厚积下的“爆”发 嘉宏开启常州商业“MOOC STAR”时代

　　“星星之火，尚可燎原”，作为一个深耕地产近20年，始终以“打造钻石人生”为理念的企业，嘉宏集团决定进军商业地产领域。这不是一时的冲动与冒险，而是深思熟虑后“稳准狠”的出击，是厚积下的“爆”发。

　　“商业+住宅”双轮驱动  嘉宏占尽“天时、地利、人和”

　　江苏嘉宏投资集团于2001年成立，以高端地产开发及物业运营管理为主营业务，并涉足金融投资、新科技领域的大型综合投资集团。2018年，嘉宏集团迎来了厚积而“爆” 发元年，通过全面提高商业地产战略地位，形成地产、物业、金融、商业四大产业板块。

　　据赢商网大数据显示，目前国内体量3万㎡以上的商业体已经超过8000个，商业存量市场巨大，随着开发速度的加快，未来几年还有大量新增商业入市。在竞争愈发激烈的大环境下，嘉宏为何会选择此时进入商业领域？

　　江苏嘉宏投资集团副总裁陈建纲表示：“挑战与机遇永远是并存的，伴随着中国城镇化快速发展，消费升级时代来临，竞争越来越激烈，市场需求和后期潜在空间巨大，在此过程中依然有很多的机会存在，嘉宏进入商业领域可谓是‘天时、地利、人和’。”

　　江苏嘉宏投资集团副总裁 陈建纲

　　天时——商业与住宅并驾齐驱是必然趋势

　　在传统商业地产业态中，住宅一向是主导部分，商业仅作为其附属的一部分，随着市场的发展，商业开始和住宅地产并驾齐驱，近年来商业综合体发展迅猛，精致、个性、定制式商业将引领未来商业潮流。顺应商业的发展趋势，嘉宏升级为“商业+地产”的“双核裂变、加速布局”的企业发展战略方针，住宅发展依托商业配套，而商业可以激活住宅在区位上的价值，是互为表里、双向赋能的关系。

　　地利——龙城千年古韵文化背景和雄厚的经济实力 

　　相较于住宅而言，商业地产的开发周期长、前期投入大、资金回速慢，但在系列的运营及管理下，商业的增值空间却更为广阔，尤其是在商业地产市场具有一定发展潜力的二三线城市。

　　常州，作为一座新二线城市，是以“三吴重镇，八邑名都”著称的历史文化古城,在《2017中心城市发展年度报告》中，常州市被评为“全国综合实力50强城市”，位列24名，是长三角经济崛起的一颗潜力新星。嘉宏多年在常州的落子，链接起来就是一张网，不仅是嘉宏布局之网，更是叠加、参与、交互、融合的未来趋势之网，同时链接着每个人对城市的想象，更为扩张商业市场打下了坚实的基础。

　　人和——集团战略与新时代发展方向不谋而合

　　党的十九大报告中提出，新时代的社会主要矛盾是人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾，意味着人们的需求在发生深刻变化，已经由满足物质需求，转化为满足精神需求。商业是人民美好生活中必不可少的一部分，嘉宏所要打造就是一个可以成为常州年轻人、中产阶级消费者追求高品质购物和休闲的首选之地，以及接触新品牌和新体验的窗口，更好的满足人民的美好生活需求，致力于成为优质生活方式的经营者，这与新时代的发展理念不谋而合。

　　“三大产品线”+“K+”生态圈 开启商业“MOOC STAR”时代

　　当业界对嘉宏品牌认知还停留在高品质住宅品牌的时候，嘉宏在商业体系的构建已经悄然布局。2018年5月30日，嘉宏将在万豪酒店举办商业战略发布会，正式开启嘉宏商业地产新格局，届时将首度公开其 “三大产品线”：

　　◆嘉宏·mooc star星光城：全包容型都会生活策源地，市区级、核心地段的、10万方体量以上的综合体产品。目标消费者面向全客层，周边家庭综合消费和市场商旅消费兼顾，以快速流行时尚为特色，娱乐休闲为亮点。

　　嘉宏·mooc star星光城效果图

　　◆嘉宏·mooc star星光世界：都会级人文艺术社交平台，市区级、5-8万方左右的、消费时尚度高的创新业态MALL。更注重人文、艺术与生活，在产品内容上追求“新奇”与“多变”，注重消费者的体验感，倾力打造一个沉浸式轻奢消费游乐场。

　　嘉宏·mooc star星光世界效果图

　　◆嘉宏·mooc star星光天地：配套型邻里生活方式中心，离家1公里的，优质生活品质服务商定位的社区MALL。着眼于当前社区最具共性的“便利度”、“品质度”、“时尚度”三大目标需求，提供家门口“最后一公里”的社区全方位配套服务，是一个完整丰富的社区生活体系。

