林奥CITY PARK购物中心全新启幕，创新京北“公园式商业”标杆

预热中秋国庆黄金强档，10万㎡体量的林奥CITY PARK购物中心将于9月28日全新启幕。

顺应愈加多元的新消费变革时代，北京运达通汇集团积极探究调改及升级经营思路。在集团的全力支持下，于今年3月成立林奥CITY PARK购物中心商管团队，并对商业进行重新布局及精细化管理，将服务与品牌全面升级。3月份至今，已引进100余个全新品牌，在变革中突破，新的商管团队展现出了不俗的商业经营能力。

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图源：项目方

“目前，项目招商率已达95%，开业率可达90%。此次全新启幕，重磅引入两大新文化体验类首店，即近800㎡的喜马拉雅亲子会员店全国首店及581㎡茅台文化体验馆北京首店。80+各级首店的引入，将为林奥CITY PARK购物中心带来强劲的驱动力，也希望能持续为亚奥片区的商业升级加码赋能。” 林奥CITY PARK购物中心总经理刘昊透露。

品牌组合多维优化，空间体验焕新升级，林奥CITY PARK购物中心把公园与商业结合，将商业融入生活，完美贴合“生活沉浸其中”的项目特色，并成功进阶为京北“公园式商业”新标杆。

图源：项目方

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林奥CITY PARK购物中心全新启幕

提升亚奥片区商业势能

林奥CITY PARK购物中心的全新启幕，势必会吸引更多的客流和商业资源，助力亚奥片区商业发展迈入全新阶段，为片区商业氛围提升注入无限活力。一座购物中心助力焕新一个城市片区，必须具备强大势能。

// 奥林匹克森林公园宝地，年均客流超1200万人次

林奥CITY PARK购物中心位于奥林匹克森林公园（以下简称奥森公园）北侧，奥森公园坐镇的首都北部片区，是公园式商业生长的天然黄金区位。

基于历史、人文、旅游、生态价值交叠，奥森公园成为一座巨大的城市客流发动机。据《北京朝阳文旅纪事》24集电视杂志，奥森公园年均客流量约1200万人次、举办各类活动500场。

除了与奥森公园仅一路之隔，林奥CITY PARK购物中心还北邻景藏健康公园，东南紧邻北辰绿色中央公园等休闲胜地。由此可以看出，其商业势能不仅得益于奥森公园对客流的强大引力，公园环绕更是凸显这块 “被公园包围的绿色商业宝地”的稀缺性， 彰显“公园式商业”的全新定位与项目区位完美匹配。

图源：项目方

// 高品质住宅环绕，超250万常住客群

从宏观区位视角，转换至社区客群视角，更可见林奥CITY PARK购物中心占据着“天选黄金点位”。

项目紧邻地铁5号线北苑路北站，周边高品质住宅密集。其中，林奥嘉园是运达通汇集团自持的、超规模现代宜居生活社区，总建筑面积60.81万㎡。

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以林奥嘉园为中心，再加上7大高端住宅环抱式围绕，共同组成了首都北部地区高品质的大型居住区，区域人口约255万人，占北京常住人口的8% , 总居住户数近25万户。

密集的住宅片区周围，拥有丰富且优质的配套资源。林奥CITY PARK购物中心5公里范围内，除汇聚3大优质名校，还聚集着中国医科大学航空总医院、各星级酒店等高品质生活配套资源。

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区位与配套的绝对优势，为林奥CITY PARK购物中心聚合了稠密的中高端收入人群。据赢商大数据监测，林奥CITY PARK购物中心周边2~3公里范围内，小康及中产人群占比超80%，消费实力出众；25~44岁客群合计占比超过60%，消费意愿强烈，消费需求多元，可挖掘的消费潜力大。

数据来源：赢商大数据

占据如此地利、人和的黄金位置，亚奥片区不仅是居住社区、休闲度假圣地，也是难得的商业宝地。

但当前，亚奥商圈同样正面临消费变革带来的挑战，如何传递自然与商业的平衡并赋予人们健康积极的新生活方式，是商业思考的重中之重。林奥CITY PARK购物中心的全新启幕，正好成为该商圈推动公园式商业这一新物种践行的样板间，将会强势拉动奥森公园“宝地”周边商业焕新升级。

