镇江拍地：恒通拿下南徐R1804商住用地 南徐迎来首座商业综合体

　　今天（3月30日），镇江市国有建设用地使用权网上交易系统共拍卖五幅地块，其中镇江南徐商业地块备受关注，是唯一一块商住用地，由恒通建设集团有限公司以6360元/㎡竞得，南徐也将迎来首个商业综合体。

　　南徐R1804地块位于檀山路以东、团山路以北，出让面积是55810㎡，容积率R≤3.23，起拍地价4300元/㎡，未设置最高限价，价高者得，最终成交价为6320元/㎡，，溢价率48%。

　　本次出让地块要求住宅成品住房(精装修)比例100%；其中R1804地块项目的商业建筑面积土地受让者须100%自持，不得分割销售，也就表示南徐地块未来将打造一座集商业住宅等为一体的综合体，也将带动南徐新城的发展。

南徐新区规划图

　　南徐新城坐落于镇江主城西南部，属于润州区，是镇江市近年重点打造的新城，宁镇扬一体化建设的重要板块。占地面积8.75平方公里，崛起了市政府大楼、行政服务中心、体育会展中心、职工文体中心等一连串的城市地标，逐步成为镇江市区的副中心，未来将打造为镇江的“河西新城”。

　　镇江万达广场

　　据悉，南徐板块商业尚未成熟，这场土拍让南徐迎来第一座商业综合体。南徐靠近万达广场、常发广场及镇江金街等，目前可以满足基本的生活需求。万达广场、常发广场商业综合体的建成，加速了商业氛围聚集效应。同时，冠城国际金融街、万科商业街等商业设施也带来广阔的发展前景，加之南徐的首座商业综合体，将填补南徐板块商业体空白，这对于南徐来讲无疑是一大利好。