　　嘉宏·mooc star星光天地效果图

　　据悉，嘉宏集团代表其三大产品线的3个MALL，目前均已全面启动招商，分别辐射常州市中心及城东城西，构成了嘉宏在常州的中心绽放，两翼齐飞的商业格局。预计至2020年，嘉宏将累计实现商业开业面积30万方，五年内将在常州布局6个MALL，分布东西南北中区域，全覆盖立足常州，这只是其在商业市场上跨出的第一步，嘉宏集团的“野心”绝不止于此，未来更是要深耕长三角，展开逐鹿全国的布局态势，站在未来看现在。

　　于无声无息间，嘉宏从纯粹的地产经营转变成全方位的商业服务平台，形成了独具特色的“商业密码”。与其他单一的系统不一样，嘉宏整合旗下地产、物业、金融、商业四大产业链，打造线上—移动—线下三位一体全时空的体验店营销系统，创建了属于嘉宏的独特“K+”生态圈，带给消费者便利、舒适的沉浸式生活休闲体验。 

　　“新零售”时代，线上线下融合是商业发展的趋势，其中“大数据”和“人工智能”等新科技手段成为传统商业向新零售转变的关键。嘉宏基于完善的智能系统，建立了精准的会员画像，由极致的内容体验实现会员留存，通过增值权益和定制服务，沉淀“忠实粉丝”，形成大数据“MOOC STAR”体系。此外，在后期的管理运行中，嘉宏会持续以开放型对外拓展延伸，运用互联网思维，或涉足轻资产运营、或创立自营品牌、或投资联合开发等，选择更多共赢的方式，不断充实嘉宏生态圈。

　　对于从住宅向商业地产跨界的嘉宏而言，其打破了地产行业壁垒和思维定势，转型向全区域多品牌延伸，通过赋能商管实现品牌升级、品牌溢价，这种价值是一种无形的资产，也是最强有力的“武器”。

　　“新+旧”碰撞火花 一颗mooc star点亮“龙城之光”  

　　嘉宏集团2018首开项目——嘉宏·mooc star星光世界，作为一个都会级人文艺术社交平台，与其他商业中心相比，将更注重项目与人文、艺术、生活的融合，将更关心消费者的体验感，打造一个沉浸式的优选消费游乐场。

　　项目位于常州市中心最繁华地段，晋陵路与吊桥路交汇处，原址前身为嘉宏金鹰购物广场，周边老牌商业综合体环伺，嘉宏·mooc star星光世界为老牌商圈注入新的生命力，与其它项目彼此联动，组成常州最具活动力的消费生态板块，吸引着大量人流。

　　嘉宏·mooc star星光世界1.5公里半径商圈内，辐射29所高档小区，11所学校，8座写字楼，110万人常驻人口。而即将通车的地铁一号线，未来将南北区域的消费客群全面导入，将会带来约200万人的辐射消费圈。同时因地处核心商圈，集聚高学历、高消费力、高品味的客群，他们更乐于追求时尚多元的生活方式，也决定了嘉宏·mooc star星光世界的都市生活“甜甜圈”的形象定位，致力于带给消费者“甜蜜、多彩”的生活体验。

　　嘉宏·mooc star星光世界效果图

　　全新的mooc star星光世界由日本著名空间设计大师“石卷大”先生倾力操刀“旧改新”设计，从功能设计、楼层布局、车行动线、人流动线等方面，在旧址上进行了大规模的颠覆和创新，打破传统实体商业的购物时间和空间的格局，将艺术融入建筑，呈现出嘉宏特色的“生活美学之城”。

　　陈总还表示：“在商业的道路上，商业经营者需保持‘匠人’精神，回归商业本质，关注商品本身的品质，加之精致化的运营理念及创新型的业态规划等，最关键的是谁在用心的为消费者研究和考虑，真正关心消费者的生活品质需求。”

　　嘉宏·mooc star星光世界履行对业态及品牌差异化组合的创新态度，以生活方式业态和体验式业态作为特征，以人文+自然+艺术的“体验”元素，适当穿插新兴零售业态，优选时尚、精致、健康、多元品牌，构建“小而美”的商业形态。比起购物中心这种商业性的存在，它更愿意成为一个链接着人与人的城市“会客厅”，不只有健康化、多元化的生活选择，更能营造如同自家般温暖的氛围。

　　现在的购物中心，其实不是一个消费产品的场所，而是一个消费时间的场所，体验的是一种生活方式。以人为本，从消费者的需求出发，作为拯救都市不开心的“甜甜圈”， 嘉宏·mooc star星光世界的面世，必将成为常州城市夜空中最明亮的星辰，都市倦客的精神灯塔。

　　放眼未来，嘉宏·mooc star星光系列还将以打造常州新的商业中心为使命，以独到的商业理念、专业的招商运营体系和丰富的业态组合及品牌阵容，矢志成为优质生活方式的经营者，以及龙城乃至长三角商业的新一代引领者。