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首都公园式商业新标杆

释放【都市情绪】

全新出发的林奥CITY PARK购物中心定位为“公园式商业”，是依托运达通汇集团领导层精准的战略眼光和对商业趋势的深刻洞察。

近年来，全国各地掀起公园式商业热潮。上海、成都、重庆等城市，抢占先机，先后涌现出公园式商业标杆商圈和商业体。

林奥CITY PARK购物中心将为北京公园式商业形态在空间设计、经营理念等方面打造优秀范例。

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立足“亚奥精英生活首选地”，林奥CITY PARK购物中心提炼出休闲生活、自然健康、乐活空间、质感体验、酷活态度五大理念，构建绿色生态社交场，打造理想生活绿洲。

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全新的理念之下，林奥CITY PARK购物中心以科技、艺术、生态等多种元素相互碰撞，营造出完整的绿色生态社交场。

整个项目，公园在前，商业在后。从建筑艺术、自然景观，到空间情景都流淌着“极简艺术风”，呈现时尚大气、趣味生态的空间触感。大量的绿植区，让整座商场彷如天然氧吧，呼应着“ESG可持续商业”大势。

区别于传统购物中心对空间的使用理念，林奥CITY PARK购物中心在退让商业使用面积、增加公用空间的同时，从视觉、感知的角度出发，构建出更具生活化、趣味艺术性的游逛体验，让顾客更能感受到一种生活、消费与自由达成一致的理想生活状态。

图源：项目方

超10000㎡+下沉绿化公园：沿扶梯而下，就进入林奥CITY PARK购物中心的超大型户外下沉绿化公园。双层绿植带环绕设计和大面积的户外草坪，拉近了商场与都市生活的距离。

开放共享的绿色公园空间，独有的剧场式设计，具备了更多休憩、娱乐、社交的功能，在亚奥商圈寸土寸金的区位价值中脱颖而出，成为京北极具代表性的公园式商业典范。

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近5000㎡露天广场：在林奥CITY PARK购物中心建设初期，对商业空间做了全新尝试，在具有浓厚商业气氛的B1打造别具一格的露天空间，承载更丰富多元的生活乐趣。

诸多高端国内外餐饮品牌云集，24小时营业餐饮品牌，释放夜经济活力；还有运动体验业态场景的互补，让篮球、网球、高尔夫等多种运动爱好者，释放运动多巴胺。室内商业+露天广场无边界的组合，犹如高楼环保绿岛，成为林奥CITY PARK购物中心的亮点标志。

近2000个停车位：奥森公园片区，常住人口密集、流动人口量大，从公众需求出发，林奥CITY PARK购物中心开放了近2000个车位，解决停车难的痛点，也为商场顺畅导流。

林奥CITY PARK购物中心提供的“空间解决方案”，都有一个共同锚点——基于对目标客群生活需求的深刻洞察，即着眼于提供关于美好生活的更优选项。对消费者而言，林奥CITY PARK购物中心首先是一个生活场，其次才是消费场。

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200+超全品牌集结

潮流主力店、特色首店让生活沉浸其中

从生活场过渡到消费场，最重要的桥梁就是优质的业态和品牌组合。

此前，林奥CITY PARK购物中心在业态布局、品牌组合方面，主要侧重于聚焦生活刚需性消费。重新定位“公园式商业”后，项目重点聚焦周边四类优质客群：亲子家庭、宜居养老、都市白领、国际友人。

以上述四类客群为中心，全新阶段的林奥CITY PRAK 购物中心从原本满足“生活刚需消费”，转变为满足“优质生活方式消费”。项目集结200+优质品牌，形成品类更加多样、阵容吸引力更强的品牌势能，将为不同人群提供集合购物、娱乐、休闲、社交的一站式生活体验。

图源：项目方

// 超强首店品牌阵容，占比近40%

截至当前，林奥CITY PARK购物中心引进的80+家各能级首店品牌，占比接近40%，包括15家全国首店、15家北京首店、50多家亚奥片区首店，分布于儿童亲子、餐饮、零售、娱乐等多种业态，极大地提升了周边商业能级和消费氛围。

