“第驿站”陈其荣：未来将商业打造成公园式购物中心是值得探究的

　　5月31日，由赢商网江苏站主办的以《苏州商业 “大”有可为》为主题的城市沙龙，在苏州市干将东路相门古城楼景区里的“三千载”精彩呈现。

　　在此次城市沙龙高端对话中，苏州“第驿站”创始人陈其荣对于“苏州商业如何‘大’有可为”，以及苏州商业未来发展空间和发展趋势阐述了自己的观点和看法。

　　陈其荣表示，近几年，新开业的商业项目越来越多，加上本来就巨大的商业存量，商业的竞争更加激烈，很多商业面临倒闭或者再次调改，主要原因有以下几方面：第一，商业团队不专业，在定位、招商、管理等方面不按照专业的商业逻辑去做事，结果可想而知；第二，项目物业条件不符合现代商业需求，现代商业不仅对入驻品牌、物业服务等方面提出高要求，对物业本身的条件要求也很高；第三，未看清目前的商业环境，在竞争越来越激烈的情况下，区域商业可能出现饱和，适时地退出商业领域或者改造成其他类型的项目也是一种出路。 

　　“前几年我做的商业基本都是经营不善的调改项目，确实比较困难，也比较累。在国家社会经济快速发展的当下，很多商业考虑的是如何盈利，如何去填满商场，以为填的越多，收益就会越多，可是结果却未必。”陈其荣认为：“国外很多商业愿意拿出比较多的面积做公共空间，做成居民休闲的地方，将商业打造成公园式购物中心，其实我们也可以这么做。”　 

　　陈其荣说，“第驿站”就是要把商业体改造成适合年轻人居住、办公、生活、消费的模式。“近来，北京市市政府已经明确发文，允许商业体改造成我们这种社区，不仅仅是公寓，而是办公、居住、生活、商业一体化。所以，我认为，未来调改的商业会越来越多，而类似我们这样的品牌也会越来越多。”