从激发消费潜力、增添商业活力等方面助力区域快速发展。

韧性生长

从“创新者”到“引领者”

作为国内头部商企中的一员，龙湖一直是稳健担当。深耕商业地产23年，龙湖商业总能在发展变革中屹立于行业潮头，与时代同频、与城市共长、与品质生活共融的坚持，缔造出龙湖商业的高质量成长版图。

8月发布的上半年财报，再次印证了它的实力。商业投资板块作为龙湖主航道业务之一更显稳步增长，今年上半年龙湖商业租金收入达到50.1亿元，同比增长8%，新增运营5座商场。与此同时，出租率稳步修复，营业额同比增长44%，日均客流同比增长55%。如此亮眼的成绩背后，与龙湖商业前瞻性的战略布局不无关系。而在高质量发展追随下，对产品力和创新力的持续革新与精研，更是其穿越周期、突破重围的关键之举。

自2000年首作问世，回归本质的产品打造、精细化的运营以及得天独厚的资源禀赋，让龙湖商业从“创新者”一跃成为“领军者”。依托“天街”和“星悦荟”两大核心产品线，龙湖商业在全国范围内“多点开花”。截至目前，龙湖商业已进入全国32座城市，累计开业运营商场达70余座，运营总建筑面积为762万㎡，合作品牌超5000家，战略合作品牌超400家。

//应变求新  持续升级消费体验

回顾西安市场，龙湖商业在西安的首个项目于2014年开业，龙湖西安大兴星悦荟的出现不仅填补了彼时大兴新区综合商业体的空白，更引领了社区商业乃至红庙坡板块的区域更新。2015年开业的龙湖西安曲江星悦荟，不仅满足了北池头片区的家庭消费，还将辐射范围扩大到了曲江东部的更大区域，此后，龙湖商业优秀的服务口碑得到更为广泛的传播。2020年底，龙湖西安香醍天街作为西北首座天街在浐灞惊艳亮相，为区域内数十万人口带来高标准、新理念的商业标杆，极大的促进了消费力的释放。

龙湖西安大兴星悦荟

龙湖西安香醍天街

值得期待的是，开业8年的龙湖西安曲江星悦荟将在今年迎来创举，在2023年12月正式升级为龙湖西安曲江天街，并且焕新项目形象，在空间设计、氛围营造等维度实现进一步提升。

龙湖西安曲江天街效果图

如果说前瞻性的眼光给了龙湖商业勇立潮头的可能，那么结合城市特色和新消费需求，对商业空间和体验场景的持续创新和升级，则是龙湖商业立足潮头的根本。

今年以来，三个在营期项目通过焕新场内品牌，引入城市首店、特色店等传递生活方式新理念。譬如，龙湖西安大兴星悦荟引入火焰里自助烤肉、薇迎女装、守柴炉烤鸭、龙门局渣打点心等西安首店，并签约长安大牌档打造近2000㎡跨层复合空间；龙湖西安曲江星悦荟引入艾诺丝雅诗、松山棉店、全牛匠翘脚牛肉等高人气品牌；龙湖西安香醍天街则焕新了沙胆彪牛杂煲、功夫牛侠潮汕火锅、赵小姐的肉和卷等网红餐饮；都在引领消费风尚的同时为消费者带来全新的消费体验。

与之对应的是，商业空间的革新设计与创意主题营销也在今年迎来新变化。6月，龙湖西安香醍天街打造的“πBlock街区”正式开街，新空间开拓性地将室外景观与精致露营场景结合，引入精酿酒馆等诸多宝藏主理人品牌，并在夜间常态化打造市集、创意演出、户外观影等活动；

7月，龙湖西安大兴星悦荟焕新LG街区，命名“红妙夜肆”，以“烟火气”“市井味”“夜活life”为元素，打造城西夜消费主题街，以常驻式音乐现场及轻港风氛围场景点亮区域夜经济，7-8月，该街区客流同比提升10%，销售同比提升15%，丰富多元的商业内容迭代更加契合消费者深层次的消费和社交所需。

在品牌焕新、场景升级、营销创新的多维合力之下，龙湖西安大兴星悦荟2023年总销售额截止8月同比2022年提升60%；龙湖西安曲江星悦荟同比提升52%；龙湖西安香醍天街同比提升50%；同时，三个项目均实现了多家品牌上半年业绩区域第一。亮眼成绩的背后，映射出的是龙湖商业对于理想生活认知的持续性进阶，其理念中所蕴含的懂得与体贴则更加令人动容。

//从未央到航天 实力擘画“4+2”城市布局

深化一二线核心城市的布局，是龙湖商业在全国市场得以释放活力的重要引导力，而轻重并举战略则为龙湖商业开辟出另一片新天地。在2021年之前，重资产为龙湖商业价值背书；2021年之后，轻资产开始成为龙湖商业拓展新的增长曲线。仅9年时间，龙湖商业已在西安累计获取项目6个，网格化布局的加速形成为其擘画西北的商业版图奠定坚实基础。

2021年12月，西安龙湖官宣第二座天街落子幸福林带；2022年8月，龙湖携手未央区签约徐家湾团结片区，落子未央天街；2023年3月，龙湖商业以轻资产模式拿下西安航天基地CEC创想中心约9万㎡的商业面积，成为航天基地商业体量最大的综合体。不难发现，从大兴、曲江、浐灞，到未央、新城、航天，龙湖商业在发展的每个阶段都深入参与城市建设，其战略布局的底层逻辑是实现商业与城市功能的紧密联动，为城市提供多元价值的同时让更多的消费者享受到时代发展的红利。

未来，我们相信龙湖商业将以不断进取的姿态为西安商业注入强有力的新鲜血液，以承载生活、艺术的公共空间为消费者带来全新体验，点燃西安商业迭代进阶的引擎。其城市版图的扩张将以更具规模的创新商业体系为西北现代商业发展提供强劲助力，持续创新的运营理念也将通过优秀的商业作品与商业形态向外传递，为消费者的生活提供多元化解决方案和全新的社交空间，重构城市生活想象。

图片来源：龙湖商业、视觉中国