即将新开的日本商业大盘点：融入国际学校、高端医疗...还能这么“卷”！

​前阵子，为大家盘点了海外上半年部分亮点的新开项目：海外上新：曼谷社区商业又出新典范、东京新宿最大娱乐综合体如何创新业态组合？ 除此之外，日 本近期又将有不少亮眼项目即将登场，一起来看：

东京 麻布台Hills

时间安排： 2023年11月24日

项目地址： 东京虎之门5丁目，港区，麻布台1丁目和六本木三丁目

“麻布台hills”是森大厦在东京港区推出的“hills系列”的“最新作”。hills系列是指，将建筑物高层化，扩大绿地的“立体绿园城市”项目，在市中心创造出将“职”、“住”、“食”等城市生活所需的一切进行集中。

项目总建筑面积为861,700平方米，涵盖了办公室，住宅，商业设施，文化设施，教育机构和医疗机构等，形成了一个紧凑的“城市”。项目是由三栋高楼建筑（「森JP塔」、「Residence A」、「Residence B」）与四栋低楼层建筑「花园广场」A～D所组成。

▲项目规划

麻布台HILLS于2019年8月开工，大楼高度330公尺，规划了地上64层、地下5层。在建筑设计上边缘呈柔和的弧形，顶部呈花瓣状，造形优美，位于皇居以南3公里左右，距离东京塔很近。

▲东京英国学校

▲庆应义塾大学预防医疗中心

项目采用“现代城中村”作为发展理念，以“绿色与健康”为主题，与六本木新城一样，未来在室内和室外都会打造很多公共艺术，并将引入许多引领时代的当代艺术家的艺术作品，如奈良美智、曾根丰等，值得大家期待。

最值得注意的特点之一是，它利用了约18米高差的地形，绿化了整个场地，包括低层屋顶，从而确保了约24,000平方米的绿地，这在用地极其紧凑的市中心是极难得的。低层区域的动态建筑与绿色植物完美融合，在整个城市创造了一个被绿色植物包围的丰富环境。

▲将在建筑物的屋顶上建造一个果园

以商业部分为例，将引进150个品牌进驻，总商业面积约23,000平方米，涵盖时尚、美容、文化、艺术、健康等，如teamLab Borderless也将从台场博物馆搬迁至此。另外，还在地下1层，打造了“麻布台画廊”，预计展览面积为700㎡。

▲麻布台画廊

同时，麻布台山的亮点之一是引入安缦的姊妹品牌Janu，Janu是国际知名的豪华酒店品牌之一，将在东馆的1-13楼 打 造122间标准客房、六家高级餐厅、咖啡馆、酒吧以及SPA。

东京 道玄坂通

时间安排：2023年8月24日

项目地址：东京都涩谷区道玄坂2-25-12

项目建筑面积为41,767㎡，规划为地上2 8层，地下1层（1F~2F|商店、3F~10F|办公室、11F~28F|酒店）。 项 目主要分为3大 区域： 购物区、办公室、酒店 。 面向 文化村街和道玄坂巷的多 个出入口连接着四个区域并穿过设施，创造了新的人流和喧嚣。

1、2楼为零售、餐饮等，特别是将一楼设计成蜿蜒的开放式商店街空间。入主店家包含猿田彦咖啡、初次进军日本的汉堡店「Lil Woody's 」、台湾知名饮料店「贡茶」、面包店「THE CITY BAKERY」、唐吉诃德第一家情热价格专门店「DOMISE」...等等，可以从文化村通り、道玄坂小路上不同的出入口进出，让逛街购物更增加乐趣。

另一大亮点就是11～28楼进驻了精品连锁饭店「英迪格酒店（Hotel Indigo）」进驻！英迪格酒店目前在日本的箱根、轻井泽及名古屋设有据点，进驻涩谷后将成为全日本第四间分馆「Hotel Indigo 东京涩谷」，全馆有272间客房，高楼层房型拥有绝佳景观，天气好时可以眺望富士山和东京晴空塔！

此外饭店里也设有健身房、附露天阳台的咖啡厅，让住宿客人拥有最高品质的享受。

1层▲与2层▼平面图

北海道 COCONO SUSUKINO

开业时间：2023年11月30日

项目地址：北海道札幌市中央区

由东急不动产株式会社、竹中株式会社和其他公司在北海道札幌市开发的商业综合体—COCONO SUSUKINO。该设施在前薄野菲拉的旧址上改造，即将成为该地区的新地标。项目涵盖了商业零售与酒店业务—拥有436间客房的「SAPPORO STREAM HOTEL」。

▲SAPPORO STREAM HOTEL

 ▲楼层规划

商业部分整体规划了B2层-4层，其中，B1-B2为高品质超市，尤其为海外游客设置了伴手礼购物区；1-2层为零售区域，带来了丰富的流行时尚商品与药妆杂货；3-4层将打造为餐饮区，打造了美食广场“Asobiba”，将延长营业时间至深夜，为消费者提供更便捷的用餐体验。

此外，在2-3层打设置了户外广场，因此，消费者可以从室外广场进入商业内部，并为后续在此举办营销活动打下基础。

休闲娱乐方面，引入了前身为SEGA游戏中心的「GiGO」，店內将会设置疯狂出货的超大抓娃娃机以及好玩的游戏机；还将北海道第一家直营TOHO剧院引入5-6层，带来超视觉的观影体验。

东京 Forestgate 代官山

开业时间：2023年10月19日

项目地址： 东京渋谷区代官山町

由东急不动产打造的复合型商业设施「Forestgate 代官山」，即将于10月底正式亮相，将为周边消费者 带来崭新的品质生活提案。

▲项目规划

「Forestgate 代官山」由「主棟」及「TENOHA棟」两座建筑物构成。其中「主棟」是由国际建筑大师隈研吾率团队设计，外观如同各种形状的木箱层层堆叠起，充满不规则的和谐之美。建筑内外则融入绿色植被点缀，搭配温润的木制建材，有如矗立在街区中的箱型森林。

「主棟」的地下一层为大型高档超市「THE GARDEN自由之丘」，一层则引入了咖啡、餐厅、零售、香氛等，包括由代官山甜点名店「Chez Lui」打造的「LA BASE de Chez Lui」，将售卖多款巧克力、手工冰淇淋，此外还有高人气的蓝瓶咖啡、Jo Malone London等。

另一侧的「TENOHA棟」 则是两层楼建筑，是由咖啡馆、多功能活动空间所构成。设施将以可持续经营为宗旨，与政府、民间机构合作共建连接街区与都市的活动据点。同样，建筑也以大量绿植装饰，打造自然治愈的空间体验。

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