浦发大酒店全部拆除完毕江北再添新商业 新弘阳广场开业在即

　　近日，位于江北新区的浦发大酒店全部被拆除，该酒店位于南京市浦口区龙华路与海都路交汇处，曾经是江北新区纬七路隧道口的标志性建筑。浦发大酒店拆除后的地块，将作为挂牌出让地块在3月23日正式拍卖。　　 

　　地块投资建设协议签订 江北再添新商业

　　有消息称该地块或为江北虹悦城意向地块，赢商网就此消息向虹悦城方求证，对方表示还未接到相关消息。而此前，虹悦城方在接受赢商网采访时也表示，后期的确有意向以现有虹悦城为中心在南京和周边地区继续拓店。至此，该地块是否为虹悦城地块还不能下结论，我们只能拭目以待下周五（3月23日）的拍卖结果。　 

　　根据2月10日南京市国土资源局发布的2018宁网挂第02号公告显示，江北G11地块（浦发大酒店所在地块）位于浦口区江浦街道龙华路南侧、康华路东侧，东至宁合高速、南至康华路、西至龙华路、北至现状，为商办、商住混合用地，面积为44136.02平方米，综合容积率5.07，挂牌出让起始价为9.5亿元，最高限价达到13.8亿元。

　　根据出让要求，地块竞买人或其控股企业须具备开发经营建筑面积不小于9万平方米的单一大型商业综合体3年以上经。其中，A地块内须配建建筑面积不小于4万平方米的酒店，建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准，且A地块内须配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心，自交地后6个月内须开工建设，24个月内建成并开业运营。　　 

　　同时规定该地块须在签订出让合同前与浦口区政府就地块开发建设要求和引进酒店品牌签订《地块投资建设协议》。协议原文如下：

　　1、乙方承诺自土地成交之日起15个工作日内注册成立公司及商业、酒店项目营运管理公司，上述公司需注册在浦口区管辖范围，项目开发和经营过程中发生的相关税费，在南京市浦口区管辖范围内缴纳。

　　2、乙方承诺该项目投资总额不低于三十五亿元人民币，其中于本协议签订后三个月内引入不低于五亿元人民币的外资。

　　3、该地块内配建的酒店、大型商业中心需与住宅同步规划、同期开工。土地成交后，乙方须按照土地出让合同约定的开竣工时间进行开发建设。

　　4、该地块内需配建不少于40000㎡的酒店，建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准，竞得人自持不少于10年，建成后不得分割转让。

　　乙方在签订本协议前需与甲方（浦口区政府）指定的酒店品牌（四季酒店、文化东方酒店、W酒店、柏悦酒店、半岛酒店、瑞吉酒店、瑰丽酒店、华尔道夫酒店、康莱德酒店、凯宾斯基酒店等）签订合作管理协议。

　　5、该地块需配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心，须自交地后6个月内开工建设，24个月内建成并开业运营，建成后竞得人需自持经营不少于10年，自营期满后不得分割转让、销售。

　　6、乙方自愿接受丙方（江浦街道办事处）的监督，并承诺9万平方米的大型商业中心工程形象进度达到地上一层，方可申领商品住房销售许可证。

　　7、大型商业中心建成后，自开业之日起计算经营年度，第一个经营年度营业额不低于壹拾伍亿元，第二个经营年度营业额不低于贰拾壹亿元，第三个经营年度营业额不低于贰拾伍亿。　 

　　新弘阳广场开业在即 江北迎来商业爆发

　　新弘阳广场

　　除了虹悦城项目或将进驻江北，给江北商业带来新生机之外，同样位于江北的“老牌商业”——弘阳广场，近日也传来了新消息。新的弘阳开业在即，外立面几乎100%还原效果图，880米酷炫外立面，打造桥北第一站的城市门户形象。商场内部也已基本经施工完毕，目前各家品牌正在按自己需求进行店铺的个性化内装，超百家品牌惊艳来袭，更有多家首进江北的品牌进驻，为江北消费者带来来全新的一站式、全业态的独特消费体验。

　　金象城·王府井购物中心

　　金象城·王府井购物中心位于南京市江北新区，占地面积3.7万平方米，建筑面积达26万平方米。项目由大型Shopping Mall、Block街区、酒店以及酒店式公寓组成，集购物、娱乐、休闲、餐饮、运动、影院等业态于一体，以年轻、时尚、潮流、运动、品位为定位，以“体验式商业”为核心，致力于打造江北新区高品质城市生活的新标杆。该项目由金象国际集团投资30亿元与北京王府井集团共同打造，也是王府井集团在华东地区首个品牌输出购物中心项目，预计2019年年底开业。　 

　　欢乐港：

　　南京欢乐港项目是S8与14号线双地铁上盖设计，项目一期总面积约60万平方米，其中商业面积20万平方米。项目以“愉悦+欢乐+场景+智能”的理念，打造生态景观、人文艺术、生活体验、休闲娱乐为一体的全客层欢乐生活MALL。据了解，项目一期拟定于2018年9月开业。

　　东方万汇城：

　　东方万汇城是东方置地在全国开发的比较大的项目，也是东方置地第一个大型的商业项目，开发体量近100万平方米，其中商业体量25万平方米。项目坐落于浦口新城总部大道中心路段，涵盖大型商业中心、地下商业、五星级酒店、主题型酒店、甲级写字楼及停车场，预计2018年12月竣工。