成都5月新增商用地超千亩 成交总金额约3亿元

　　5月底，成都商用地市场热度不减，29日，蓝润接盘南湖253亩商住用地，引起行业再次对南湖区域的商业状况激烈讨论。同日，成都市公共资源交易服务中心公示了五宗商用地挂牌结果，随着这5宗商用地的成功出让，宣示着5月成都商用土地市场正式收官。

　　5月新增商用地17宗

　　共计面积超千亩

　　根据赢商网统计，5月份成都通过挂牌上市的商服用地共计17宗（不含商服科研、文体娱乐、中小学、医院等其他设施用地）。总面积约1018.90亩，约合67.92万㎡，新增商服用地面积环比增长27.84%。

　　5月份成都新挂牌上市的17宗商用地中，大多来自成都周边地区，崇州市新挂牌的数量占整月的绝大多数，共有12宗地块通过挂牌上市。此外，温江区和武侯区各1宗，青白江区和彭州市各1宗商用地通过挂牌方式推向市场。

　　5月成都商用地成交8宗

　　成交总金额约3亿

　　据统计，5月份成都共计成交商用地8宗，成交数量与上月相比下降了11%；总成交面积约363.15亩，面积环比增长6.65%；成交总金额约3.09亿元，环比下降48%。最高成交单价7010元/㎡，最低成交单价870/㎡。

　　从成交区域来看，5月份商用地成交以成都周边区域为主，其中彭州市成交数量最多，有3宗商用土地成交；其次为彭州市，成交商用地2宗；此外，温江区、武侯区、郫都区各有1宗商用土地成交。

　　根据成交面积分析，崇州市5月份商用地总成交面积最大，约249.42亩，占总成交面积的68%；其次是彭州市，成交面积约56.18亩，占总成交面积的15%；郫都区成交面积约34.78亩，占总成交面积的10%；温江区成交面积约16.68亩，占总成交面积的5%；武侯区成交面积6.07亩，占总成交面积的2%。

　　除以上通过挂牌方式走向市场的商用地外，5月份通过拍卖方式走向市场的2宗商住用地同样值得行业关注和了解，分别是简阳石桥镇105亩商住地块和蓝润接盘森宇253亩商住地块。

　　地块一：

　　5月29日，备受市场关注的南湖253亩商住地块终于成功拍出，历经半小时争夺后，几经流拍的南湖两大地块最终由蓝润成功接盘。总价约23.15亿元，最终成交价比起拍价高出6.1亿元，溢价率35.5%，再次引起行业对南湖片区商业的大讨论。

　　地块二：

　　5月15日，位于简阳市石桥镇三号宗地以底价成交，该地块总面积105.85亩，出让面积103.14亩，商业兼容住宅用地，起始楼面地价2000元/㎡，最终最终由成都天慧盛达置业有限公司以底价拿下。根据出让显示，103.14亩地块中，要求商业建筑面积≥11.64万㎡。同时因本宗地所在区域以发展泛家居产业为主，宗地商业部分须按区域产业定位实施建设；此外，商业物业自持比例不得低于计容商业建筑面积的30%

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