800㎡的喜马拉雅亲子会员店，既是主力店又是全国首家沉浸式儿童侦探推理游戏体验空间。其依托喜马拉雅儿童线上音频平台超级IP，打造集儿童IP主题衍生周边、图书及人气饮品为一体的亲子玩乐第三空间。以游戏教育理念为主旨，引导孩子在玩耍中学习，激发孩子的探索欲和求知欲、全面提升逻辑力和创造力、表达力和团队协作能力。

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北京首店方面，颇具代表性的是581㎡的茅台文化体验馆，由“俯察生息、仰观星汉、北斗一觞、品酿思源、诗酒年华、空山新雨”六大空间组成，将以文化展示店、品牌形象店、品饮体验店和客户服务店“四店一体”，将茅台从酒饮IP，转变为文化IP、生活美学IP。

// 多元品质餐饮品牌大集结

在超250万人的首都北部大型居住区，餐饮消费需求无疑是巨大的。林奥CITY PARK购物中心引入餐饮品牌超60家，涵盖正餐、小吃、茶饮/咖啡、异国风味等众多细分品类。家庭聚餐、好友相约、公司团建、商务洽谈……任何一种就餐场景需求，林奥CITY PARK购物中心都是首选之地。

经典头部品牌有海底捞、星巴克臻选店、COSTA COFFEE、局气、原麦山丘等。持续成长的调性品牌有Tims咖啡、LAVAZZA、MANNER COFFEE、敢探·露营主题西餐厅、仲美山自助烤肉PLUS店等。

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特色品质餐饮品牌则有翠屿港式火锅、麒麟阁铜锅涮肉、江南风情.斑鱼火锅、可能紫苏臭鳜鱼、mama coco墨西哥餐吧、百济烤肉等，呈现全球特色风味美食全球特色风味料理。

还有一众新潮特色品牌，丰富就餐和生活体验。如网红潮流品牌LINLEE林里·手打柠檬茶、乐趣小炉子、M-MIX电音烤吧等，寻根中国文化的结绳记、茶庭书道等；还有将草根小吃新潮化的好吃街炸货铺、夸父炸串、吉姆大师傅、赤小二（卤味烧烤）。

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// 品牌超全的家庭亲子场

林奥CITY PARK购物中心俨然已成为亚奥片区全新的家庭亲子生活场、遛娃圣地，全面照顾家庭生活的方方面面。

亲子零售品牌有ROOKIE、Hush Puppies kids、SKECHERS KIDS、anta kids、李宁YOUNG、B.Duck、Balabala、英氏、乐友等；亲子教育品牌有全球忍者儿童运动NINJAZONE、赫石小超人等。亲子服务品牌有佳儿萌豆儿童辅食餐厅、星咔萌儿童剪发等。品类齐全，全方位满足亲子家庭客群需求。

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尤其值得一提的是，益智乐园、儿童运动场馆之丰富多元，在京北乃至北京范围都堪称典范。

益智乐园方面，莫莉活力空间、凯迪斯儿童乐园、有家嗨店、赛博跳动等各有特色。

运动场馆方面，涵盖各种球类运动、体能训练、舞蹈、搏击、功夫等超全运动品类。新生网球、完美九人棒垒球、武将功夫、适羽羽毛球馆、京聚篮球馆、轻与柔少儿舞蹈、虎跃堂散打泰拳格斗搏击馆、GOLFZON PARK等不同类型运动场馆构筑林奥CITY PARK购物中乐活空间的超强运动属性。

当然，成人也能在林奥CITY PARK购物中心找到最酷最in的健身场馆，优昂健身、ELEVATION普拉提……

林奥CITY PARK打造丰富多元的运动场景，与当下人们趋向健康化的生活方式相契合，也是基于充分发挥毗邻奥森公园这一优势，创造性演绎公园式商业新形态。

--结尾--

在宏观经济、行业竞争格局、消费需求等各种因素影响下，商业和消费形态都发生了改变。全新出发的林奥CITY PARK购物中心，正是紧扣新的时代脉搏，创造性地演绎公园式商业新形态。

不过，林奥CITY PARK购物中心并不止步于当前的成绩，对未来有更高的期许。以此次全新启幕为起点，到2024年中，林奥CITY PARK购物中心致力于打造成亚奥片区全新商业地标，并持续夯实京北“公园式商业标杆”这一全新定位，让我们共同期待。