福建商业地产一周要闻：超级物种首进莆田 城东万达广场12月开业

　　渠道调整、转型阵痛 特步国际2017年营收、净利双降

　　3月15日，国产运动品牌特步国际控股有限公司发布2017年度业绩报告。公告显示，截至2017年12月31日止年度业绩，特步国际于年内收入同比下降5.2%至人民币51.134亿元，主要由于零售渠道调整。毛利为22.445亿元，同比减少3.7%。毛利率连续第5年攀升，上升0.7个百分点至43.9%，归功于有效精简业务部门，及电子商务贡献的增加。特步2017年收入下降5.2%至51.1亿元，普通股股权持有人应占溢利下跌22.7%至4.08亿元。特步解释称，这是由于2017年对终端零售系统做出调整，以改变公司发展战略。

　　超级物种福建市场再下一城 莆田首店亮相万达广场　　 

　　继福州、厦门之后，超级物种在福建市场再攻下一城，超级物种莆田首家门店入驻万达广场，于近日开启试营业。超级物种莆田万达店面积877㎡，涵盖波龙工坊，盒牛工坊，鲑鱼工坊，生活果坊，有机生活馆等物种。据悉，接下来莆田万达店还将进驻甜品工坊，成为目前第一家有进驻甜品工坊的超级物种门店。

　　泉州城东万达广场2018年12月开业 6大主力店确定　

　　据悉，万达福建首个轻资产项目，10万方的泉州城东万达广场将于2018年12月22日开业。目前，万达商管团队已正式入驻城东万达广场，冠超市、万达IMAX影城、宝贝王、大玩家、苏宁易购、阿迪达斯6大主力店已确定入驻。

　　福州宜家项目有望提前动工 系宜家中国第二个综合体项目　 

　　作为宜家中国启动的第二个综合体项目——福州宜家项目，有望提前于今年国庆后动工，最快明年年底前正式开业。据悉，为了全力推动福州宜家早日开业，目前争取将桩基工程和地面建筑分开报建。目前可以确定的是，福州宜家项目将有1万至2万平方米的办公面积。设计方案将融入福州特色的元素，在满足宜家项目特色的同时，体现福州的人文历史。 

　　厦门“海上世界”进入大规模建设阶段 2019年起陆续投用

　　投资超过160亿元、总建筑面积超过100万平方米的厦门最大城市综合体——厦门“海上世界”，计划于今年进入实质性建设阶段，2019-2021年各功能地块陆续建成投用。另外，在这个以“海上世界”为核心的“船、港、城、游、购、娱”城市综合体中，将建设3.3万平方米的海洋馆、高度超过60米的摩天轮、拥有120米真雪雪道的室内滑雪场、具有首映发布功能的电影文化艺术中心……其中一些创新业态，是首次在厦门出现。

　　南安土拍揽金3.84亿 禹洲地产1.61亿首进霞美

　　3月13日上午，南安市国土局举行了南安市2017P16号、2017P18号地块的出让活动，此次土拍吸引了恒大、禹洲、阳光城、大唐、中骏、源昌等开发商到场。最终，南安溢源昌房地产开发有限公司以2.23亿元拿下2017P16号地块，楼面价1015.23元/㎡，未达竞价上限。而南安市2017P18号地块则被禹洲地产（泉州）有限公司以1.61亿元竞得，楼面价3071.41元/㎡。

　　福清土拍5幅商住地块吸金3.9亿

　　3月14日，福清市2018年第三场土拍成功出让5幅商住热土，土地总体量约96.26亩。由于本次福清土拍出让的地块均距离福清市区较远，因此起拍价相对不高，总体土拍过程较为平稳冷静。最终，5幅地块分别被福建实亿房地产、凯景房地产和林姓竞买人瓜分，土拍总收入达3.9亿。其中，福建实亿房地产成功连下两城，以0.37亿将福清2018拍-08号地块收入囊中后，又以0.45亿的价格再次夺下福清2018拍-09号地块；渔溪镇两幅商住用地，经过一番激烈争夺，最终被凯景房地产以0.75亿、0.94亿摘得。