重庆渝北新城吾悦广场项目报建 中央公园商业迎来实质进展

　　近日，房掌柜从重庆市规划局官方网站上查询到，位于渝北区中央公园的吾悦广场项目已通过报建。据悉，该项目是新城控股入渝打造的首个商业广场，同时也是新城控股打造全国第51座吾悦广场。

　　值得关注的是，2017年9-10月期间，龙湖、中粮、合景泰富、新城均摘得渝北中央公园一宗地。巧合的是，这家房企都将在中央公园修建具有代表的大型商业综合体，分别是龙湖-天街、中粮-大悦城、新城-吾悦广场、合景泰富-悠方。而吾悦广场的报建，标志着中央公园商业迎来实质的建设周期。

　　吾悦广场项目已通过报建

　　2017年9月27日，重庆集中出让五宗商住用地，其中位于渝北区两路组团F分区F108-1、F107-2、F58-2、F63-1、F63-2、F64-1号地块被新城控股22.9亿元拿下，该地块即为吾悦广场用地。

　　该地块靠近在建的轨道10号线中央公园东站，地块周边有鹏润悦秀上东、龙脊小时代、融创嘉德领馆、公园大道、鲁能城中央公园等楼盘项目。因此，吾悦广场还是具备一定市场基础。

　　据了解，吾悦广场是新城控股所打造的一所商业，吾悦品牌是新城控股旗下旗舰型的城市综合体项目品牌，涵盖吾悦国际广场、新城吾悦广场、吾悦生活广场三大产品线。吾悦国际广场定位高端、主打国际精品；新城吾悦广场以缤纷动感塑造区域型时尚商业中心；吾悦生活广场致力成为便捷的社区生活中心。

　　目前，新城控股在全国40多个大中型城市在建及开业“吾悦广场”超51座，主要分布在上海、南京、昆明、成都、长沙、南昌、长春、海口、苏州、重庆等国内大、中城市，形成“以上海为中枢、长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部重点城市群实施全国扩张的“1+3”商业战略布局。至2020年，吾悦品牌综合体开业数将达到100个以上。

　　中央公园商业开挂 龙湖、中粮、合景泰富争先布局

　　事实上，中央公园除除吾悦广场入驻之外，还有龙湖天街、大悦城、以及优方商业三大购物中心的进驻，未来中央公园将形成四大购物中心鼎力的局面，变的越来越兴旺。

　　2017年10月12日，龙湖摘得渝北区两路组团F分区F108-3、F109-1、F112-1、F125-1、F126-1、F127-1、F128-1、F24-1号宗地为商业用地、商务用地、二类居住用地，地块面积327.76亩，可开发建筑体量74.21523万㎡，容积率3.4。

　　根据资料显示，龙湖拿下此地欲打造龙湖天街。值得一提的是，龙湖打造的商业一直都是重庆市民逛街的首选之地，龙湖北城天街、龙湖西城天街、龙湖时代天街以及龙湖U城天街、龙湖源著天街等多个“天街系”大型一站式商业综合体项目商业，且销量很好。

　　优方商业是合景泰富于2017年9月28日竞得渝北区两路组团F分区一宗商住用地所修建的。据了解，华南知名上市地产开发商合景泰富旗下商业“悠方”、“摩方”两大品牌购物中心，已在北京、上海、成都、广州、苏州等核心城市成功运营。

　　而大悦城是中粮集团2017年9月27日竞得渝北区两路组团F分区一宗商住用地所打造的。根据资料显示，大悦城集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。目前，大悦城已成为中粮集团城市综合体的核心品牌。目前，中粮集团正积极布局商业地产，将大悦城品牌进行全国复制，现已建及在建的大悦城已达到14个。

　　当然，除这四大商业外，中央公园还有鲁能城中央公馆一二三期社区商业；香港置地和招商地产规划的40万㎡商业集群；以及金茂国际生态城围绕“心智教育”打造15万㎡主题商业。此外，渝北区政府正在中央公园规划打造一个大型商圈，“规划参照观音桥商圈，体量估计在200万㎡左右，目前已完成初步方案。

　　中央公园配套成熟

　　除商业逐渐成熟外，中央公园的交通、教育、医疗等配套也逐渐成熟。值得一提的是，中央公园区域的立体交通网络，现目前是重庆主城区交通最齐全、最完善的区域之一。

　　交通配套上，按照规划，重庆中央公园将会形成“三横四纵道路、7条快捷城市轨道”的布局，包括轨道交通“三横”即轨道10号线：西至重庆国际博览中心(沿同茂大道而建)，东至重庆江北国际机场；轨道14 号线：西至水土，东至空港保税港、龙盛;轨道15 号线：西至悦来生态城，东至渝邻高速。“四纵”即轨道6 号线：北至水土，复兴，南至礼嘉，观音桥；轨道5 号线延伸段：北至水土，南至鸳鸯(沿秋成大道而建)；轨道9 号线：北至绕城高速，南至回兴；轨道3 号线：北至江北国际机场，南至巴南。据房掌柜了解，现目前10号线一期已经开建,沿线共设19个站点,预计将于2017年底建成通车，其余的都正再规划当中。

　　并且，中央公园附近还有同茂大道、兰桂、春华、兰馨等大道已经通车，均是六车道、八车道的设置。未来从江北前往中央公园板块，经过金山大道和春华大道，不须再从机场路或金开大道绕兰馨大道就可直接进入中央公园板块。目前，从中央公园到江北机场仅仅只要8分钟的车程。且该片区还邻近渝邻、机场外环高速公路，以及规划建设机场东西南北两条联络线。最后形成了“一环两射、十纵十横”的道路网络。此外，中央公园现还有有619、877、685等公交路线，且后期还会陆陆续续开通更多公交路线到达主城各区。

　　在教育配套上，在教育配套上，目前，渝北区中央公园板块重庆八中渝北校区、渝北区巴蜀小学、空港新城小学等学校已经开学。且该区域还规划了渝北区黄炎培中学、渝北区旭辉小学。此外，中交中央公园所在的核心地块内，规划两所国际双语幼儿园、一所小学和一所中学。

　　在医疗配套上，位于渝北区中央公园旁的三甲医院渝北区人民医院主体已经完工，预计将在今年10月建成投用。除此之外，渝北区内将设置2所市办三级专科医院，即重庆医科大学附属口腔医院、重庆市妇幼保健院。设置3所区办综合医院和1所区级中医类综合医院，即渝北区人民医院、渝北区第二人民医院、渝北区玉峰山医院和渝北区中医院。还将设置3所区级专科医院，即渝北区妇幼保健院、渝北区精神卫生中心、渝北区康复医院。

　　在公园配套上，目前，渝北的重庆中央公园已经开园，位于重庆两江新区同茂大道和节庆大道。公园其介于江北国际机场和悦来会展中心之间，占地面积1.53平方公里(2295亩、153公顷)，大体为南北长条形展开，其南北长2400米，东西最宽770米，最窄600米。现重庆中央公园已成为渝北区市民和中央公园板块居民主要的休闲游玩聚集地，同时该公园也从塑造了该区域的整体居住形象，是“中心跟着公园走”城市规划发展理念的成功实践。

　　目前，中央公园拥有完善的城建规划、宜居的生态环境、成熟的交通配置再加上百亿商圈，未来将会形成集购物、休闲娱乐、商务等综合性为一体的聚集区，或成为重庆“价值高地”。