商业地产一周要闻：第13届商业地产节闭幕！华润万家“站队”腾讯

　　【商业地产要闻】

　　第13届商业地产节完美闭幕！

　　4月12日，第13届商业地产节在广州南丰朗豪酒店完美闭幕！本届地产节为期三天，由商业推动地产论坛第13届年会、吾悦广场·中国商业地产「金坐标」颁奖盛典暨招待晚宴、第五届CREE商业地产博览会，以及KK馆·新零售商业发展趋势论坛、名城麦田·商业跨界融合趋势论坛、首钢·贵州之光城市综合体投资沙龙、服饰时尚与购物中心渠道论坛暨第二届时尚产业联盟大会、奥飞欢乐世界·儿童产业与购物中心渠道论坛暨第四届儿童产业联盟大会、餐饮与购物中心渠道论坛暨餐饮产业联盟成立仪式五大行业分论坛、企业专场定制沙龙组成。

　　本次活动与会嘉宾及专业观众报名人数达4210人，规模创历届之最，成为中国商业地产及零售行业最大规模最具影响力的行业交流平台！本届CREE商业地产博览会包含商业地产展、零售品牌展、智慧服务展、IP授权展，参展及参观报名企业达2686家。

　　大融城首进华南的背后 光大安石周颂明的生意经

　　3月16日，首次进入华南的大融城项目——顺德大融城项目揭开面纱：9.8万㎡的体量、50余家品牌首进顺德、涵盖永辉超市、超级物种、IMAX影院、音乐主题餐饮、母婴超市和大型娱乐场等主力业态……在光大安石资管副总裁周颂明的带领下，大融城已完成8城12座购物中心的布局。

　　据悉，光大安石预计截至2018年末达到商业管理规模约160~180万平方米。到2020年，光大安石有望在全国推广复制25-30个大融城项目，管理商业资产项目达到500亿元，进入资本市场运作。周颂明透露，为完成2020年的既定目标，预计最近几年每年大概开业4-5座大融城。

　　原SOHO中国总裁阎岩加入黑石集团亚洲房地产部 担任董事总经理

　　4月9日，黑石集团宣布，前SOHO中国总裁阎岩将加入公司亚洲房地产部，并出任董事总经理一职。加入黑石集团前，阎岩曾于SOHO中国担任总裁、首席财务官、首席运营官等重要职位，在此之前也曾于恒基（中国）投资有限公司及喜来登酒店担任不同的管理职务。

　　3月8日，SOHO中国董事会宣布，阎岩因寻求个人发展而辞任执行董事及总裁职务，即日起生效。据悉，阎岩于1996年加入SOHO中国。

　　宝能商业：2018年5个新项目集中亮相 未来持续扩大商业版图

　　赢商网了解到，宝能扬州仪征商业项目将于2018年9月29日正式开业。其后，赣州2个商业项目、深圳西丽商业项目、深圳宝能公馆商业项目也将于2018年陆续开业。其中，扬州仪征商业项目是宝能商业在华东地区的商业首秀，具有标志性的意义，项目定位家庭式全客层生活购物中心，体量达9.2万㎡，目前已签约主力店、次主力店9家，签约品牌数量已达到144家，招商完成率近96%。

　　宝能商业有限公司总经理罗斌透露，2018年只是宝能商业项目开业的起航年，在未来2-3年中宝能商业陆续启动筹备开业近20个不同类型的商业综合体。

　　109亿地王分拆 华润宝能前海土地交易调查

　　华润与宝能的项目合作一事，重新引发关注。4月8日凌晨，万科独董刘姝威发表文章提到，“华润置地2015年把土地出让价109亿的地块以4亿多转让给宝能”，此后宝能开始举牌万科，直至取代华润第一大股东的位置。当天，华润置地迅速做出回应：该言论与事实严重不符，缺乏基本逻辑和常识。

