一座城一个主题 ，新城吾悦广场如何玩转差异化引擎？

　　在不久前发布的2017年财报中，新城控股再次将打造个性化的商业做了重点阐述，并表示“按照计划，新城控股每进驻一个城市，都以‘在地思维’洞察当地人文生活风貌、心理文化特征、城市价值取向，结合本土文化，有情怀地为每一座城市个性化打造地标型商业综合体，实现本土文化的时尚化应用”。　 

　　诚如所言，回顾2017年，新城以打造“有情怀、不复制、具规模”的高品质购物中心为目标，在南京、成都、镇江、宁波、长春等城市布局了12 座吾悦广场，并在其中6座推出结合当地文化元素的主题街区，做到融入当地特色。

　　赢商网从这些独一无二的吾悦广场中挑选6座代表作品，透过细节一探新城吾悦广场的主题街区运营之道。

　　衢州初心市集

　　穿越到“庄生晓梦”的故事

　　开业时间：2017.06.16

　　建筑面积：2500平方米

　　业态比例：餐饮76% 体验24%

　　衢州初心市集是吾悦广场打造的第一个主题街区，以“庄生晓梦迷蝴蝶”为主题展开主题街设计，让你身处其中一秒穿越回到那个周庄梦蝶的时代，不忘初心。

　　在公共空间的设计上，整个街区拿出了970平米来营造传统又浪漫的氛围。樱花树下，蝴蝶泉边自有一份浪漫在心间；传统建筑、威严戏台搭建了一个脱离现实的趣味场景。

　　与之相应的，街区内的品牌也符合整体的复古调性，将现代化的餐饮及服务融入主题中。当行至转角酒吧是否让人期待在此遇到爱？进入名人理发店又会不会让你有遇见名人的期待？就连基础配套的洗手间也做了有心的改动，将古代的花哨与现代的波普风碰撞，让设计感充斥每一个角落。

　　在这样的创意街区内让你走出现实生活中的单调枯燥，在全新世界体验新奇的衣食住行。

　　长春时光引擎

　　国内首创汽车主题街区

　　开业时间：2017.07.28

　　建筑面积：22000平方米

　　业态比例：服饰3% 餐饮30% 体验67%

　　长春是中国第一辆汽车和第一所汽车制造厂的诞生地，也是新中国第一家电影制片厂的所在地，拥有“汽车工业”和“电影产业”两大标志性文化元素。依托长影与一汽的历史文化底蕴积累，长春吾悦时光引擎主题街区将电影、汽车、老长春等历史缩影贯穿于整个街区。   

　　整个街区形态呈L型设计，街长420米，是东北目前最长的室内主题街区。顾客可从头一逛到底，经过66号公路、时光邮局、轮胎吧、长春记忆、跳房子、电影与汽车主题场景等7大主题场景，体验一场光影与时光穿梭的新潮之旅 。

　　在品牌构成上，街区内涵盖了51个商铺，其中体验业态面积达到67%，涵盖了书店、汽车展示厅、滑板、花店、拍照、电竞馆、密室逃脱等品类，成为年轻人约会团建的新据点。

　　常州武进湖塘悦色

　　江南主题水墨淡彩

　　开业时间：2017.09.22

　　建筑面积：6500平方米

　　业态比例：餐饮61% 生活配套28% 服饰11%

　　常州武进吾悦广场打造的湖塘悦色主题街区把江南的温婉动人完美诠释。斑驳的青砖墙，织布机博物馆，古老的手摇电话机，传统的大戏台.......种种元素将古代的“慢生活”氛围营造出来，公共区域的面积达到了1500平方米。

　　为了呼应主题中的怀旧气息，街区内引入了代表当地的特色品牌， 如“宏凤年糕坊”“白象梳篦”等，同时又带来了“空谷幽兰”“心山己”等手作体验馆，让人置身其中，挥霍时光；另外，与慢生活氛围相应的则是快时尚的生活空间，在这个怀旧的街区内竟然出现了“Xcape密室逃脱”、“康美娱乐场”等可玩性极强的品牌，将你拉回现实体验到刺激和快节奏。

