花样年2020年进入千亿房企阵营 南京喜年花生唐预计12.23开业

　　3月20日，花样年控股集团发布了2017年度业绩报告，2017年花样年房地产业务合同销售金额按年增长65.2%至人民币201.64亿元，首次突破人民币200亿元的合约销售大关。花样年主席潘军表示，2018年集团的销售目标为300亿元人民币，到2020年，集团计划实现1000亿元人民币的销售额，成为行业主流地产开发商。

花样年控股集团2017年度业绩发布会　　 

　　首次突破200亿合约销售大关  2020年进入千亿房企阵营　　　 

　　报告显示，2017年花样年房地产业务合同销售金额按年增长65.2%至人民币201.64亿元，超额完成年度人民币150亿元的销售目标，并首次突破人民币200亿元的合约销售大关。集团总收入约人民币97.83亿元；拥有人应占本集团之年度利润大幅增加43.3% 至人民币11.54 亿元；集团毛利率为29.6%，维持于相对较高水平，净负债比率于2017 年底为76.0%，同比减少7%。　

　　纵观全年，珠江三角洲、华中地区、长三角区域和成渝经济区依然为花样年合同销售额贡献的主力地区，其分别占总合同销售额的33.8%、21.9%、20.6%及18.9%，合同销售额贡献的主力城市主要是武汉、成都、桂林、惠州、南京等14个城市。　 

　　地储备方面，集团规划土地储备建筑面积约1560.91万平方米，其中已签署框架协定的物业规划建筑面积为662.68万平方米。土地储备中，一线城市占比25.9%，二线城市占比65.8%。　　 　 

　　对于2018年的目标，花样年主席潘军表示，2018年集团的销售目标为300亿元人民币，到2020年，集团计划实现1000亿元人民币的销售额，成为行业主流地产开发商。对于如何实现这一目标，潘军指出，公司将通过整合企业内外资源，形成基于轻重两大业务系统的有机生态圈，通过战略合作及兼并、收购等途径，实现总资产规模稳步快速增长和集团业务体系及商业模式的有效整合及协同化。　 

　　花样年商业轻重并举布局四大区域  南京喜年花生唐预计12.23开业　 

　　作为集团旗下业务板块之一，商业板块承担了整个花样年集团在社区商业的布局、开发以及运营管理的任务，致力于为社区居民打造一个集生活、社交、家庭会客、亲子互动为一体的目的性商业空间，为广大业主提供更美好的生活服务，提升其生活品质和美学享受。加强与居民之间的互动和粘度是花样年商业的核心目标及宗旨。2017年以前花样年商业是完全以轻资产化去拓展各项业务。在开发过程中这些资产管理输出项目可以快速形成产品布局，所以大部分资产管理项目集中在二、三线城市。　　 

　　2017年花样年商管集团更为积极的承接受托资产管理项目，秉持“由点到面，稳扎稳打”的业务发展理念，着力构建城市项目核心，逐步实现华东、华南、华中、西南四大区域的战略布局，现已累计管理输出专案数量达40余个。其中，华东区域的南京板桥花生唐2017年全年累计实现营收近2600万，开业率逾90%，现今已成为南京乃至江苏知名社区商业综合体。未来花样年商管公司会加大在重资产方面的投入，将包含收购、参股、整租等多种合作形式，主要集中在轨道交通商业和社区商业，围绕居民的生活和出行而展开，符合花样年社区+的策略。

　　据赢商网了解，花样年商管华东区域目前主要在运营的项目有南京板桥花生唐、南京喜年花生唐、扬州力宝广场、扬州御龙湾广场、苏州红唐、溧水红唐、仪征城南改造项目等。　 

花样年商业华东区域部分重点运营项目

　　作为今年的重点项目，南京喜年花生唐是花样年商业在南京打造的第二座花生唐购物中心，项目坐落于南京中央门商圈核心区域。中央门商圈特点十分鲜明，是长三角地区重要的生产资料与生活资料交易中心，也是南京主城重要的现代服务业集聚区。

南京喜年花生唐效果图

　　南京喜年花生唐周边住宅林立，不但聚集了大量传统社区，更有诸多高端商品住宅不断落成，常住人口近50万，具有庞大消费潜力。但是，区域内的新生代商业匮乏，社区商业缺失，无法满足区域内的市民消费，花样年商业将南京第二座花生唐选址于此，有利于升级中央门传统商圈格局，填补区域新生代社区型购物中心的空缺。 

　　项目定位“18小时生活梦工厂”，拟以时尚新颖的业态品牌组合、时尚潮流的缤纷体验，倡导新奇、狂热、不止息的生活态度，勾勒出一个关于“青春梦”“自由梦”“生活梦”的体验空间。

　　据赢商网了解，项目已经敲定金吉鸟健身、中影东方国际影城等主力店，还有苏州好人民间小吃等首进南京的品牌。此外，胡桃里、星巴克、BHG、屈臣氏、红孩子、食其家等意向进驻品牌正在进一步洽谈中。花样年商业管理有限公司助理总裁兼华东区域总经理佘家明透露，南京喜年花生唐预计于2018年12月23日开业，届时势必将为南京城北传统商圈注入一股时尚潮流的新鲜活力。