　　根据华润置地2013年8月的公告，华润置地耗资109亿拍下深圳前海T201-0078地块，占地面积6.18万㎡，总建筑面积约50万㎡，计划建设中国深圳前海的领先高端商用综合体。两年后，华润置地申请将该地块划分为四宗，并由其三家不同的附属公司进行开发建设，同年，将地块以转让项目公司股权的形式分拆出售。

　　【品牌要闻】

　　苏宁、碧桂园签署战略合作协议 年内将实现600家门店的合作

　　4月12日，碧桂园集团和苏宁控股集团签署全面战略合作协议，为期5年。双方约定，将在全国范围内开展商业地产的合作，涉及零售、投资、金融和采购等多个业务版块。

　　根据协议，碧桂园和苏宁将在商业物业定制、基建物资的供应链采购和物流服务、配套的供应链金融服务等方面展开全面合作。苏宁预计年内全国实现近600个苏宁小店、苏宁直营店的合作，未来将争取实现碧桂园社区全覆盖。

　　腾讯联姻华润发力“智慧零售” 步步高合作店出炉

　　4月12日，华润集团与腾讯公司签署了战略合作协议，未来双方将联手在智慧城市和物业管理、医疗健康、云和大数据、智慧零售等领域展开紧密合作，调动各方面资源，合力打造一整套场景数字化解决方案。在智慧零售领域，围绕华润零售产业，双方将重点打造新一代智慧零售门店，对试点城市的华润万家大卖场门店进行全面科技赋能。

　　与此同时，马化腾透露，腾讯与步步高打造的智慧门店即将落地，主要是通过技术、算法和流量赋能实体店，从而实现实体店价值的再现。

　　沃尔玛山姆会员店入驻京东到家 零售巨头抢占即时配送市场

　　4月11日消息，继大卖场进驻京东到家后，沃尔玛旗下山姆会员商店也于日前正式进入该平台，成为首个入驻京东到家的付费会员制商家，目前该功能仅在深圳部分地区上线。山姆会员店方面表示，此次合作主要为了满足市场对高端商品，尤其是高品质生鲜一小时送达的需求。

　　目前，天猫、京东、苏宁等几大零售巨头都加速布局即时配送，而且大部分重点品类都在生鲜领域。想要在“生鲜+即时配送”的红海中成为“头号玩家”，山姆所面临的竞争和挑战都不少。

　　盒马鲜生去除名称中“鲜生”二字、更改宣传口号 有何深意？

　　4月，盒马首席执行官侯毅宣布盒马在上海和北京开通24小时服务，在推出新服务的同时，盒马鲜生还改名了，去除了名称中的“鲜生”二字，只保留了“盒马”。此外，盒马的宣传口号也从之前的“有盒马购新鲜”改为“鲜美生活”，强调盒马从生鲜新零售品牌升级为社区生活服务品牌。

　　盒马在实体店的布局上仍旧“舍命狂奔”。3月，盒马与恒大、碧桂园、融创、银泰等国内13家地产开发商签约，共同探索新零售。从整体看，目前的盒马是“开一家火一家”，不过也存在不同门店冷热不均的现象。这说明盒马在实体店的选址上仍有改进空间，或者说需要根据不同的实体店提供不同的服务。

　　进口品零售商“KK馆”获7000万B轮融资 今年或新增200家店

　　36氪4月9日消息，进口品零售商“KK馆”于近日完成7000万B轮融资，本轮融资由经纬中国领投，上一轮资方璀璨资本跟投。去年7月，KK馆曾获得亿元级A轮融资。

　　据官方数据，自2017年至今，KK馆总体营业额月增幅保持在20%左右；门店数增加至近50家，2018年预计在一二线城市新增200家门店；坪效在4000元／月，部分门店可达8000元／月。从扩张模式来看，KK馆从直营过渡到2018年开放了财务投资型加盟，加盟方提供优质的场地资源，以托管模式交给KK馆进行集中管控。在经营策略方面，KK馆更重视线下场景。据创始人兼CEO吴悦宁表示，KK馆的整体思路是线上为线下服务，把顾客从线上导向线下。