　　在品牌的挑选上，常州武进湖塘悦色街区内有73%的品牌是首次进驻常州，更是100%首次进驻武进。在这里的体验将成为当地顾客唯一、独特的记忆。

　　南通如皋23街区

　　时尚运动风格街区

　　开业时间：2017.11.17

　　建筑面积：3800平方米

　　业态比例：餐饮3% 精品23% 服饰74%

　　如皋23街区定位运动、时尚、潮牌。为了凸显运动主题，在这个3800平米的区域内有1100平米的公共装饰面积，分布了攀岩、蹦床、篮球、举重、拳击、体操等各种体验式场景，且所有运动设备均为免费体验，传达“全民健身”的理念。在色彩组合上，绿色、黄色、红色成为主色调，调动顾客身在其中对运动健身的热情。

　　整个街区最火爆的场地是蹦床、扣篮区。每个男孩都有一个扣篮的梦想，运用蹦床与扣篮两者结合正塑造一个可以完成年轻人梦想的场所。伴随着显示频上的互动以及直播扣篮的场景，你也可以像NBA巨星一样意气风发。

　　在体验运动的刺激外，更重要的是在如皋23街区几乎可以买到所有熟悉的运动品牌，包括阿迪达斯adidas、匡威、耐克nike、彪马PUMA、斯凯奇skechers等。

　　南京民国1927

　　民国风格结合当地历史人文

　　开业时间：2017.12.15

　　建筑面积：9900平方米

　　业态比例：餐饮100%

　　“一座南京城，半部民国史。”有着6000多年文明史和2400多年建城史的南京，保留了多处民国建筑，是集城市繁华与传统文化于一体的历史名城。基于此，南京鼓楼吾悦广场内开辟了民国1927主题街区，着力打造具有民国特色的风情街，设置了三街4景，传达六朝古都的历史和现在。

　　其中三街为热河文青路、青石公馆街、金陵安品街，这些都是真实存在并见证南京历史的街道，高墙灰瓦、红漆大门、斑驳花草等都复刻了民国时间的生活。除此在外，在街区的每个角落都细心设置了符合民国特色的场景，如黄包车、男票当铺、许愿邮局等，引人入胜的虚拟场景又让人仿若梦回民国。

　　而这样一个具有当地特色的场景内也搭配了最地道的美食。民国1927主题街区内100%为餐饮业态，引入了小吃茶饮、中式简餐、异国料理、特色餐等共20多个餐饮品牌。

　　成都元宝街

　　动漫风格与当地历史人文融合

　　开业时间：2017.12.15

　　建筑面积：3220平方米

　　业态比例：餐饮39% 体验32% 零售29%

　　三国蜀地文化就在这里。成都元宝街位于成都武侯吾悦广场地下一层，采用动漫手法宣扬中国古典文化，以三国蜀地文化为设计起源和故事线着手点，结合当地特色代表熊猫来塑造三国人物IP。

　　在元宝街熊猫元素随处可见，无论是憨态可掬的熊猫壁画还是有着三国人物身份的熊猫雕像都让人忍不住合影。有趣的是，利用熊猫三国英雄IP形象，配合吱嘎，吱嘎转动的水车、动感的蛇形隔墙、郁郁葱葱的竹林以及船坞入口、祈福塔等11个场景，元宝街内讲述的是一个具有当地文化特色的隐士英雄故事。开发新的动漫主题街区并研发了熊猫三国英雄，成都元宝街在场景打造以及故事IP上都做了新的突破。

　　游逛之余，街区内还设置了具有成都特色的美食小吃餐饮区、文创体验区及精品零售区。特色餐饮区包括白家肥肠粉、军师冒菜、蔬芗串串、巧街坊饺子馆等成都特色小吃，而精品零售区除了有zele眼睛、玩物尚志等特色零售外，还能找到迪士尼授权的动漫IP产品等。

　　设立统一主题、寻找城市中显著特色、注重餐饮和体验业态的布局，这是新城吾悦广场在打造主题街区时的相同理念，其最终目的是为了通过有趣味的场景促进商业的发展，形成强大的吸客力。但正因为每个城市拥有独特的气质，吾悦广场内的主题街区因地制宜，呈现了完全不同的风格和调性。

　　在互联网“侵占”线下零售业份额的情境下，场景化、IP主题化的运营正给商业带来新鲜血液，也间接促进了购物中心内品牌商形象和业绩的提升。根据计划，新城控股将在2018年开业18个吾悦广场，未来，力争覆盖中国80%的区域，服务城市80%的主流人群。为满足中国不同区域城镇化升级过程中的个性化消费需求，2018年新城吾悦广场还将打造更多个性十足的主题街区，用“不复制”的作品传达“有情怀”的商业理念。