番禺永旺梦乐城运营法则：选址考究+日系服务 主打家庭时尚元素

　　谈及番禺的中心，则不得不提较为成熟的市桥板块。在商业方面，从曾经的传统小商铺、专业市场，到2010年过后陆续涌现出汇珑新天地、番禺奥园广场、荔园新天地等购物中心，逐渐向现代商圈转型。

　　2015年12月31日开业的永旺梦乐城广州番禺广场（以下简称番禺永旺梦乐城），在番禺市桥商圈当中虽然算是“后起之秀”，但作为广州番禺区其中一大重点工程建设项目，更被称为番禺的“天河城”，也肩负着市桥商圈商业升级的重任。

　　2017年，番禺永旺梦乐城全年客流量达到1500万，不仅成为商圈内人气较高的购物中心，在全国多家永旺梦乐城当中也是名列前茅。

　　立足整个市桥，永旺梦乐城成长为商圈内较为亮眼的购物中心，显然离不开选址的地段优势和项目本身的成功打造。随着商圈不断的升级发展，永旺梦乐城也将继续在“家庭+时尚”的定位上深化，发挥地区优势。

　　永旺的选址法则与交通优势

　　作为永旺集团进入广东的第一家购物中心，永旺梦乐城在选址方面就颇为考究。

　　永旺梦乐城落址地铁三号线终点站番禺广场旁，位于番禺大道与亚运大道的十字路口，独特的地理位置优势（地铁站+交通主干道），交通便捷也带来大量客流量。

　　如此布局，永旺正是看好番禺区域的发展潜力。

　　据永旺梦乐城广州番禺广场总经理小泉博典表示，市桥商圈内，以番禺广场为中心，周边已开发配套了不少办公区和住宅区，再加上车站相邻的区政府与番禺永旺梦乐城，共同形成了一片新的中心地区。

　　“项目不仅仅局限于辐射市桥商圈，未来通过轨道交通优势，将会影响整个番禺区。”

　　根据番禺区政府规划，番禺广场将结合地区TOD开发模式进行打造，地铁3号线、3号线东沿线、17号线、18号线、22号线多条地铁交汇，番禺广场地下空间规划，也让旁边的番禺永旺梦乐城受益。

　　便利的交通，和区域内不断增长的人口，使番禺永旺梦乐城吸引了大量家庭型顾客光顾。为此，永旺梦乐城还提供了1700个停车位，并在引导方面做好，方便顾客出行。

　　日系企业的细致服务追求

　　番禺永旺梦乐城在项目打造上也体现了日系企业对设施、服务、环境、舒适度等方面细致追求。

　　· 在硬件上，永旺梦乐城总建筑面积达17万平方米，商业面积约7万平方米，地上五层，地下三层。在各个楼层构筑不同的分区，通过空间形状和颜色、标志等引导客户。其中负一楼正中央更建造出下沉式广场，并设置“沉园”的LED荧幕，可举办各类活动。

　　· 在设计上，项目外立面以朴素典雅的简约都市风格为主，商场内部依据长条形的地块形状做商业规划，以近乎哑铃状的动线设计，并规划了两个中庭，打造成高层走廊，形成客流的闭合式循环。

　　· 在服务上，商场内设置了母婴室、吸烟区，还拥有婴儿、儿童专用洗手间，并提供自助寄存柜、婴儿购物车、免费手机充电及WiFi服务、雨伞免费租借服务等。

　　据小泉博典表示，在番禺市桥商圈内打造一个大型购物中心，除了在硬件方面着力打造，更加入具有日系的品质设施和特色服务，把番禺永旺梦乐城与其他商业项目区别开来，以保持竞争优势。

　　突出家庭需求定位“时尚+家庭”

　　针对市桥商圈成熟的居住氛围及周边辐射人口，番禺永旺梦乐城更突出家庭人群的消费需求，定位为Urban Style Mall，通过主打“家庭+时尚”元素诠释简约都市风格的购物生活。

　　据赢商网了解，番禺永旺梦乐城目前拥有约200家品牌，其中零售54%、餐饮33%、体验13%，涵盖时装、餐饮、休闲娱乐及儿童等业态，更设置永旺综合百货店。

　　其中时尚服装作为永旺梦乐城的主打要素，在一层便拥有包括优衣库、NEW LOOK、MJstyle和H&M四大快时尚品牌；而二层的ONLY&SELECTED、JINS等时尚品牌针对女装、青年等客群；三层则有Fairwhale Jeans、Cabbeen Lifestyle、Westlink等时尚男装，并有NIKE、adidas等运动时装。

　　而在餐饮打造上，除一二层设有轻餐饮，四层与电影院聚合的亚惠美食广场及甜点、饮茶店。而五层设有包括北方家宴、探鱼、好客家、万岁寿司、浪花屋、汉拿山、曼谷风等亚洲各地热门美食。值得一提的是，与下沉广场相连的负一层美食街，拥有包括汉堡王、大阪王将、水果工坊、HEYO、大和屋、食其家、摩提工坊、萨莉亚等，由符合三代人口味的中国各地的休闲餐厅构成。

　　针对家庭客群，永旺梦乐城也在儿童业态上加码，在三层打造亲子同乐区域，开设了玩具专卖店KIDSLAND与童装专卖店infokids，面向儿童的娱乐设施YuYuto与哈你运动馆，以及热门体感游戏“环游乐园”FUNFUNCITY，能让家人同乐，共同游玩迷你保龄球与台球，以及投镖游戏等。

　　值得一提的是，永旺梦乐城还把永旺综合百货超市（GMS）嵌合到购物中心里，共三层。该店不仅是广东永旺运营的第14家GMS店铺，也是首家与梦乐城合作的GMS店铺。其中负一楼以食品、H&BC卖场及家庭用品为主，并连通美食街；而一层则是以女装、男装等时尚潮流综合卖场及旅行用品的卖场；二层为童婴卖场，并配有亲子区域。

　　而着眼未来，面对不断变化的商业大环境，以及来自商圈内其他商业项目的竞争和升级调整，小泉博典也给出了应对措施：

　　· 发挥地区优势，随着市桥商圈区域规划（交通、配套）不断扩大带来的市场增大，商场设施规模也要随之扩大，并在引导方面做好，很好地服务于顾客。

　　· 开业以来一直摸索顾客的消费习惯、消费模式，对各个业态进行小幅度调整，定期规模更新，包括新的品牌引进，形成革新化。

　　· 根据顾客需求的变化，定期对专卖店及及相关设施进行及时更新改善，努力保持新鲜感。

　　据悉，目前，永旺梦乐城在中国重点布局北京天津地区、江苏浙江地区、湖北地区、广东地区等区域，截止目前全国有17家购物中心。其中在广东区域，随着番禺永旺梦乐城的成功打造，也为去年亮相的永旺梦乐城佛山大沥店，以及今年广州金沙洲店开业打下基础。