水磨坊—打造乌鲁木齐首个地标性文旅商业景观

　　水磨坊项目是位于国家AAAA级风景区水磨沟公园北侧，六山环绕，一水傍城，是“六山一水”的核心区，是乌鲁木齐首个中式庭院风格文旅项目。

　　依山傍水 汇聚仿古建筑特色文化商业集群

　　水磨坊项目占地3.6公顷，总建筑面积9.8万平方米，目前已投资金10亿元，打造灰砖青瓦的明清式仿古特色建筑群，其中商业总面积3.8万平方米，打造集旅游目的地、文化展示地、商业繁华地于一体的最具影响力的文旅综合新地标。

　　项目位于乌鲁木齐水磨沟路与温泉西路交汇处，紧邻城市交通大动脉东二环，可快速前往全市各处，周边公共交通便捷，公交路线充足，拥有全方位立体化的交通路网。项目还规划解决水磨沟公园周围停车难题，将建造地下两层停车系统与地上旅游巴士停车接待中心，规划车位多达1200余个，充分满足景区游客停车需求。

　　（图为乌鲁木齐水磨坊项目沙盘图）

　　项目共有15个中式传统风格灰砖坡顶的庭院构成，每个院落所经营的也各不相同，街区主要分为三大主题片区，公园配套区、临公园侧的滨水休闲区、临主要节点和内街的文化展示区。其中临公园侧规划的滨水院落，内街引入水系形成水街，街区内有合水阁、解忧台、忠堂亭等7个景观节点，通过翻山小径和滨水步道，与公园内的清泉寺、泉眼景点形成一步一景的景观公园。

　　是商业但并非纯商业。水磨坊的整体设计是仿古明清风格的建筑，但在装修风格上，每个院落又各有差异，经营业态也有所不同。在文化融入方面，水磨坊不是只有文化的外表，还合理布局文艺演出、民俗展示、人文历史等特色文化功能业态，有文博展览、文演观光占到很大比例，另外还设置国画坊，戏曲博物馆、老字号美食街等文化主题馆，着力塑造文化品位和游览乐趣并重的商业景观项目。

　　文、商、旅完美融合打造城市新名片

　　在城市钢筋混凝土的森林里，水磨坊是独特的存在，一派仿古建筑古香古色，亭台楼阁，依山傍水，放下城市快节奏的生活方式，品茶听戏赏工艺，体验慢生活。

　　水磨坊是新疆星展天地文化旅游有限公司协同水磨沟区园林局打造的民生工程，项目被列为乌鲁木齐2018年重点项目，作为政府大力扶持的PPP民生文化产业，水磨坊是全疆文化旅游新名片，是政府作为提升乌鲁木齐水磨沟区经济、文化、旅游产业发展的重点工程。

　　（图为乌鲁木齐水磨坊项目沙盘图）

　　一个典型的文旅项目应该是文化旅游和市场的紧密结合，以文化为魂、市场为表现、特色建筑为载体，具备一定的旅游体验功能。

　　早在1733年，清政府为解决驻军面粉及粮食加工，用240两银子购买水磨两盘，在此处磨面，水磨沟由此而得名。此后，达官显贵，文人墨客来乌鲁木齐都要在水磨沟驻足息憩并留下许多优美诗篇。280多年的历史沿革，有根可循的人文景点，更是一种文化的传承映照。

　　与一般形态的商业街区不同，文旅项目整体更具特色鲜明的文化气质。即使是建筑细节，也能彰显人文特色。水磨坊便是商业与文旅的完美结合，不仅有着传统的中式风格，细枝末节都彰显着水磨韵味和时尚气息，项目遵循与水磨沟公园相得益彰的同时，兼顾内街基础设施的配套服务，最大限度的满足时尚街区的消费需求。

　　水磨坊项目自2017年进入全面建设时期，将在2019年完成主体建设。在新建的水磨坊旁就是水磨沟公园，从浓密葱郁的绿植中进入水磨坊，就像时空穿越回到明清时代，灰砖青瓦，以院落为单位廊、院、巷、坊的巧妙组合，重现乌鲁木齐城市坐标的“南门”“大小十字”等文化记忆，构筑乌鲁木齐城市的古老文化记忆和当代时尚的旅游画卷。

　　（图为乌鲁木齐水磨坊项目效果图）

　　水磨沟区林业园林管理局局长马冬说，项目完工后，这一片区将会成为水区的新名片：“主要可能还是要挖掘一些水磨沟区文化的元素、旅游的元素，将这些元素整合到一块，这个片区的建设完成之后，应该是全乌鲁木齐市文化旅游一个新的名片，一个新的亮点。”水磨坊未来可期，我们拭目以待。